某廣場策劃報告及營銷十大策略-文庫吧在線文庫
【正文】 rch 8, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 8時 44分 :44March 8, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 8時 44分 49秒 上午 8時 44分 08:44: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 08:44:4908:44:4908:443/8/2023 8:44:49 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 本策略的目標 讓客戶自己走出來 !!! 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 營銷十大策略之一 :市場預熱策略 掀起匯智項目的征名熱潮 “ 三年打造無人問，一朝成名天下知”，在項目預熱階段，通過報紙等媒體，向全社會發(fā)起“匯智廣場”征名活動，掀起一個征名熱潮 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 營銷十大策略之一 :市場預熱策略 2. 開盤前樓盤現(xiàn)場開放展示活動 “欲識廬山真面目，只有身在此山中”，提前讓客戶走進匯智廣場的精品世界 論壇 與政府聯(lián)動討論企業(yè)如何把握奧運商機 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 營銷十大策略之一 :市場預熱策略 在山東省內為項目選拔形象大使 讓市場持續(xù)不斷的關注匯智廣場，了解匯智廣場，接近匯智廣場，提醒市場將有一座精品崛地而起 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 營銷十大策略之一 :市場預熱策略 5. 健康為本、提醒白領關心自己 我們需要什么樣的辦公環(huán)境？ 白領們要工作，更要健康！ 人 ? 健康 ? 寫字樓 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 營銷十大策略之二 :推盤上市策略 1. 以“名”揚名 百位企業(yè)家團圓剪彩 開盤當天邀請山東省內知名企業(yè)家及外資機構駐魯 (或駐青 )代表參加剪彩 ,達到以“名”揚名的目的 將貨比貨 關鍵數(shù)據(jù)道破“玄機” 開盤階段 ， 在充分描述每一處優(yōu)勢和每一個細節(jié)的時候 ，讓客戶用一系列的數(shù)據(jù)去比較 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 營銷十大策略之二 :推盤上市策略 借“勢”造“勢”，借政府對江山路的規(guī)劃及改造，提高項目高度 借改造“江山路”之勢造“匯智廣場”之勢，通過適當?shù)膹V告宣傳、樓體包裝、聯(lián)體運作等手段，充分利用“江山路”高知名度及新規(guī)劃、新定位的優(yōu)勢，一舉造就匯智廣場的強勁勢頭 。 ? 從周邊配套設施上看，以上項目自身配套設施及周邊配套設施都較完善和齊全 ? 從地段上看，以上項目地理位置較好，且商務氛圍濃厚 ? 從價格上看，都是以走中高檔產(chǎn)品中低價格路線 ? 從整個市場來看， 06年寫字樓供應量較大，而市場消化力不是很強 ? 開發(fā)區(qū)寫字樓主以長江路兩側及保稅區(qū)為主要代表 ,明顯可以得出這兩個區(qū)域為開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟中心 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 我們面對的處境 ? 較小的市場容量 ,較慢的市場消化力 ? 大量高品質寫字樓供應上市 ? 區(qū)域環(huán)境的差異性 ,傳統(tǒng)商務區(qū)與規(guī)劃中的商務區(qū)認識過程的機會成本 ? 產(chǎn)品同質化嚴重 ? 本項目無明顯的優(yōu)勢 (如地段、規(guī)劃、建筑設計、外立面、內部配置、建材的選用等） 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 ? 我們的處境是極其嚴峻的，近乎于貼身肉搏的局面?。? ? 我們面對的是僧多粥少的市場 ! ? 江山路不成熟的商務氛圍 ,機會與風險并存 ! 我們在重圍中 ,如何突出重圍 ! 阿基米德曾經(jīng)過說“給我一個支點，我可以撬動地球！” 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 我們的支點在那里 ？ 我們的方向在那里 ？ 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 第三只眼看匯智廣場 聚焦江山路??！ 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 ? 高速路出口 ? 江山路規(guī)劃中的新商務圈 ? 江山路上的地標建筑 ? 前港灣 ? 大工業(yè)、大基地 ? 工業(yè)園區(qū)、物流基地 ? 寫字樓、商業(yè)、廣場、綠地 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
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