某廣告有限公司上市推廣策略課件(文件)
【正文】 尚的社區(qū)文化； 本項目貴族級別的物業(yè)管理 。 尊貴極致的最高獎賞，光輝領上地 國賓一號 2023622 27 成都賽鷗廣告有限公司 戰(zhàn) 術 （ 執(zhí)行安排 ） 營銷階段的劃分： （ 一 ） 品牌導入期 展現(xiàn) “ 項目定位 、 形象定位 、 推廣定位 ” 營銷支撐點： 城西的歷史人文氛圍； 國賓板塊的高貴與優(yōu)越； 城市別墅的方便與尊榮； 國賓級的強勢導入； 國際型別墅的超然氣度 。營造 “ 賣場 ” ； 利用多媒體 ， 鎖定目標消費群； 尊貴極致的最高獎賞，光輝領上地 國賓一號 2023622 26 成都賽鷗廣告有限公司 國外元首級人物訪華時 ， 特別是要訪問成都時： a、 與政府聯(lián)手舉辦有關該國的相關知識問答 ， 中獎者獲得 “ 國賓一號 ” 現(xiàn)金購房券； b、 邀請該國元首級人物到 “ 國賓一號 ” 參觀 ， 必要時安排在 “ 國賓一號 ” 住宿 ， 提升本項目的影響力 。 穩(wěn)步推廣 、 強勢出擊 ， 使 “ 國賓一號 ” 在短時期內(nèi)取得轟動效應 。 目標消費者的來源 （ 客源 ） 以成都本地市場為主 ， 約占 70%； 部分國內(nèi)的市場 ， 約占 20%； 外籍市場及投資市場 ， 約占 10%。 2023622 20 成都賽鷗廣告有限公司 營銷定位 一、 以“貴”為線，以“賓”為魂 二、 穩(wěn)步推廣，強勢沖擊 理由支撐點 本項目統(tǒng)領了國賓板塊的 “ 貴氣 ” ， 入主本項目是十足的貴人； 整個營銷思路以 “ 貴 ” 為線索 ， “ 貴 ” 字貫穿整個營銷； “ 賓 ” 為至上的情感體驗 ， 是高雅 、 禮儀 、 尊榮 、 顯貴的集合 ， 為 項目的靈魂； 整個營銷都要處處宣傳一種 “ 至尊 ” 的最高境界 。 從名稱定位上講 ， 合創(chuàng)意精神和建筑宏觀定位 ， 是個上上最佳之名 。 尊貴極致的最高獎賞，光輝領上地 國賓一號 2023622 14 成都賽鷗廣告有限公司 （ 二 ） 案名解析 漢字原理 國： 中國 、 國家 、 國寶 、 尊貴的 、 最高規(guī)格的 賓： 貴氣 、 嘉賓 、 高雅 、 顯赫的 、 最高禮節(jié)的 國賓： 國家的最高禮儀 、 至上的無限尊榮 一： 大 、 首 、 萬物的初始 、 開端 ， 古時天子的尊稱 ， 天地的連 接點 、 天人合一 、 萬物歸一 ， 極具唯我獨尊之感 。 生態(tài)特征： 金牛公園 、 錦西老年公園 、 面積數(shù)百畝的金牛賓館園林 ， 占地上百畝的成都第一私家園林 “ 易園 ” ； 規(guī)模巨大的成都郎家山花鳥市場等諸多生態(tài)園區(qū) ， “ 國賓板快 ” 常年被綠色包圍 。 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 小于 2023 20234000 40046000 60018000 800110000 大于 10000 尊貴極致的最高獎賞，光輝領上地 國賓一號 2023622 7 成都賽鷗廣告有限公司 （ 五 ） 戶型特征 在售別墅主力戶型面積分布 結論： 戶型較多集中在 201— 300m2之間 ， 并以 201— 250m2居多； 200m2以下較小戶型和 300m2以上較大戶型在市場中的份額比 重相當 ， 均在 10%左右； 呈現(xiàn)出“中間大兩頭小”的格局，說明市場實現(xiàn)了以滿足別墅 板塊夠用、適當超前的的均衡發(fā)展?！皣e一號”上市推廣策略 框 架 文 本 提案單位：成都賽鷗廣告有限公司 提案時間： 20
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