【正文】 錢大規(guī)模流入，給中國的流動(dòng)性管理增加困難。屆時(shí)，中國的財(cái)富被國際熱錢在樓市股市上搜刮一空。2023年中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)以 8%速度增長，做到了三個(gè) “ 來之不易 ”但是，中國經(jīng)濟(jì)完全靠刺激措施支撐，龐大的財(cái)政刺激和持續(xù)寬松的信貸政策吹大了資產(chǎn)泡沫，人為制造出需求旺盛的假像。 在這場危機(jī)中，發(fā)達(dá)國家受到了嚴(yán)重的打擊，而新興經(jīng)濟(jì)體受沖擊較小。究其原因，一是全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢；二是全球經(jīng)濟(jì)失衡后的 “ 再平衡 ” 調(diào)整，特別是美國等發(fā)達(dá)國家減少消費(fèi)和增加儲(chǔ)蓄，降低進(jìn)口需求；三是貿(mào)易保護(hù)主義正成為阻礙國際貿(mào)易復(fù)蘇的重大威脅。過晚退出有可能導(dǎo)致金融市場一系列動(dòng)蕩，如通貨膨脹、匯率波動(dòng)、主權(quán)債務(wù)危機(jī)、大宗商品價(jià)格飆升、資產(chǎn)泡沫等。2023年下半年，隨著主要國家加息和財(cái)政刺激效應(yīng)的消退，加上庫存調(diào)整的結(jié)束，世界復(fù)蘇將更加乏力，不排除一些經(jīng)濟(jì)體出現(xiàn) “ 雙底 ” 式（即 W形）復(fù)蘇的可能性。一是信用卡和商業(yè)房地產(chǎn)問題繼續(xù)惡化；二是大量銀行倒閉， 2023年美國 140家銀行倒閉，目前還有超過 550家銀行被列為 “ 問題銀行 ” ；三是主要金融機(jī)構(gòu) “ 去杠桿化 ” 仍未完成，繼續(xù)收緊信貸。 隨著世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和國際貿(mào)易恢復(fù)增長，全球外國直接投資（ FDI）流動(dòng)將逐漸趨于活躍，但難以恢復(fù)到危機(jī)前的水平。發(fā)展中大國和發(fā)達(dá)國家平等地坐在一起討論世界經(jīng)濟(jì)事務(wù)，這是國際經(jīng)濟(jì)關(guān)系民主化的巨大進(jìn)步。 一旦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動(dòng)，現(xiàn)階段依靠房地產(chǎn)發(fā)展生產(chǎn)的幾十個(gè)行業(yè)，如鋼筋水泥生產(chǎn)商等，還有那些投資房地產(chǎn)業(yè)的大中型企業(yè)都將受到無法估量的損失，甚至可能因?yàn)榇罅抠Y金的喪失，讓失血嚴(yán)重的中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)崩潰。在黃金的高位上，印度是央行購買，而中國是民間購買，數(shù)額之大，令全球?yàn)橹拷Y(jié)舌，占據(jù)國際市場 70%的份額（ 11月 3日后購買黃金的90%是中國人）。，搶地大戰(zhàn)即將開幕，天利，佳兆業(yè)、萬科、綠地、華僑城等蓄勢低調(diào)入島。 “ 我們把重點(diǎn)應(yīng)該放在低價(jià)位和小套型。其中第五條明確表示，要 “ 完善土地二級(jí)市場管理，防范惡意炒賣土地行為。調(diào)控對(duì)于供需雙方的影響1.購房者對(duì)于政策的消化能力加強(qiáng)。從信貸規(guī)模來看， 2023年的信貸規(guī)模雖不及 2023年的 10萬 億，但是流動(dòng)性依然很大，不可避免繼續(xù)會(huì)有資金流入房地產(chǎn)市場。但對(duì)投資性購買有一定程度的擠壓和限制，尤其是宣告 “ 炒房 ” 時(shí)代已經(jīng)終結(jié)。國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》 (簡稱《意見》 )。 充分發(fā)揮海南的經(jīng)濟(jì)特區(qū)優(yōu)勢，積極探索，先行試驗(yàn)，發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用，加快體制機(jī)制創(chuàng)新，推動(dòng)海南旅游業(yè)及相關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在改革開放和科學(xué)發(fā)展方面走在全國前列。 國際經(jīng)濟(jì)合作和文化交流的重要平臺(tái)。3 戰(zhàn)略定位216。 嚴(yán)格實(shí)行生態(tài)環(huán)保制度；加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)；大力推進(jìn)節(jié)能減排；強(qiáng)化環(huán)境污染防治 積極發(fā)展熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。 充分利用本地優(yōu)勢資源，集約發(fā)展新型工業(yè)。設(shè)立旅游產(chǎn)業(yè)投資基金。加強(qiáng)土地利用總體規(guī)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)各行業(yè)的布局規(guī)模、時(shí)序的調(diào)控。2023年 1月 4日2. 《海南省人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展若干意見加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見 近期島內(nèi)房價(jià)瘋狂飆升，每平米普遍上漲數(shù)千元左右，甚至不乏數(shù)小時(shí)提價(jià)千元的奇聞，其中一處名為鳳凰島的樓盤價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了 7萬元 /平方米。因?yàn)殡S著土地的升值，一旦公司在發(fā)展中缺少資金，那么這些土地儲(chǔ)備可以抵押給銀行以緩解短期的資金缺口。隨著旅游業(yè)的持續(xù)高速發(fā)展，尤其是國際旅游島的建設(shè)，對(duì)旅游住宿設(shè)施等旅游房地產(chǎn)的需求量也將不斷增大。日，《北部灣旅游發(fā)展規(guī)劃》率先通過了專家評(píng)審。海南西部的明天更美好海南行政區(qū)劃可能重新洗牌 18個(gè)市縣變五大轄區(qū)海南擬將該省規(guī)劃為北部、南部、中部、東部海岸、西部及海洋組團(tuán)六大功能組團(tuán)，以便突破現(xiàn)有行政區(qū)劃限制和條塊分割的體制障礙。216。