【正文】 。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求 觀 察 尺 量檢查；產(chǎn)品合格證書、性 能 檢 測報告、進場驗 收 記 錄和 復(fù) 驗 報告；隱蔽工程 驗 收 記錄。密封膠表 面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動 觀察；輕敲檢查 門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。 （ 3）門窗的存放、運輸條件。 穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊，暗裝的吸聲材料應(yīng)有防散落措施。 安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗收。 （二）吊頂工程控制要點及目標值 項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法 暗龍骨吊頂工程 吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。當飾面材料為玻璃板時，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。 （ 2）吊頂?shù)墓潭ǚ椒皹烁呖刂啤? 檢驗結(jié)果 罩面安裝 材質(zhì)核定 整改 合格 不符合 整改 質(zhì)量控制要點及目標值 （一）總體要求 罩面板應(yīng)表面平整、邊緣整齊，不應(yīng)有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷。 輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對下列隱蔽項目進行驗收： （ 1）骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓； （ 2）木龍骨防火、防腐處理； （ 3）預(yù)埋件或拉結(jié)筋； （ 4）龍骨安裝； （ 5）填充材料的設(shè)置。 ② 骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確，填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能檢測報告 觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收 記錄和性能 等級檢測報告 隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫和缺損 觀察；尺量檢查 安裝隔墻板材所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求 觀察；尺量檢查；檢查隱蔽工程驗收 記錄 板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直 觀察；手模檢查 隔墻板材安裝必須牢固。 輕敲檢查；檢 查 隱 蔽工 程 驗 收記錄 木龍骨及木墻板的防火和防腐處理必須符合設(shè)計要求 檢查隱蔽 驗收記錄 墻面板所用接縫材料的接縫方法應(yīng)符合設(shè)計要求。 手板檢查；尺量檢查；檢查隱蔽工程 驗收記錄 骨 架 隔墻 上的 孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。 ⑥ 骨架隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直。固定邊框龍骨時龍骨的邊線應(yīng)與彈線重合，龍骨的端部固定點間距應(yīng)不大于 1m，固定應(yīng)牢。 石膏板鋪設(shè)方向應(yīng)正確、安裝牢固、接縫密實、光 滑、表面平整。 （ 6）頂棚與墻面的接縫處理，并應(yīng)交圈一致。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂。 明龍骨吊頂工吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。 觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。 同意封板 開始封罩面板 會簽 齊全 1次龍骨（中或小龍骨下同）應(yīng)貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時 ，接縫部位安裝寬度不小于 40mm 的次龍骨。 吊頂工程應(yīng)對吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓、木龍骨防火防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置等項目進行隱蔽驗收。 （ 7）門窗安裝時，執(zhí)手、門鎖等五金配件應(yīng)定位準確安裝牢固，使用可靠靈活。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩子表面顯露 觀察 鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。 觀察 鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法 項次 項目 留縫限值（ mm） 允許偏差（ mm） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤ 1500mm — 用鋼尺檢查 ＞ 1500mm — 2 門窗槽口對角線長度差 ≤ 20xxmm — 5 用鋼尺檢查 ＞ 20xxmm — 6 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 — 3 用 1m 垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 — 3 用 1m 水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標高 — 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 — 4 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 — 5 用鋼尺檢查 8 門窗框、扇配合間隙 ≤ 2 — 用鋼尺檢查 9 無下框時門窗與地面間留縫 4— 8 — 用鋼尺檢查 1 鋁合金門 窗安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允 許 偏 差（ mm） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤ 1500mm 用鋼尺檢查 ＞ 1500mm 2 2 門窗槽口對角線長度差 ≤ 20xxmm 3 用鋼尺檢查 ＞ 20xxmm 4 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 用垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 2 用 1m水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 推拉門窗扇與框拾接量 用鋼 尺檢查 1 涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤ 1500mm 2 用鋼尺檢查 ＞ 1500mm 3 2 門窗槽口對角線長度差 ≤ 20xxmm 4 用鋼尺檢查 ＞ 20xxmm 5 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 3 用垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 3 用 1m水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 推拉門窗扇 與框拾接量 2 用鋼尺檢查 1 塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤ 1500mm 2 用鋼尺檢查 ＞ 1500mm 3 2 門窗槽口對角線長度差 ≤ 20xxmm 4 用鋼尺檢查 ＞ 20xxmm 5 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 3 用垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 3 用 1m 水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 同樘平開窗相鄰扇高度差 2 用鋼直尺檢查 9 平開門窗鉸鏈部位配合間隙 +2， 1 用塞尺檢查 10 推拉門窗扇與框搭接量 +， 用鋼直尺檢查 11 推拉門窗扇與豎框平行度 2 用 1m 水平尺和塞尺檢查 （四）門窗玻璃安裝工程 適用于平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花玻璃等玻璃安裝工程的質(zhì)量驗收。