某花園尾盤推廣銷售提案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 使它形象化 。 回訪 DM派發(fā)情況，針對(duì)各大中型企業(yè)進(jìn)行電話訪問(wèn)，每天所打電話進(jìn)行登記，意向客戶重點(diǎn)跟蹤。 尾聲 人的四周充滿真正而高貴的財(cái)富 — 身體與心靈的財(cái)富。 2023年 2月 25日星期六 12時(shí) 8分 6秒 ? 世上并沒(méi)有用來(lái)鼓勵(lì)工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)工作成果的。 2023年 2月 25日星期六 ? 多掙錢的方法只有兩個(gè)：不是多賣，就是降低管理費(fèi)。 ? 人類被賦予了一種工作，那就是精神的成長(zhǎng)。顧客真正購(gòu)買的不是商品，而是解決問(wèn)題的辦法。道家講‘清虛’，佛家講空，空到極點(diǎn)，清虛到極點(diǎn)，這時(shí)候的智慧自然高遠(yuǎn)，反應(yīng)也就靈敏。 12:08:0612:08:0612:08Saturday, February 25, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 12:08:0612:08:0612:082/25/2023 12:08:06 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 12時(shí) 8分 6秒 下午 12時(shí) 8分 12:08: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時(shí) 8分 :08February 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:08:0612:08:0612:08Saturday, February 25, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 25日星期六 下午 12時(shí) 8分 6秒 12:08: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 12時(shí) 8分 :08February 25, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 25日星期六 12時(shí) 8分 6秒 謝謝各位 ！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/ ? 切實(shí)執(zhí)行你的夢(mèng)想，以便發(fā)揮它的價(jià)值，不管夢(mèng)想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠(yuǎn)沒(méi)有收獲。 ? 猶豫不決固然可以免去一些做錯(cuò)事的可能，但也失去了成功的機(jī)會(huì)。匯報(bào)工作不要評(píng)論性地匯報(bào)，而要陳述性的匯報(bào)。 ? 不要把所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。他們不是害怕提出高目標(biāo)，而是不讓目標(biāo)超出他們的能力。 ? 一個(gè)人一生可能愛(ài)上很多人，等你獲得真正屬于你的幸福后，你就會(huì)明白以前的傷痛其實(shí)是一種財(cái)富，它讓你學(xué)會(huì)更好地去把握和珍惜你愛(ài)的人。 通過(guò)重新定位包裝和恰當(dāng)?shù)耐平?， 全面實(shí)現(xiàn)開發(fā)商的整體利益期望 。套型圖中說(shuō)明房間功能配置，同時(shí)局部加以裝修效果圖加以說(shuō)明，增大購(gòu)買者的直觀形象感受。 二 、 項(xiàng)目 （ 剩余房源 ） SWOT分析 優(yōu)勢(shì)： 位于中南、中北路金融帶中間 地帶， 沿線高檔寫字樓密集 ,商業(yè)、娛樂(lè)、休閑網(wǎng)絡(luò)成熟； 洪山廣場(chǎng)周邊，高尚住宅供應(yīng)有限； 劣勢(shì)： 尾盤中近 70%的戶型視線或多或少的受到周邊建筑的干擾，視野不夠開闊； 大面積舒適戶型與小規(guī)模受限配套相矛盾； 樓盤目前市場(chǎng)知名度不高，后期廣告投入有限； 機(jī)會(huì)： 區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)成熟，本案可對(duì)部分房源重新包裝定位，以迎合市場(chǎng)需求； 區(qū)域高檔住宅樓盤拉升整體單價(jià)水平，本案單價(jià)不再突出，曲高和寡； 國(guó)家宏觀調(diào)控，大面積戶型限制供應(yīng)，獨(dú)體別墅用地停止供地，為本案增加一個(gè)有利因素； 威脅： 區(qū)域商住樓、面積適中的中高檔樓盤在總價(jià)上比本案具有優(yōu)勢(shì)，對(duì)本案客戶群體有一定影響，建議本案在報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上略微下調(diào)； 本案交房已久，一些配套設(shè)施和墻體均出現(xiàn)不同程度的損壞，后期如不進(jìn)行維護(hù)，可能對(duì)本案銷售制造障礙； 三 、 項(xiàng)目 （ 剩余房源 ） SWOT分析結(jié)論 平層面積大， 且視線大多不夠開 闊，景觀不夠豐富，配 套與住宅奢侈程度 不相匹配 作為高檔住宅來(lái)說(shuō)，其硬傷較多 結(jié)合市場(chǎng)新環(huán)境為平層大戶型重新定位，挖掘新的消費(fèi)理由！ 三 、 項(xiàng)目 （ 剩余房源 ） SWOT分析結(jié)論 復(fù)式戶型，要借助目前宏觀調(diào)控政策進(jìn)一步強(qiáng)化產(chǎn)品價(jià)值和獨(dú)特唯一性 四 、 項(xiàng)目 （ 剩余房源 ） 定位 建議平層大戶型避開住宅市場(chǎng)的無(wú)優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng) ， 將其定位為生態(tài)辦公單位 對(duì)于復(fù)式單元 ， 將其定位為空中別墅 ， 打造成 全新的高層精致別墅住家 ， 在目標(biāo)消費(fèi)群體心中描繪高層詩(shī)意生活 第四章、企劃方案 一 、 市場(chǎng)定位 本案為尾盤 ， 不建議再次花費(fèi)巨額廣告費(fèi)用重塑項(xiàng)目品牌， 只需針對(duì)不同戶型進(jìn)行有針對(duì)性的重點(diǎn)宣傳 。 作為本案的硬傷，只有通過(guò)重新定位將剩余房源進(jìn)行再度包裝 第二章、市場(chǎng)環(huán)
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