某廣告有限公司上市推廣策略課件-文庫吧在線文庫
【正文】 。 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號(hào) 2023622 27 成都賽鷗廣告有限公司 戰(zhàn) 術(shù) （ 執(zhí)行安排 ） 營銷階段的劃分： （ 一 ） 品牌導(dǎo)入期 展現(xiàn) “ 項(xiàng)目定位 、 形象定位 、 推廣定位 ” 營銷支撐點(diǎn)： 城西的歷史人文氛圍； 國賓板塊的高貴與優(yōu)越； 城市別墅的方便與尊榮； 國賓級(jí)的強(qiáng)勢(shì)導(dǎo)入； 國際型別墅的超然氣度 。 1 在國慶節(jié)當(dāng)天 ， 舉行 “ 國賓一號(hào) ” 愛國活動(dòng) 。 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號(hào) 2023622 23 成都賽鷗廣告有限公司 第三部分 營銷策略 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號(hào) 2023622 24 成都賽鷗廣告有限公司 總戰(zhàn)略 (一 ) 核心思想： 把 “ 國賓第一線 、 綠色生態(tài)環(huán)境 、 高檔別墅環(huán)繞 、 國賓級(jí)的生活 ” 這幾個(gè)概念做足 、 做到位 ， 特別強(qiáng)調(diào)把 “ 國賓級(jí)的生活 ” 作為整個(gè)營銷最重要的武器來推廣 。 2023622 18 成都賽鷗廣告有限公司 形象定位 國賓一號(hào)，讓成都別墅生活邁進(jìn)國際前瞻時(shí)代 理由支撐點(diǎn) 案名“國賓一號(hào)”就足以折射項(xiàng)目的至上、華美、高貴； “國際前瞻”強(qiáng)烈凸顯了本項(xiàng)目超然一方的貴族氣度，與競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 拉開了顯著的檔次； 項(xiàng)目納“西貴”之靈氣，沐國賓之毓秀，實(shí)乃綠色生態(tài)別墅； 項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià) 800010000元 /m2左右，名副其實(shí)屬于少數(shù)人的精品。 交通特征： 金牛大道南有羊西線 ， 北有交大路 ， 西有連接羊西線和金牛大道的迎賓大道； 三環(huán)路將金牛大道與成溫路、羊西線、交大路以及東西南北的各條快速通道緊緊相連。 0 10 20 30 40 50 60 70 大于 10萬 m2 小于 1萬 m2 7萬 m2左右 1萬 5萬 m2 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號(hào) 2023622 5 成都賽鷗廣告有限公司 （ 三 ） 類型特征 獨(dú)立和聯(lián)排別墅供應(yīng)體量對(duì)比 結(jié)論： 目前成都在售的別墅大多為聯(lián)排別墅。 0 5 10 15 20 25 30 35 40 251300m2 301400m2 401500m2 大于 500m2 小于 150m2 150200m2 201250m2 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號(hào) 2023622 8 成都賽鷗廣告有限公司 （ 六 ） 銷售特征 別墅項(xiàng)目總體銷售率 結(jié) 論： 目前銷售過半的別墅項(xiàng)目比例近 70%， 市場(chǎng)消化能力較強(qiáng)； 特別說明： 實(shí)現(xiàn)以上銷售率 ， 多數(shù)項(xiàng)目用了近兩年甚至更長的周期； 由于購買群體增長較慢以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇等原因 ， 呈現(xiàn)出銷售速度慢 ， 銷售周期過長 ， 甚至停止不前； 聯(lián)排別墅的銷售好于獨(dú)立別墅。 一號(hào)： 引申為無限尊榮的開端 。 項(xiàng)目推廣不集中轟炸 ， 但每一步推出力求沖擊力強(qiáng) ， 給人強(qiáng)烈震撼 。 各方位立體進(jìn)攻 ， 使 “ 國賓一號(hào) ” 成為成都別墅的尖端代表和成功人士的新寵兒 。 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號(hào) 2023622 28 成都賽鷗廣告有限公司 (二 )品牌強(qiáng)銷期 展現(xiàn) “ 項(xiàng)目定位 、 形象定位 、 推廣定位 ” 營銷支撐點(diǎn)： 項(xiàng)目遍種大量的楠木； 本項(xiàng)目純自然的園林環(huán)境； 本項(xiàng)目各種齊全的配套； 本項(xiàng)目國賓級(jí)的享受與尊榮； 本項(xiàng)目獨(dú)樹一幟的身份肯定； 本項(xiàng)目品質(zhì)的簽證；
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