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求 手扳檢查；檢 查 隱 蔽工 程 驗 收記錄。 鋁 合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于 100N。 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。榫槽應(yīng)采用膠料嚴密嵌和，并應(yīng)用膠楔加緊。 窗框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和方法符合設(shè)計要求。 建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體安裝門窗嚴禁用射釘固定。 （三）事后控制 各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動。 抹灰層的平均總厚度不得大于規(guī)范要求。 抹灰前，基體表面的平整度，標筋驗收。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng) 合格。 檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。 （二）抹灰 工程 項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法 一般抹灰工程 抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬 等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水潤濕。 金屬飾 面 工 程 表面不平整； 線條不通順，不清晰。 搬運堆放時輕搬輕放。 建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。 管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完 成，當必須同步進行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。 當國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進行見證檢測。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。 承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量 管理體系。 （ 1） 工程部監(jiān)督監(jiān)理單位及施工單位，確保使用經(jīng)檢驗合格的材料、構(gòu)件 及設(shè)備。 第三十五條 各專業(yè)技術(shù)人員做到熟悉圖紙，參與圖紙審核、技術(shù)交底，負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)，巡視工地，監(jiān)視測量監(jiān)理單位的工作情況，保存有關(guān)記錄，作好技術(shù)資料管理、移交工作。 （ 2） 工程部指 定專人進行記錄，完成后請相關(guān)責任人在原始記錄上簽字，并于三天內(nèi)將整理記錄發(fā)于各參與單位。 （ 3） 監(jiān)理單位組織監(jiān)理工程師、各 專業(yè)工程師、施工單位有關(guān)人員根據(jù)《建 筑、安裝工程質(zhì)量驗收評定標準》及相關(guān)規(guī)范對工程進行全面檢查，并由監(jiān)理單位填發(fā)《質(zhì)量整改通知單》，督促施工單位在規(guī)定的時限內(nèi)整改完畢，并及時進行復(fù)檢。 第七章 分部分項、隱蔽工程及竣工驗收管理制度 第二十七條 對分部分項、隱蔽工程及竣工驗收進行管理控制，確保經(jīng)過驗收后的工程質(zhì)量達到規(guī)范及設(shè)計要求。 6. 參加人員在圖紙會審記錄上簽名、蓋章，一式四份，各單位一律存檔。 3. 圖紙本身是否存在錯、漏、碰、缺和不符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的地方。 5. 竣工圖應(yīng)繪制 4 套，繪制完成后由監(jiān)理單位審核。 第十六條 施 工圖紙管理內(nèi)容： 1. 接到設(shè)計單位送來的圖紙應(yīng)立即整理、分發(fā)。 5. 例會主持人對會議進行總結(jié)。 8. 監(jiān)理單位每月要出一份《監(jiān)理月報》，上報至北京大東鈺城置業(yè)有限公司工程部、總工辦、主管領(lǐng)導(dǎo)，工程部應(yīng)及時將《監(jiān)理月報》傳遞到主管領(lǐng)導(dǎo)審閱。 第十二條 工程例會的組織 1. 工程例會為定期會議，每次例會時間由各工程部自定。 （ 1） 所有進場材料必須經(jīng)監(jiān)理方檢查驗收； （ 2） 對鋼材、水泥、塑鋼窗、水電管材等對工程重要影響的材料，工程部和監(jiān)理人員共同檢查驗收，合格后方可使用； （ 3） 對于一般材料，工程部組織抽查； （ 4） 對于首次進場的材料，現(xiàn)場工程人員必須檢查，確定質(zhì)量是否達到技術(shù)標準； （ 5） 對設(shè)備、成品由監(jiān)理方和工程部共同檢查驗收； （ 6） 對于以上所列的各項若有檢驗不合格項必須立即書面通知施工方嚴禁使用，予以退回，否則對施工工程拒絕驗收，由此而產(chǎn)生的損失全部由施工方負責。 第二條 本制 度適用于公司的新建、擴建、改建工程項目管理，具體適用于公司工程部，指導(dǎo)工程部成員的工作。 保證工程項目質(zhì)量控制目標的實現(xiàn)。 第九條 開發(fā)項目驗收合格后，工程部將工程項目資料綜合整理后按規(guī)定時間向城建檔案館報送。 5. 會議的時間變更或取消由工程例會主持人決定。監(jiān)理單位對本周施工監(jiān)理過程中的施工質(zhì)量、進度、材料供應(yīng)、投資控制、安全生產(chǎn)情況進行評估，并提出監(jiān)理過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，提出相應(yīng)控制措施。 2. 監(jiān)理單位及駐項目各專業(yè)人員在日常監(jiān)理過程中，應(yīng)把例會紀要所 提出的施工、材料供應(yīng)、投資控制以及各工種、各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)問題作為監(jiān)理的一項具體工作內(nèi)容，并對各種問題的解決情況作監(jiān)理記錄，并在下次的例會上對上述問題的解決情況做出匯報。 2. 一般少量的局部變更可在原圖上更改。 3. 審核圖紙要做認真記錄，并分類整理形成《圖紙審核意見書》，送達設(shè)計單位以備解決答復(fù)。 第六章 施工圖設(shè)計交底（或圖紙會審）制度 第二十三條 施工圖設(shè)計交底（或圖紙審查）制度是 為全面貫徹設(shè)計要求，使參加施工的各單位人員 思路一致，最大限度的避免施工中出現(xiàn)失誤，同時，也為解答《圖紙審核意見書》中所提的問題。 5. 采用新技術(shù)、新工藝、新材料的施工與工藝要求、消防要求。其他項目進行不定期抽檢，對抽檢不合格項作出處理意見及抽檢記錄。 第三十一條 公司開發(fā)的所有項目在竣工驗收后均應(yīng)實施交接驗收過程。 （ 5） 各方整改完畢后，經(jīng)驗收通過后由工程部 組織各相關(guān)參與驗收人員進 行簽字確認并辦理移交手續(xù)。 （ 4） 工程部組織各技術(shù)人員、監(jiān)理單位、施工單位召開開工會議。