【正文】 ............... 59 30. ....................................................................................................................... 1. 提交物業(yè)顧問公司的各階段顧問內(nèi)容 .......................................... 60 31. ....................................................................................................................... 1. 制定 樣板間的管理方案 .................................................................. 60 32. ....................................................................................................................... 1. 協(xié)助對《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)管理委托合同》、《裝修指南》等文件審核確認 ..................................................................................... 61 33. ....................................................................................................................... 1. 物業(yè)公司與銷售 部對接流程 .......................................................... 61 34. ....................................................................................................................... 1. 結(jié)合項目情況和當?shù)匦枨髮椖课飿I(yè)管理進行定位 .................. 63 35. ....................................................................................................................... 1. 對銷售人員提供必要的物業(yè)管理基本知識培訓 .......................... 65 36. ....................................................................................................................... 1. 一個項目內(nèi)大物業(yè)與自管物業(yè)對消防系統(tǒng)管理的協(xié)調(diào) .............. 68 37. ....................................................................................................................... 1. 消防系統(tǒng)的驗收接管 ...................................................................... 69 38. ....................................................................................................................... 1. 安保監(jiān)控系統(tǒng)的驗收接管 .............................................................. 70 39. ....................................................................................................................... 1. 二裝期間安保管理職責及與各方的協(xié)調(diào)、突發(fā)事件的處置 ...... 71 40. ....................................................................................................................... 1. 對公共安全責任、突發(fā)事件及應急預案等提出建議 .................. 71 41. ....................................................................................................................... 1 4 . 地下車庫四方驗收前的交付標準 .................................................. 72 42. ....................................................................................................................... 1. 大物業(yè)對銷售的地下停車場經(jīng)營方案和管理方案 ...................... 76 43. ....................................................................................................................... 1.《停車委托管理協(xié)議》的制訂 ....................................................... 77 44. ....................................................................................................................... 1. 物業(yè)管理公司管理范圍、內(nèi)容和標準的制定 .............................. 78 45. ....................................................................................................................... 1. 物業(yè)公司對業(yè)權(quán)人專屬區(qū)域的車位自用、臨停出租、長期出租的經(jīng)營管理方案 ..................................................................................... 79 46. ....................................................................................................................... 1. 物業(yè)管理公司對前端共用、末端自用設(shè)施設(shè)備的管理職責 ...... 83 47. ....................................................................................................................... 1. 地面交通組織規(guī)劃及應急預案 ...................................................... 84 48. ....................................................................................................................... 1. 制訂各級員工招聘條件，職位說明書 .......................................... 84 49. ....................................................................................................................... 1. 制訂項目的人員及部門人員構(gòu)架 .................................................. 84 50. ....................................................................................................................... 1. 制訂項目各階段培訓計劃及培訓內(nèi)容 .......................................... 86 51. ....................................................................................................................... 1. 制訂有償服務(wù)方案、標準、范圍、費用 ...................................... 93 52. ....................................................................................................................... 1. 二裝進場的物業(yè)監(jiān)管各項相關(guān)費用標準制訂 .............................. 97 53. ....................................................................................................................... 1. 對綠植的養(yǎng)護提出建議 .................................................................. 98