【正文】 ????????????????4 室內(nèi)標(biāo)高及板厚不足措施 ????????????????????6 、 現(xiàn)象 ????????????????????????????6 、原因分析 ??????????????????????????6 、預(yù)控措施 ?????????“????????????????6 二、外墻面滲水 外墻面滲漏 ??????????????????????????7 、原因分析 ??????????????????????????7 、預(yù)控措施 ??????????????????????????8 三、樓屋面滲水 屋面滲水 ???????????????????????????10 、原因分析 ??????????????????????????10 、預(yù)控措施 ????????????“?????????????10 廚衛(wèi)間滲水 ??????????????????????????11 、原因分析 ??????????????????????????11 、預(yù)控措施 ??????????????????????????12 四、裝飾裝修質(zhì)量 樓地面找平 ???????????????????????????12 、現(xiàn)象 ?????????????????????????????12 、原因分析 ?????????????????“?????????12 、預(yù)控措施 ???????????????????????????13 粉刷質(zhì)量 ????????????????????????????14 、現(xiàn)象 ?????????????????????????????14 、原因分析 ???????????????????????????14 、預(yù)控措施 ???????????????????????????14 門窗質(zhì)量 ????????????????????????????15 、現(xiàn)象 ?????????????????????????????15 、原因分析 ???????????????????????????16 、預(yù)控措施 ???????????????????????????16 五、材料質(zhì)量 現(xiàn)象 ??????????????????????????????17 原因分析 ????????????????????????????17 預(yù)控 措施 ????????????????????????????17 2 福建六建 [ 江 濱 新 世 紀(jì) 花 園 工 程 ] 質(zhì)量通病預(yù)控方案 江濱新世紀(jì)花園工程 質(zhì)量通病預(yù)控方案 江濱新世紀(jì)花園工程位于福州市馬尾快安江濱路，占地面積約 10 萬 m2，總建筑面積約32 萬 m2，其中地下室為連體地下室，地下室面積約為 萬 m2，由多層別墅群和十幾棟高層、超高層組成。 3 福建六建 [ 江 濱 新 世 紀(jì) 花 園 工 程 ] 質(zhì)量通病預(yù)控方案 質(zhì)量保證體系圖 質(zhì)量責(zé)任制 在工程開工前，建立健全項目部的質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行 “誰施工，誰負(fù)責(zé) ”、 “誰操作、誰負(fù)責(zé) ”的制度，從制度上將工程的質(zhì)量責(zé)任落實到每個人，從而達(dá)到保證工程質(zhì)量，預(yù)控質(zhì)量通病的目的。 4 福建六建 [ 江 濱 新 世 紀(jì) 花 園 工 程 ] 質(zhì)量通病預(yù)控方案 ① 、檢查監(jiān)督施工規(guī)范和操作規(guī)程的執(zhí)行，確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。 ④ 、組織對班組進(jìn)行技術(shù)交底。 ② 、參與對班組的技術(shù)交底、制訂分項工程質(zhì)量保證措施和通病防治措施，直至監(jiān)督落實。 ② 、負(fù)責(zé)班組質(zhì)量指標(biāo)的分解、落實和完成。 經(jīng)過考察評價符合要求的施工班組，在與其簽訂分包合同時，應(yīng)強調(diào)工程質(zhì)量的重要性，條款應(yīng)明確質(zhì)量要求，并有質(zhì)量罰款措施，必須服從甲方、監(jiān)理、總包的指揮和管理。 ⑥ .安裝工程中所使用材料的管徑、壁厚、材質(zhì)、性能等均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計圖紙的要求。 ② .開工前技術(shù)人員應(yīng)對班組進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的技術(shù)交底，掌握施工要點，為保證安裝質(zhì)量打好基礎(chǔ) 7 福建六建 [ 江 濱 新 世 紀(jì) 花 園 工 程 ] 質(zhì)量通病預(yù)控方案 ③ .