室內(nèi)精裝的風(fēng)格，空間布局方案針對(duì)考察，對(duì)于同類項(xiàng)目在社區(qū)硬件上具備的各類會(huì)所，養(yǎng)生生活配套，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，搜集整理一些本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)的部分配套。項(xiàng)目位于梧桐山東南山麓。自然景觀良好可以說是項(xiàng)目的最大特點(diǎn)。項(xiàng)目背景：充分利用地塊內(nèi)的溝壑，打造景觀溪谷公園?通過考察，總結(jié)一些項(xiàng)目細(xì)節(jié)處理的亮點(diǎn)：216。握還不夠?！皣H旅游島 ”將與 “北部灣旅游圈 ”協(xié)同發(fā)展向 西 看北部灣涵蓋中國的廣西沿海、廣東雷州半島、海南西部和越南北部沿海，《北部灣旅游發(fā)展規(guī)劃》的總體目標(biāo)是：2023泛旅游產(chǎn)業(yè) ”，就是以傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，對(duì)與旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)實(shí)施整合，形成具有產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)體系，其中，旅游房地產(chǎn)業(yè)、會(huì)議產(chǎn)業(yè)、博彩產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)、康復(fù)療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、土特產(chǎn)加工工業(yè)、演藝娛樂產(chǎn)業(yè)等等，都是直接受益于旅游產(chǎn)業(yè)的島東；而國際金融服務(wù)業(yè)、國際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)、港口與客運(yùn)等產(chǎn)業(yè)，也從間接的服務(wù)中得到發(fā)展。交通運(yùn)輸、酒店及旅游地產(chǎn)、消費(fèi)品行業(yè)將直接受益。據(jù)報(bào)道，來自民間的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國際旅游島概念令海南成為各路資本向往的熱土，目前有超過 4000億元的資金流向海南大肆圈地，其中包括從山西煤炭行業(yè)整合中退出的十萬浙商。2023年 1月 16日3. 海南省人民代表大會(huì)《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的決議 ④ 【開放政策】 積極引進(jìn)國內(nèi)外有實(shí)力的大型旅游企業(yè)，逐步培育一批旅游骨干企業(yè)和知名品牌。中央財(cái)政在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)海南國際旅游島的建設(shè)發(fā)展給予專項(xiàng)補(bǔ)助。建設(shè)海南國際旅游島，是國家的重大戰(zhàn)略部署，是一項(xiàng)長期而又艱巨的任務(wù)。 構(gòu)建安全、方便、快捷的綜合交通運(yùn)輸體系；加強(qiáng)能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；加強(qiáng)信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)216。216。 到 2023年， 旅游服務(wù)設(shè)施、經(jīng)營管理和服務(wù)水平與國際通行的旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)全面接軌，初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。 加大南海油氣、旅游、漁業(yè)等資源的開發(fā)力度，加強(qiáng)海洋科研、科普和服務(wù)保障體系建設(shè)，使海南成為我國南海資源開發(fā)的物資供應(yīng)、綜合利用和產(chǎn)品運(yùn)銷基地。216。1月 6日， 為向國內(nèi)外宣傳推介海南國際旅游島，國務(wù)院新聞辦公室將于 1月 6日在北京召開海南國際旅游島新聞發(fā)布會(huì)。2023年 3月 1日， 海南國際旅游島形象廣告在中央電視臺(tái)一套首播。 2023年造就的一批總價(jià)地王、單價(jià)地王的項(xiàng)目即將上市，高成本必然帶 來高售價(jià)。投資性需求或避險(xiǎn)性需求強(qiáng)烈。海南省國土環(huán)境資源廳土地利用管理處吳處長解釋說，上述政策目前重點(diǎn)打擊的，就是海南地產(chǎn)市場中借道 “ 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 ” ，變相轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的 “ 炒地 ” 現(xiàn)象。3月 10日晚，國土資源部在其官方網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》。，國務(wù)院發(fā)布新 “ 國十一條 ” ，房價(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸，實(shí)行差別化住房信貸政策。 中國國家發(fā)展和改革委員會(huì)副主任張曉強(qiáng) 1月 5日提到中國經(jīng)濟(jì)面臨的另一種壓力。預(yù)期，這批熱錢會(huì)在未來 6個(gè)月的時(shí)間內(nèi)將中國股市推高到 4000點(diǎn)上方后開始出逃。中國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及預(yù)期分析一是在短時(shí)間內(nèi)遏制住經(jīng)濟(jì)下行，率先在全球企穩(wěn)回升；二是上千萬被迫返鄉(xiāng)的農(nóng)民工兄弟，絕大多數(shù)又回到了工作崗位；三是物價(jià)保持了穩(wěn)定，既沒有通脹也沒有通縮。值得關(guān)注的是，隨著新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)較快復(fù)蘇和實(shí)力增強(qiáng)，它們不僅是 FDI主要流入對(duì)象國，也將成為越來越重要的對(duì)外投資國。國際貨幣基金組織預(yù)測顯示， 2023年世界貿(mào)易量將增長 %，明顯低于危機(jī)前 2023年的 %。過早