某廣告有限公司上市推廣策略課件-文庫吧資料
2025-02-09 15:34本頁面
【正文】 沖擊 理由支撐點(diǎn) 本項(xiàng)目統(tǒng)領(lǐng)了國(guó)賓板塊的 “ 貴氣 ” ， 入主本項(xiàng)目是十足的貴人； 整個(gè)營(yíng)銷思路以 “ 貴 ” 為線索 ， “ 貴 ” 字貫穿整個(gè)營(yíng)銷； “ 賓 ” 為至上的情感體驗(yàn) ， 是高雅 、 禮儀 、 尊榮 、 顯貴的集合 ， 為 項(xiàng)目的靈魂； 整個(gè)營(yíng)銷都要處處宣傳一種 “ 至尊 ” 的最高境界 。 2023622 18 成都賽鷗廣告有限公司 形象定位 國(guó)賓一號(hào)，讓成都別墅生活邁進(jìn)國(guó)際前瞻時(shí)代 理由支撐點(diǎn) 案名“國(guó)賓一號(hào)”就足以折射項(xiàng)目的至上、華美、高貴； “國(guó)際前瞻”強(qiáng)烈凸顯了本項(xiàng)目超然一方的貴族氣度，與競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 拉開了顯著的檔次； 項(xiàng)目納“西貴”之靈氣，沐國(guó)賓之毓秀，實(shí)乃綠色生態(tài)別墅； 項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià) 800010000元 /m2左右，名副其實(shí)屬于少數(shù)人的精品。 從名稱定位上講 ， 合創(chuàng)意精神和建筑宏觀定位 ， 是個(gè)上上最佳之名 。 音律優(yōu)美 、 瑯瑯上口 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 15 成都賽鷗廣告有限公司 CI原理 易記 、 上口 ， 易于大眾識(shí)別 ， 有利于廣泛宣傳 ， 有利于形成品牌美譽(yù)度并聲名遠(yuǎn)播 。 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 14 成都賽鷗廣告有限公司 （ 二 ） 案名解析 漢字原理 國(guó)： 中國(guó) 、 國(guó)家 、 國(guó)寶 、 尊貴的 、 最高規(guī)格的 賓： 貴氣 、 嘉賓 、 高雅 、 顯赫的 、 最高禮節(jié)的 國(guó)賓： 國(guó)家的最高禮儀 、 至上的無限尊榮 一： 大 、 首 、 萬物的初始 、 開端 ， 古時(shí)天子的尊稱 ， 天地的連 接點(diǎn) 、 天人合一 、 萬物歸一 ， 極具唯我獨(dú)尊之感 。 交通特征： 金牛大道南有羊西線 ， 北有交大路 ， 西有連接羊西線和金牛大道的迎賓大道； 三環(huán)路將金牛大道與成溫路、羊西線、交大路以及東西南北的各條快速通道緊緊相連。 生態(tài)特征： 金牛公園 、 錦西老年公園 、 面積數(shù)百畝的金牛賓館園林 ， 占地上百畝的成都第一私家園林 “ 易園 ” ； 規(guī)模巨大的成都郎家山花鳥市場(chǎng)等諸多生態(tài)園區(qū) ， “ 國(guó)賓板快 ” 常年被綠色包圍 。 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 銷售大于 70% 銷量在 5170% 銷量在 3050% 銷量小于 30% 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 9 成都賽鷗廣告有限公司 本項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)特征 （ 微觀市場(chǎng) ） （ 一 ） 本項(xiàng)目地塊狀況 本項(xiàng)目位于成都城西最具尊榮與顯貴的國(guó)賓板塊 —— 迎賓大道 。 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 小于 2023 20234000 40046000 60018000 800110000 大于 10000 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 7 成都賽鷗廣告有限公司 （ 五 ） 戶型特征 在售別墅主力戶型面積分布 結(jié)論： 戶型較多集中在 201— 300m2之間 ， 并以 201— 250m2居多； 200m2以下較小戶型和 300m2以上較大戶型在市場(chǎng)中的份額比 重相當(dāng) ， 均在 10%左右； 呈現(xiàn)出“中間大兩頭小”的格局，說明市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了以滿足別墅 板塊夠用、適當(dāng)超前的的均衡發(fā)展。 0 10 20 30 40 50 60 70 大于 10萬 m2 小于 1萬 m2 7萬 m2左右 1萬 5萬 m2 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 5
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