某廣告有限公司上市推廣策略課件-展示頁(yè)
2025-02-11 15:34本頁(yè)面
【正文】 成都賽鷗廣告有限公司 （ 三 ） 類型特征 獨(dú)立和聯(lián)排別墅供應(yīng)體量對(duì)比 結(jié)論： 目前成都在售的別墅大多為聯(lián)排別墅?！皣?guó)賓一號(hào)”上市推廣策略 框 架 文 本 提案單位：成都賽鷗廣告有限公司 提案時(shí)間： 2023年 6月 22日 2023622 1 成都賽鷗廣告有限公司 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 第一部分 市場(chǎng)分析 國(guó)賓一號(hào) 2023622 2 成都賽鷗廣告有限公司 成都市別墅市場(chǎng)特征 （ 宏觀市場(chǎng) ） （ 一 ） 分布特征 按數(shù)量計(jì)（項(xiàng)目個(gè)數(shù)） 主城區(qū)占 %；近郊區(qū)占 % 0 5 10 15 20 25 30 35 40 主城區(qū) 城西 城南 城東 0 2 4 6 8 10 12 14 近郊區(qū) 華陽(yáng) 溫江 龍泉 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 3 成都賽鷗廣告有限公司 按體量計(jì)（項(xiàng)目在售建筑面積） 主城區(qū)占 %，近郊區(qū)共 % 結(jié) 論： 主城區(qū)是目前成都別墅供應(yīng)量最多的區(qū)域； 城西是主城區(qū)乃至全市別墅供應(yīng)量最多的板塊。 0 5 10 15 20 25 30 35 主城區(qū) 城西 城南 城東 0 2 4 6 8 10 12 14 近效區(qū) 華陽(yáng) 溫江 龍泉 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 4 成都賽鷗廣告有限公司 （ 二 ） 規(guī)模特征 在售別墅項(xiàng)目規(guī)模分布 結(jié)論： 多數(shù)在售的別墅項(xiàng)目體量在 1— 5萬(wàn)之間； 10萬(wàn)方以上的別墅項(xiàng)目很少 。 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 聯(lián)排別墅 獨(dú)立別墅 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 6 成都賽鷗廣告有限公司 （ 四 ） 價(jià)格特征 在售別墅價(jià)格帶分布（單位：元） 結(jié)論： 2023— 6000元 /m2的別墅項(xiàng)目是市場(chǎng)的主力 ， 占近 80%以上的比重 。 0 5 10 15 20 25 30 35 40 251300m2 301400m2 401500m2 大于 500m2 小于 150m2 150200m2 201250m2 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 8 成都賽鷗廣告有限公司 （ 六 ） 銷售特征 別墅項(xiàng)目總體銷售率 結(jié) 論： 目前銷售過(guò)半的別墅項(xiàng)目比例近 70%， 市場(chǎng)消化能力較強(qiáng)； 特別說(shuō)明： 實(shí)現(xiàn)以上銷售率 ， 多數(shù)項(xiàng)目用了近兩年甚至更長(zhǎng)的周期； 由于購(gòu)買群體增長(zhǎng)較慢以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇等原因 ， 呈現(xiàn)出銷售速度慢 ， 銷售周期過(guò)長(zhǎng) ， 甚至停止不前； 聯(lián)排別墅的銷售好于獨(dú)立別墅。 人文特征： 秉承厚重的歷史文化 ， 歷來(lái)是文人 、 墨客 、 達(dá)官顯貴聚居之地； “ 中國(guó)西部硅谷 ” 之稱的成都高新西區(qū)和購(gòu)買力巨大的潛在市場(chǎng) ，充滿現(xiàn)代文明氣息 。 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 10 成都賽鷗廣告有限公司 教育特征： 西南交大 、 四川師大電影電視學(xué)院 、 四川工業(yè)大學(xué)； 中學(xué)有成都十二中 、 金牛中學(xué) 、 成都磨石外
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