法姬娜酒店定位思路-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ? 平原賓館 ? 迎賓館 政府接待 餐飲 娛樂(lè) 洗浴 市場(chǎng)主力店設(shè)施特點(diǎn) ? 傳統(tǒng)星級(jí)酒店配套模式； ? 裝修老套， ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)或二次改造未前瞻性合理規(guī)劃交通流線（ 客服 混雜）； ? 客房設(shè)施陳舊、客用品品質(zhì)低（低值易耗品、布草）；（房?jī)r(jià)的影響，可以理解） ? 餐飲包間的層次差別不大（政府接待希望有大包間），多數(shù)沒(méi)有配置獨(dú)立衛(wèi)間、備餐間； ? 社會(huì)餐飲不具體接待中型宴會(huì)的能力（周口生態(tài)酒店除外） ? 會(huì)議設(shè)施的公共空間不充分； ? 大堂設(shè)施較差； ? 公共衛(wèi)生間檔次太低，和星級(jí)不配套，是個(gè)瑕疵。 525 592 677 817 984 35 2000200400600800100012002023 2023 2023 2023 20232023 2023 2023 2023 2023 旅游總?cè)舜危ㄈf(wàn)） 621 其中：國(guó)內(nèi)游客 400 450 500 國(guó)外游客 旅游產(chǎn)業(yè) ? 住宿及餐飲市場(chǎng)總額連續(xù) 5年保持在 15%的增速。 298。法姬娜酒店 定位及規(guī)劃設(shè)想 目 的 ? 確定項(xiàng)目市場(chǎng)市場(chǎng)定位，確定概念規(guī)劃的方向。 第一產(chǎn)業(yè) 。旅游人次持續(xù)增長(zhǎng)，旅游客源結(jié)構(gòu)以國(guó)內(nèi)游客為主。旅游局巴科長(zhǎng)反映： 1家五星級(jí)（可能是 4星）擬建，目前已流產(chǎn)。 ? 旅游客源市場(chǎng)不太樂(lè)觀。樂(lè)觀的同時(shí)，持有謹(jǐn)慎態(tài)度： 100～ 200元的平均房?jī)r(jià) 公務(wù)餐飲不完全市場(chǎng)化的競(jìng)爭(zhēng) 整體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的薄弱 消費(fèi)習(xí)慣：自帶酒水、無(wú)服務(wù)費(fèi)用 經(jīng)濟(jì)型酒店、社會(huì)餐飲的惡性競(jìng)爭(zhēng) 投資成本、能耗費(fèi)用較高 競(jìng)爭(zhēng)條件 二、項(xiàng)目條件 優(yōu)勢(shì)條件 項(xiàng)目可視度好。 政府加大旅游宣傳。 酒店運(yùn)作費(fèi)用高：大堂能源、客房規(guī)模、客房層高等。 II. 引領(lǐng)典范、彰顯尊貴 市場(chǎng)以本地客源為主 目標(biāo) 客源 政府客源 中高端商旅接待客源 中高端餐飲客源 中 高端宴會(huì) 客源 中高端休閑娛樂(lè)客源 四、概念規(guī)劃 法姬娜酒店 客房 總統(tǒng)套房 行政樓層 普通客房 殘障人房 餐飲 中餐廳 西餐廳 大堂吧 休閑娛樂(lè) 水療會(huì)所 KTV 會(huì)務(wù) 宴會(huì)廳 多功能廳 貴賓室 小會(huì)議室 康體 健身房 美容美發(fā) 附屬 精品商店 商務(wù)中心 管理 功能規(guī)劃 布局設(shè)想 樓層 項(xiàng) 目 1F 1. 略 1F 1. 大堂區(qū)域：大堂空間、禮賓臺(tái)、酒店總服務(wù)臺(tái)、貴重物品保管室、行李房、前廳辦公室、前廳員工休息室、公共衛(wèi)生間、商務(wù)中心、精品商場(chǎng)、報(bào)刊臺(tái)、公用電話、大
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