博思堂-蘇州中信貴都項目營銷策劃報告終稿-63ppt-xxxx年(ppt63頁)-文庫吧在線文庫
【正文】 找高質(zhì)量客戶，爭取最佳的租金收入 ?星級酒店管家，全程貼心服務(wù) ?組建高素質(zhì)、嚴(yán)格訓(xùn)練的管家隊伍，作為業(yè)主私人助理 ?提供私人商務(wù)服務(wù)、私人管家服務(wù) ?外語服務(wù)； ?提供日常服務(wù)及個性化增值服務(wù) ?VIP私人?聚樂部? 主張一：專業(yè)資產(chǎn)管理，安全無憂投資服務(wù) 附加價值 —— 活動營銷 注重涉外人士的參與性， 實質(zhì)針對所有滿足需求的意向購買者 大活動形成涉外形象造勢 小活動牽引涉外人士，帶動客戶關(guān)注 如海外推薦會、中國民俗 DIY、 ‘國際 ’風(fēng)情月等活動 銷售策略 （公寓） 大客戶挖掘；拓展銷售渠道；促進(jìn)銷售格局多元化 公寓操盤主策略 通過銷售操控手法，采用封留一棟 —— 階段時間內(nèi)尋找大客戶，在銷二棟的方式，尋找酒店經(jīng)營公司作為商務(wù)式酒店公寓經(jīng)營。 ?通過拍賣‘樓王’預(yù)約權(quán)的形式（拍賣一個未來），形成炒作題材，吸引市場關(guān)注。 2023/3/72023/3/72023/3/7Mar237Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/72023/3/72023/3/73/7/2023 8:24:49 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/72023/3/7Tuesday, March 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/72023/3/7March 7, 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 7日星期二 2023/3/72023/3/72023/3/7 ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/72023/3/72023/3/73/7/2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 截止到2023年底實現(xiàn)銷售總套數(shù)的９５％； 244套 截止2023年１２底銷售回款達(dá)到總銷金額的８０％； 銷售回款計劃 0204060802 0 0 7 年7 月 2 0 0 7 年8 月 2 0 0 7 年9 月 2 0 0 7 年1 0 月 2 0 0 7 年1 1 月 2 0 0 7 年1 2 月 2 0 0 8 年1 月 2 0 0 8 年2 月套數(shù)套數(shù)05001000150020232 0 0 7 年7 月 2 0 0 7 年9 月 2 0 0 7 年1 1 月 2 0 0 8 年1 月 2 0 0 8 年3 月 2 0 0 8 年5 月 2 0 0 8 年7 月回款金額回款金額余房 8套 平均面積 建面比例 戶數(shù)比例 六合院別墅 220250 64% 72% 水上別墅 350 36% 28% 項目公開 08年 3月 09年 5月 36+22套 08年 10月 32+14套 08年 5月 40套 +11套 09年 10月 42+13 07年 10月 房交會公開展示 09年 5月 三期公開 08年 10月 二期開盤 08年 5月 別墅一期開盤 09年 10月 四期開盤 別墅推案表 別墅銷售計劃 套數(shù)0246810121420 08 年6月20 08 年7月20 08 年8月20 08 年9月20 08 年10 月20 08 年11 月20 08 年12 月20 09 年1月20 09 年2月20 09 年3月20 09 年4月20 09 年5月20 09 年6月20 09 年7月20 09 年8月20 09 年9月20 09 年10 月20 09 年11 月20 09 年12 月套數(shù)水上別墅銷售計劃 共 60套 六合院別墅銷售進(jìn)度 共 150套 套數(shù)05101520253020 08 年6月20 08 年7月20 08 年8月20 08 年9月20 08 年10 月20 08 年11 月20 08 年12 月20 09 年1月20 09 年2月20 09 年3月20 09 年4月20 09 年5月20 09 年6月20 09 年7月20 09 年8月20 09 年9月20 09 年10 月20 09 年11 月20 09 年12 月套數(shù)2023年銷售 72套 2023年銷售 78套 2023年銷售 25套 2023年銷售 35套 回款（萬元）0100020233000400050006000700020 08 年6月20 08 年7月20 08 年8月20 08 年9月20 08 年10 月20 08 年11 月20 08 年12 月20 09 年1月20 09 年2月20 09 年3月20 09 年4月20 09 年5月20 09 年6月20 09 年7月20 09 年8月20 09 年9月20 09 年10 月20 09 年11 月20 09 年12 月回款（萬元）回款（萬元）010002023300040005000600020 08 年6月20 08 年7月20 08 年8月20 08 年9月20 08 年10 月20 08 年11 月20 08 年12 月20 09 年1月20 09 年2月20 09 年3月20 09 年4月20 09 年5月20 09 年6月20 09 年7月20 09 年8月20 09 年9月20 09 年10 月20 09 年11 月20 09 年12 月回款（萬元）六合院別墅 水上別墅 別墅回款計劃 2023年回款 2023年回款 2023年回款 2023年回款 銷售計劃 —— 商業(yè) 時間 內(nèi)容 招商 /銷售準(zhǔn)備階段 （ 07年 5月） 主力商家突破階段銷售客戶積累階段（ 07年 68月） 全面招商和全面銷售階段 （ 07年 810月） 銷售和招商掃尾階段 （ 07年 1112月） 招商 /銷售目標(biāo) 鎖定目標(biāo)商家 完成 2家以上主力商戶招商工作 07年 10月完成規(guī)劃招商面積 30% 07年 12月完成規(guī)劃招商面積 50% 銷售目標(biāo) 積累銷售客源 積累銷售客源 07年 10月完成規(guī)劃銷售面積的 80% 07年 12月完成規(guī)劃銷售面積的 100% 重點工作內(nèi)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1