從施工準(zhǔn)備到竣工投入運行的整個過程，每一步驟必須嚴(yán)格把關(guān)，切實保證每一環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量。 施工方案 施工組織設(shè)計（施工方案）是分部分項工作施工重要的指導(dǎo)性文件，也是施工的依據(jù)之一，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)范、設(shè)計圖紙、工程實際 情況，突出重點、疑點、難點編制可實施的施工組織設(shè)計（施工方案），指導(dǎo)整個施工過程。 ③ .本著 “誰施工誰負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全工作 ”的原則，各分管工種負(fù)責(zé)人在安排施工任務(wù)的同時，必須對施工班組進(jìn)行書面技術(shù)質(zhì)量安全交底，做到交底不明確不上崗，不簽證不上崗。 ① .項經(jīng)部遵循 “誰施工、誰負(fù)責(zé) ”的原則，對各施工班組進(jìn)行全面質(zhì)量管理和跟蹤管理。 (e) 大梁側(cè)向模板除按要求設(shè)置對拉螺栓外還應(yīng)設(shè)置斜撐。 (h) 柱子澆搗一次高度嚴(yán)格按照規(guī)定要求，較高的柱子，應(yīng)在模板中部一側(cè)留澆灌 11 福建六建 [ 江 濱 新 世 紀(jì) 花 園 工 程 ] 質(zhì)量通病預(yù)控方案 孔，以便澆灌砼， 插入振動棒，當(dāng)砼澆灌到臨時洞口時，即應(yīng)封閉牢固。 (c) 板模與梁模連接強度，板模應(yīng)拼鋪到梁側(cè)模外齊平，避免模板嵌入砼內(nèi)，以便拆除。 (d) 墻身中間應(yīng)用穿墻鎖緊鋼筋，用以承擔(dān)砼的側(cè)壓力，確保不炸模（一般采用 Φ10～ Φ14鋼筋），兩片模板之間，應(yīng)根據(jù)墻的厚度用鋼管或硬塑料撐頭，以保證墻體厚度一致。 (b)樓梯踏步掛模尺寸應(yīng)一致，固定應(yīng)牢靠。 (b)記住軸心受拉的小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭，均應(yīng)焊接，不得采用綁扎接頭。 (b)綁扎時要盡量選用不易松脫的綁扣形式 ，如綁平板鋼筋網(wǎng)時，除了用一面順扣外，還應(yīng)：加一些十字花扣，鋼筋轉(zhuǎn)角處要采用兜扣并加纏，對豎立的鋼筋網(wǎng)，除了十字花扣外也要適當(dāng)加纏。 (d)梁板底需按要求設(shè)置保護(hù)層墊塊，墊塊規(guī)格及間距需滿足有關(guān)規(guī)定要求。 (e)隨時檢查砼攪拌時間至少要滿足砼攪拌最短時間。 (b)木模板在澆筑砼前，應(yīng)用清水充分濕潤，清洗干凈，不留積水，使模板縫隙拼縫嚴(yán)密。 (d)為防止鋼筋移位，嚴(yán)禁振搗棒撞擊鋼筋。 (d)在豎向結(jié)構(gòu)中（柱、板墻）澆筑砼，應(yīng)采取下列措施： (Ⅰ )開始澆筑砼時，底部應(yīng)先填以 50～ 100 ㎜與澆筑砼成分相同的水泥砂漿，砂漿應(yīng)用鐵鍬入模，不得用料斗直接灌入模內(nèi)，砼坍落度嚴(yán)格控制，底層振搗認(rèn)真操作。 (6) 孔洞：砼結(jié)構(gòu)內(nèi)有空腔，局部沒有砼或蜂窩特別大 。 (7) 縫隙夾層： 施工縫處砼結(jié) 合不好有縫隙或夾有雜物，造成結(jié)構(gòu)整體性不良。 預(yù)防措施： (a)砼澆筑后應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真澆水養(yǎng)護(hù)。 (b) 嚴(yán)格控制水灰比和塌落度，做到每輛混凝土攪拌車澆搗前均事前測塌落度，不合格的不 得進(jìn)行澆搗。 (b)控制好入?；炷恋乃涠燃八冶取? (f)鋼筋砼剪力墻模板采用對拉螺桿加鋼管夾模固定，在對拉螺桿的相應(yīng)位置焊 3 塊50mm50mm5mm 的方形渡鋅鋼板止水片 , 對拉螺桿處滲水的施工控制主要抓好前期材料質(zhì)量檢查工作。 3鋁合金窗框與墻體之間縫隙存在。一經(jīng)冷熱聚變，風(fēng)吹日曬，甚至 沉陷影響，其面層就引起裂縫產(chǎn)生。 預(yù)防措施： （ a）引導(dǎo)用戶對建筑的正確使用。 20 福建六建 [ 江 濱 新 世 紀(jì) 花 園 工 程 ] 質(zhì)量通病預(yù)控方案 (d)外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。斜角砂漿鋪滿擠實。 (i)外粉刷必須設(shè)置分格縫。掌握灌縫砂漿水灰比與塌落度，防止塌落度過大在填灌過程由自墜引起的裂縫。滴水線粉刷應(yīng)密實、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。且在施工中加強檢查