某廣場營銷策劃案-文庫吧在線文庫
【正文】 12, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 12日星期日 2時 16分 58秒 02: 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團隊來達成夢想，即便是邁克爾 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。 ? 人們所認識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 ? 惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學習得更快的能力。 02:1602:1602:16:5802:16:58 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 投放時間： ? 機載電視廣告 媒體播放形式：精彩節(jié)目與商業(yè)廣告搭載播放。 ◇ 外來客戶的主要來源東北 、 華北內(nèi)陸地區(qū) （ 內(nèi)蒙山西 ） 、 即墨 （ 濟南東營 ） 、 附近省市等地區(qū) 。 ? 影響！有形嗎？ 政治家運用影響力來贏得選舉； 商人運用影響力來兜售商品； 誰在影響城市，甚至更多？ ? 兩個 “之一 ” 第一品牌項目之一 品質(zhì)地產(chǎn)推動者 品牌企業(yè)之一 C:社會影響力 一個證明 品牌地產(chǎn)的一面旗幟， 【 寫字樓 SLOGAN契合品牌遠景規(guī)劃 】 將在 “ 影響力 ” 的三個層面達到其它項目無疑比擬的戰(zhàn)略高度 A:產(chǎn)品影響力 兩個 “必須 ” 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi) 必須觀摩項目 高端消費者 必須造訪項目 B:品牌影響力 ? 第一階段 ，亮相期，展示項目品質(zhì)，樹立高端形象以 “影響 ”為中心詞匯展開推廣 第二階段 ，強銷期，以項目主要賣點，進一步闡述項目的高端商務(wù)特性， 引導購買以 “總領(lǐng) ”為中心詞匯展開推廣 第三階段 ，持續(xù)熱銷期，進一步挖掘如物業(yè)等賣點，突出項目的人性化商務(wù)特點， 強化購買以 “人 ”為中心詞匯展開推廣 寫字樓階段推廣中心訴求： ? 第一階段 蓄客 時間 主題： 影響 CBD之前，先影響城市 目的： 拉高期待，業(yè)界口碑迅速擴散 ，攔截和蓄客必須此時進行 第二階段 強銷 時間 主題： 影響產(chǎn)生生產(chǎn)力 目的：給市場驚喜 CBD品牌寫字樓 拭目以待 第三階段 強銷 時間 主題 :總領(lǐng)城市商務(wù)巢 目的：點對點 圈子營銷 政企公關(guān)活動 熱銷拉升項目影響力 第四階段 （持續(xù)銷售 ） 階段主題： 人，比 OFFICE更進一步 目的：繼續(xù)創(chuàng)造市場熱點，同時外地市場借勢 【寫字樓 階段推廣四大戰(zhàn)役 】 傳播品牌理念 彰顯產(chǎn)品品質(zhì) 應(yīng)和階層品味 加大渠道 ? 住宅公寓部分推廣定位 ? 成就一個城市的想象力 住宅公寓推廣定位 創(chuàng)造一種精神高度，讓目標群體產(chǎn)生更近距離的 心理認同 創(chuàng)造一種生活形態(tài)，讓目標群體產(chǎn)生近距離的 熟悉或向往 將項目的賣點統(tǒng)籌在 “成就城市 ”說辭下 ? “成就一個城市的 想象力 ” ? 想象， 是人類創(chuàng)新的源泉。 ? 中遠期目標： 進一步確立萬達在整個山東的品牌 NO1地位，并在市場和客戶中形成更廣泛的品牌影響力和品牌美譽度，從真正意義上成為萬達集團、成為全國市場上的一線品牌。 【大萬達 小青島】 ? 項目周邊沒有同檔次的寫字樓產(chǎn)品。? 按事物的本來面目去認識它 按事物的應(yīng)有面目去創(chuàng)造它 帕特里克 〃 格迪斯 ? 目 錄 Contents PART 1 分析 策略目標 PART 2 策略定位 傳播定位 PART 3 推廣戰(zhàn)術(shù) 創(chuàng)意展示 ? PART 1 分析 /策略目標 ? 規(guī)劃中的青島中央商務(wù)區(qū)正在崛起，他將帶來高密度的商務(wù)活動和各種相關(guān)業(yè)態(tài)，初步估算青島中央商務(wù)區(qū)全部建成啟用之后，區(qū)內(nèi)企業(yè)總產(chǎn)值可達到 480億元，其巨大經(jīng)濟效益將對城市發(fā)展有
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