“易農(nóng)”開心體驗(yàn)農(nóng)場運(yùn)營方案-文庫吧在線文庫
【正文】 媒體 廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，地面實(shí)地營銷 等手段擴(kuò)大農(nóng)村知名度 ， 對外公共關(guān)系處理。同時在旅游熱潮中急速擴(kuò)展的度假村產(chǎn)業(yè)也不可避免的存在服務(wù)質(zhì)量參差不齊，度假村選址雜亂無章，游客投訴較多的情況。 三是避暑休閑度假型。 （三）休閑度假配套服務(wù) 按每 5 畝為一單位建造獨(dú)立個性度假屋，每間面積建筑面積不少于 80 ㎡，設(shè)有廚、衛(wèi)、客廳、臥房、采 暖、 互聯(lián)網(wǎng)電視、 家具 家電 ，度假屋 5 年起租。 (五 ) 農(nóng)場特色活動 除農(nóng)場基本盈利項(xiàng)目外，周邊盈利收入來自農(nóng)家樂，野餐，燒烤，釣魚， K 歌等娛樂項(xiàng)目。 ，休閑度假：包括生態(tài)景點(diǎn)觀光，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，生態(tài)技術(shù)觀光， 生態(tài)保健，生態(tài)療養(yǎng)。在基礎(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)上可與當(dāng)?shù)卣献鳎?考慮以租養(yǎng)租模式，降低成本。 （四） 旅游開發(fā)原則 農(nóng)場旅游開發(fā)需要充分調(diào)查潛在的顧客與消費(fèi)群體，制定有效可行的市場方案。 六 ． 投資概算與回報(bào)分析 項(xiàng)目名稱 投入成本 投入周期 預(yù) 計(jì)收益 種植區(qū)域 2020 元 /畝 510 年 6900 元 /畝 /年 豬舍 1000 元 /個 35 年 25700 元 /畝 /年 雞舍 1000 元 /個 35 年 25000 元 /畝 /年 鴨鵝舍 1000 元 /個 35 年 5000/ 畝 /年 水面養(yǎng)殖 1000 元 /畝 35 年 4000 元 /畝 /年 個性度假屋 1500 元 /㎡ 1015 年 5 年左右盈利 溫暖公社 12001300元 /㎡ 1015 年 5 年左右盈利 其中種植區(qū)域投資不包含大棚投入，大棚投入約為 2500 元 /畝，根據(jù)實(shí)際情況添加。最終形成完整規(guī)范的公司法人治理結(jié)構(gòu)以及科學(xué)合理，簡約有效的組織管理結(jié)構(gòu)。 但是我們也要清晰的看到目前現(xiàn)有的農(nóng)場發(fā)展中遇到的問題，如經(jīng)營模 式單一，顧客失去新鮮感后鮮有光顧，很多顧客 因工作原因無暇照顧，出租的土地退租情況明顯，農(nóng) 場選址遠(yuǎn)離市區(qū)，交通不便，影響顧客采摘熱情。 九．結(jié)論 在物質(zhì)生活日益豐富的今天，人們對休閑生活的定義已不再滿足于傳統(tǒng)的旅游，療養(yǎng)，而是追求一種更為健康，生態(tài)的生活品質(zhì)。度假屋租賃收入在 5年左右可實(shí)現(xiàn)盈利。 （三）價格營銷 由于收入水平，消費(fèi)習(xí)慣，職業(yè)狀況差異，游客對價格的預(yù)期不盡相同，因此同一產(chǎn)品對不同購買者的售價可以有所不同，比如團(tuán)購，可以給予適當(dāng)?shù)恼劭?。先從土地度假屋租賃，特色養(yǎng)殖入手，再到度假休閑，生態(tài)技術(shù)示范，不斷擴(kuò)大知名度，達(dá)到全面開發(fā)的目的。 （二） 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 農(nóng)場規(guī)劃設(shè)計(jì)要突出生態(tài)、環(huán)保、綠色、可持續(xù)的原 則。 三國時期筑有 的 江夏和卻月古城， 在 唐代已是著名商埠，明清時為全國 “ 四大名鎮(zhèn) ” 之一。 年租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 年限 租金（套） 5 年 6000 元 10 年 5000 元 20 年 4000 元 租戶業(yè)主對房屋
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