某廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 12, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 16分 58秒 02: 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來(lái)達(dá)成夢(mèng)想，即便是邁克爾 ? 路是腳踏出來(lái)的，歷史是人寫出來(lái)的。 ? 人們所認(rèn)識(shí)到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來(lái)并繼續(xù)向前。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 ? 惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。 02:1602:1602:16:5802:16:58 ? 所謂天才，只不過(guò)是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 投放時(shí)間： ? 機(jī)載電視廣告 媒體播放形式：精彩節(jié)目與商業(yè)廣告搭載播放。 ◇ 外來(lái)客戶的主要來(lái)源東北 、 華北內(nèi)陸地區(qū) （ 內(nèi)蒙山西 ） 、 即墨 （ 濟(jì)南東營(yíng) ） 、 附近省市等地區(qū) 。 ? 影響！有形嗎？ 政治家運(yùn)用影響力來(lái)贏得選舉； 商人運(yùn)用影響力來(lái)兜售商品； 誰(shuí)在影響城市，甚至更多？ ? 兩個(gè) “之一 ” 第一品牌項(xiàng)目之一 品質(zhì)地產(chǎn)推動(dòng)者 品牌企業(yè)之一 C:社會(huì)影響力 一個(gè)證明 品牌地產(chǎn)的一面旗幟， 【 寫字樓 SLOGAN契合品牌遠(yuǎn)景規(guī)劃 】 將在 “ 影響力 ” 的三個(gè)層面達(dá)到其它項(xiàng)目無(wú)疑比擬的戰(zhàn)略高度 A:產(chǎn)品影響力 兩個(gè) “必須 ” 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi) 必須觀摩項(xiàng)目 高端消費(fèi)者 必須造訪項(xiàng)目 B:品牌影響力 ? 第一階段 ，亮相期，展示項(xiàng)目品質(zhì)，樹立高端形象以 “影響 ”為中心詞匯展開推廣 第二階段 ，強(qiáng)銷期，以項(xiàng)目主要賣點(diǎn)，進(jìn)一步闡述項(xiàng)目的高端商務(wù)特性， 引導(dǎo)購(gòu)買以 “總領(lǐng) ”為中心詞匯展開推廣 第三階段 ，持續(xù)熱銷期，進(jìn)一步挖掘如物業(yè)等賣點(diǎn)，突出項(xiàng)目的人性化商務(wù)特點(diǎn)， 強(qiáng)化購(gòu)買以 “人 ”為中心詞匯展開推廣 寫字樓階段推廣中心訴求： ? 第一階段 蓄客 時(shí)間 主題： 影響 CBD之前，先影響城市 目的： 拉高期待，業(yè)界口碑迅速擴(kuò)散 ，攔截和蓄客必須此時(shí)進(jìn)行 第二階段 強(qiáng)銷 時(shí)間 主題： 影響產(chǎn)生生產(chǎn)力 目的：給市場(chǎng)驚喜 CBD品牌寫字樓 拭目以待 第三階段 強(qiáng)銷 時(shí)間 主題 :總領(lǐng)城市商務(wù)巢 目的：點(diǎn)對(duì)點(diǎn) 圈子營(yíng)銷 政企公關(guān)活動(dòng) 熱銷拉升項(xiàng)目影響力 第四階段 （持續(xù)銷售 ） 階段主題： 人，比 OFFICE更進(jìn)一步 目的：繼續(xù)創(chuàng)造市場(chǎng)熱點(diǎn)，同時(shí)外地市場(chǎng)借勢(shì) 【寫字樓 階段推廣四大戰(zhàn)役 】 傳播品牌理念 彰顯產(chǎn)品品質(zhì) 應(yīng)和階層品味 加大渠道 ? 住宅公寓部分推廣定位 ? 成就一個(gè)城市的想象力 住宅公寓推廣定位 創(chuàng)造一種精神高度，讓目標(biāo)群體產(chǎn)生更近距離的 心理認(rèn)同 創(chuàng)造一種生活形態(tài)，讓目標(biāo)群體產(chǎn)生近距離的 熟悉或向往 將項(xiàng)目的賣點(diǎn)統(tǒng)籌在 “成就城市 ”說(shuō)辭下 ? “成就一個(gè)城市的 想象力 ” ? 想象， 是人類創(chuàng)新的源泉。 ? 中遠(yuǎn)期目標(biāo)： 進(jìn)一步確立萬(wàn)達(dá)在整個(gè)山東的品牌 NO1地位，并在市場(chǎng)和客戶中形成更廣泛的品牌影響力和品牌美譽(yù)度，從真正意義上成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、成為全國(guó)市場(chǎng)上的一線品牌。 【大萬(wàn)達(dá) 小青島】 ? 項(xiàng)目周邊沒(méi)有同檔次的寫字樓產(chǎn)品。? 按事物的本來(lái)面目去認(rèn)識(shí)它 按事物的應(yīng)有面目去創(chuàng)造它 帕特里克 〃 格迪斯 ? 目 錄 Contents PART 1 分析 策略目標(biāo) PART 2 策略定位 傳播定位 PART 3 推廣戰(zhàn)術(shù) 創(chuàng)意展示 ? PART 1 分析 /策略目標(biāo) ? 規(guī)劃中的青島中央商務(wù)區(qū)正在崛起，他將帶來(lái)高密度的商務(wù)活動(dòng)和各種相關(guān)業(yè)態(tài)，初步估算青島中央商務(wù)區(qū)全部建成啟用之后，區(qū)內(nèi)企業(yè)總產(chǎn)值可達(dá)到 480億元，其巨大經(jīng)濟(jì)效益將對(duì)城市發(fā)展有
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