20xx年廣水市廣水鎮(zhèn)劉家畈農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)項目可行性研究報告-文庫吧在線文庫
【正文】 點，經(jīng)營、管理城市的系統(tǒng)工程，是改善人民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。同時市場是農(nóng)民接受市場信息、了解市場行情和銷售大宗農(nóng)產(chǎn)品最便捷的渠道，也是解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有效形式，對于促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域化、專業(yè)化，形成具有優(yōu)勢的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，具有直接帶動作用。 土地所有權(quán) 該項目土地屬國有無償劃撥土地，土地所有權(quán)屬廣水市廣水鎮(zhèn)人民政府。左右。極端降水最多年出現(xiàn)在 1980 年，年降水量 1303 毫米，最少年出現(xiàn)在 1978 年，年降水量 毫米。廣水鎮(zhèn)背倚省級旅游風(fēng)景名勝區(qū)中華山水庫，離京珠高速公路僅幾公里，地理位置優(yōu)越，境內(nèi)縱橫交錯的交通網(wǎng)絡(luò)更加有利于集鎮(zhèn)的建設(shè)與發(fā)展。 市政配套 ⑴、給排水 廣水鎮(zhèn)目前自來水廠日供水能力為 20xx0 噸，完全能滿足本項目的用水需求。 （ 3）填充墻采用節(jié)能新型墻體材料。 充分發(fā)揮政府指導(dǎo)協(xié)調(diào)作用。 項目建成后，成立專門的 領(lǐng)導(dǎo)小組進行項目管理，嚴格按照現(xiàn)代企業(yè)的運行機制，實行科學(xué)管理。 企業(yè) 通 企業(yè) 26 第九章 項目招投標 第一節(jié) 招標內(nèi)容 本項目是社會公益性項目，按照湖北省政府出臺的貫徹投資體制改革意見精神，本項目是一個審批項目。 第二節(jié) 核準招標事項 本建設(shè)項目由廣水市發(fā)展和改革局核準。 項目總投資 該項目總投資額為 萬元，其中固定資產(chǎn)投資額為，流動資金投資額為 萬元。 企業(yè) 通 企業(yè) 31 人工工資標準為：管理人員 1200 元 /月，保安 1000 元 /月，清潔工 700 元 /月。詳見附表 2《利潤及利潤分配表》。按 12%的貼現(xiàn)率計算，項目稅 前財務(wù)凈現(xiàn)值為 ， ④投資利潤率。 ，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。 ，帶動更大范圍的小城鎮(zhèn)發(fā)展。 項目建設(shè)單位應(yīng)采取積極、務(wù)實的態(tài)度，加強對本項目的建設(shè)管理，確保工程質(zhì)量 ,惠及一方百姓。項目收益好，投資回收快，經(jīng)濟效益十分顯著，項目建設(shè)可行。 ，增加地方收益。 企業(yè) 通 企業(yè) 33 第十二章 社會評價 廣水市廣水鎮(zhèn)劉家畈農(nóng)產(chǎn)品市場項目的建設(shè)是廣水市全面貫徹落實黨的十七大精神 ,實踐省委提出的“一主三化”戰(zhàn)略的重大舉措。 ②投資回收期。 固定費用中，固定資產(chǎn)折舊方法為年限平均法 ， 萬元固定資產(chǎn)年折舊額為 萬元，管理費用按銷售收入的2%計提；修理費用按固定資產(chǎn)投資總額的 3%計提。 交納稅金和稅率 該項目屬社會基礎(chǔ)設(shè)施投資項目，免繳所得稅。 ②國家發(fā)改委、建設(shè)部 20xx 年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； ③本項目主要設(shè)備價格按對外詢價確定。項目的工程土建、重要設(shè)備和材料等采購活 動也采用公開方式進行招標。 第三節(jié) 人員培訓(xùn) 人員技能與勞動者素質(zhì)的培訓(xùn)是一個動態(tài)的過程。它的主要職責是負責建設(shè)資金的籌措，負責施工隊伍的招標，負責項目建設(shè)與開發(fā)中的有關(guān)協(xié)調(diào)工作。實行項目建設(shè)工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責任制和工程質(zhì)量終身制。項目建設(shè)不會對周邊生態(tài)環(huán)境和古文物造成損害，沒有有毒有害污染物排放，主要污染為生活垃圾、廢棄包裝及生活污水等，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)均采用雨污合流制，只要對其采取管理與治理結(jié)合的措施，即可達到環(huán)保排放標準。鎮(zhèn)內(nèi)街道寬闊平整，商場、酒樓、賓館鱗次櫛比，學(xué)校、醫(yī)院、金融、商貿(mào)等機構(gòu)配套齊全，城鎮(zhèn)服務(wù)功能日臻完善。境內(nèi)河流分屬長江、淮河兩大流域，獅河、損水、 攝水三大水系。年平均氣溫在 1316℃之間，北部為 1314℃ , 中部為 1415℃ , 南部為 1516℃ , 南北溫差 2℃。山地主要分布在西北和東北部，一般坡度為 30176?，F(xiàn)代市場建設(shè)應(yīng)向規(guī)?；?、功能齊備、管理有序的方向發(fā)展。該項目的建設(shè)將有利于項目區(qū)商業(yè)文化品位的提高，實現(xiàn)城市總體規(guī)劃。 20xx 年，鎮(zhèn)屬規(guī)模工業(yè)完成產(chǎn)值 9億元，成功引進 12 個工業(yè)項目，實際到位企業(yè) 通 企業(yè) 10 資金 ，規(guī)模工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 。 ⑵、統(tǒng)籌兼顧，協(xié)調(diào)施工。這里無論地理位置，還是地勢條件及配套設(shè)施情況，都適合開發(fā)建設(shè)與發(fā)展。 項目擬建地點：廣水市廣水鎮(zhèn)解放社區(qū)劉家畈 企業(yè) 通 企業(yè) 5 項目性質(zhì)：新建 可行性研究報告編制依據(jù) ⑴、國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第三版）、國家發(fā)展計劃委員會《投資項目可行性研究指南》。企業(yè) 通 企業(yè) 1 目 錄 第一章 總 論 .................................. 4 第一節(jié) 項目背景 ................................ 4 第二節(jié) 項目概況 ................................ 6 第三節(jié) 結(jié)論與建議 .............................. 8 第二章 項目概況和建設(shè)必要性 ....................... 9 第一節(jié) 項目概況 ................................ 9 第二節(jié) 投資的必要性 ........................... 10 第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 ....................... 12 第一節(jié) 市場分析 ............................... 12 第二節(jié) 建 設(shè)規(guī)模 ............................... 12 第四章 項目選址 ................................. 13 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 ............................... 13 第二節(jié) 場址條件 ............................... 13 第五章 項目建設(shè)方案 ............................ 17 第一節(jié) 項目組成 ............................... 17 第二節(jié) 土建工程 ............................... 17 第三節(jié) 地震設(shè)防 ............................... 18 第六章 環(huán)保、消防與安全、節(jié)能 ................... 19 企業(yè) 通 企業(yè) 2 第一節(jié) 環(huán)境保護 ............................... 19 第二 節(jié) 消防與安全 ............................. 19 第三節(jié) 節(jié)能 .................................. 20 第七章 項目實施進度安排 ......................... 21 第一節(jié) 建設(shè)工期 ............................... 21 第二節(jié) 項目實施進度安排 ....................... 21 第三節(jié) 項目
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