【正文】 骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝 、門窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固，位置正確，填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 ⑧ 內(nèi)架隔墻內(nèi)的填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻、無(wú)下墜。 （ 4）安裝豎向龍骨應(yīng)垂直，龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求布置和施工。 粘貼的踢腳線不得有大面積空鼓。 （ 8）吊頂內(nèi)管道或管線的固定，局 部加強(qiáng)處理。 觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄 吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度 應(yīng) 符合 設(shè)計(jì) 要求，并應(yīng)有防散落措施。飾 面板與明龍 骨 的搭 接應(yīng) 平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。 觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄 金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。 1吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應(yīng)牢固可靠。 采用木龍骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。 （ 1） 門窗安裝允許偏差項(xiàng)驗(yàn)收。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊 觀察 帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間 應(yīng)無(wú)明顯縫隙， 壓條接縫應(yīng)不大于 觀察；尺量檢查 其它控制要點(diǎn)： （ 1）門窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求選用。單塊玻 璃大于 觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè) 報(bào)告和進(jìn)場(chǎng) 驗(yàn)收記錄 玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬。推拉門窗扇必須有防脫落措施 觀察；開(kāi)啟和 關(guān) 閉 檢查；手扳檢查。 有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。膠合板門不得 刨透表層單板，不得有戧槎。木門窗扇安裝必須牢固，并應(yīng)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。 申報(bào)施工方案 審批施工方案 洞口強(qiáng)度、預(yù)埋件驗(yàn)收 門窗工程施工 承包單位 按工序自檢 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn) 承包單位 下一道工序施工 進(jìn)場(chǎng)材料自檢和申報(bào) 核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料 承包單位 清退換材料 現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查 （二） 木門窗制作與安裝工程 項(xiàng)目 主控項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 一般項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 木 門 窗 制 作 安 裝 工 程 木門窗的木材 品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 水泥砂漿的抹灰層，應(yīng)在濕潤(rùn)的條件下養(yǎng)護(hù)。 加氣砼表面抹灰前，應(yīng)清潔表面、基層處理、再分層抹灰。 抹灰前，管道穿越的墻洞、樓板間填嵌處理。 檢查產(chǎn)品 合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和 施工記錄 裝飾抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊 觀察 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。 用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。 高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋、分隔縫和灰線應(yīng)清晰美觀 觀察；手模檢查 一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 抹 灰 工 程 工作流程 不合格 原材料驗(yàn)收 基層驗(yàn)收 檢驗(yàn)結(jié)果 面層（分層）施工 分項(xiàng)工程結(jié)束 材質(zhì)核定 驗(yàn)收通過(guò) 整改 合格 質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 （一）總體要求 抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 調(diào)直處理。 1對(duì)天然石材等飾面工程進(jìn)行專門的分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)，把好裝飾效果關(guān)。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。 （四）施工過(guò)程控制要點(diǎn) 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻?通訊等配套設(shè)施。 按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工 按工序自檢 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn) 承包單位 下一道工序施工 建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，由監(jiān)理單位組織進(jìn)行調(diào)查處理。 監(jiān)理單位在開(kāi)工前審核施工單位提供的施工組織設(shè)計(jì)，并由監(jiān)理工程師簽署審核意見(jiàn)后轉(zhuǎn)交到工程部審核，工程部審核的重點(diǎn)： a 施工計(jì)劃安排是否符合要求； b 施工部署、施工方法是否切實(shí)可行； c 施工平面布置的合理性； d 質(zhì)量管理組織措施是否能夠保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； e 冬雨季施工措施是否能夠保證工程的順利進(jìn)行； f 對(duì)工程安全方面的薄弱環(huán)節(jié)所采取的措施是否能夠滿足施工安全目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn)； g 工程成品保護(hù)措施是否滿足驗(yàn)收要求； h 對(duì)施工期間特殊施工季節(jié)（如農(nóng)忙）的勞動(dòng)力保障預(yù)控方案。 （ 2） 按照專業(yè)分組進(jìn)行驗(yàn)收，劃分為土建（含建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾等）、 設(shè)備（含給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)等）、電氣（含變配電、動(dòng)力電、照明電、消防、通訊、安防等）等三組進(jìn)行。 （ 5） 監(jiān)理單位、施工單位對(duì)竣工資料進(jìn)行全面檢查合格后，由施工單位報(bào) 送質(zhì)量監(jiān)督站，等待竣工驗(yàn)收。 第二十九條 管理控制程序： 1. 隱蔽工程驗(yàn)收必須在下一工序前進(jìn)行，由工程部監(jiān)控監(jiān)理單位對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并作好監(jiān) 控記錄。 2. 結(jié)構(gòu)方案的實(shí)施要求，關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部位的施工要求。 5. 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、構(gòu)配件的設(shè)備有無(wú)實(shí)施性困難。 第五章 施工圖審核制度 第十九條 施工圖審核是 為使工程設(shè)計(jì)符合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求（功能、標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)造、經(jīng)濟(jì)、其他等），減少設(shè)計(jì)誤差，明確設(shè)計(jì)要求，促進(jìn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行。 第十七條 施工圖紙的管理程序 : 。 6. 每月最后一個(gè)例會(huì)，除以上會(huì)議內(nèi)容以外，要求施工單位將本月質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，查找原因，落實(shí)責(zé)任，并將下月工程建設(shè)的安排列入該會(huì)議的議程。 第十三條 工程例會(huì)會(huì)議程序 1. 公司工程部工作會(huì)議的召開(kāi)程序參照公司會(huì)議管理 制度執(zhí)行。 3. 工程例會(huì)參加人員： （ 1）工程部工作會(huì)議參加人員一般包括工程部經(jīng)理、工程部個(gè)專業(yè)工程師，必要時(shí)邀請(qǐng)其他部門人員出席，也可以視工作需要邀請(qǐng)監(jiān)理單位、施工單位人員參加。 3. 檢查、驗(yàn)收 （ 1） 對(duì)所有隱蔽工程，工程部必須進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，合格后方可批準(zhǔn)施工單位進(jìn)行下一步施工； （ 2） 對(duì)一般分部、項(xiàng)工程，工程部進(jìn)行抽查，主要檢查操作工藝、操作程序、軸線、標(biāo)高、截面尺寸、施工質(zhì)量是否符合要求； （ 3） 工程部依據(jù)本制度“分部分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收管理制度”章節(jié)的規(guī)定，監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行分項(xiàng)、分部、單位工程及竣工驗(yàn)收工作，未經(jīng)驗(yàn)收，施工單位不得進(jìn)入下一道工序施工。 第二章 工 程質(zhì)量管理規(guī)定 第四條 工程施工質(zhì)量管理是為了保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程質(zhì)量控制，使項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃得以順利實(shí)施。 第五條 工程部負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理。 （ 4） 項(xiàng)目工程竣工后，先由工程部組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后，組織 內(nèi)部相關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收，綜合驗(yàn)收合格后，再向質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)驗(yàn)收。 （ 2）監(jiān)理例會(huì)參加人員包括公司工程部、監(jiān)理單位、施工單位的主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員。 2. 監(jiān)理例會(huì)的會(huì)議程序：施工單位負(fù)責(zé)人對(duì)本周工程進(jìn)度及完成情況以及下周工程進(jìn)度的安排進(jìn)行匯報(bào)，對(duì)于未按進(jìn)度執(zhí)行，需提出趕工措施和補(bǔ)救辦法，同時(shí)應(yīng)提出對(duì)本周工程施工中所遇到的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等各方面存在的問(wèn)題，并對(duì)下道工序的施工方法、進(jìn)度、安排進(jìn)行說(shuō)明。 第十四條 工程例會(huì)落實(shí) 1. 工程例會(huì)紀(jì)要是過(guò)去一周工程建設(shè)的集中檢驗(yàn)和全面總結(jié)，對(duì)在建工程具有指導(dǎo)意義。 、登記。 第二十條 施工圖審核組織 ： 1. 一般性項(xiàng)目的圖紙審核由工程部組織進(jìn)行組織審核。 第二十二條 圖紙審核程序： 1. 按圖紙種類應(yīng)先總圖，再基本圖紙，最后是詳圖。 3. 設(shè)備、電氣工程的技術(shù)要求，技術(shù)參數(shù)的核對(duì)。對(duì)隱蔽工程中不符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定的部分，工程部會(huì)同監(jiān)理單位以書面形式通知施工單位，限期整改，處理符合要求后，再進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 6） 對(duì)質(zhì)量監(jiān)督站所提出的問(wèn)題由監(jiān)理單位填發(fā)《質(zhì)量問(wèn)題整改通知單》， 督促施工單位限期整改完畢，并報(bào)送整改報(bào)告，直至通過(guò)竣工驗(yàn) 收。 （ 3） 每天（或每單位工程）驗(yàn)收完畢后，各組進(jìn)行分組整理交給記錄人員 統(tǒng)一匯總。 （ 2） 由工程部組織 總工 程師、預(yù)算部、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn) 行 圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，執(zhí)行圖紙審核、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底制度的相關(guān)規(guī)定。 （ 3） 工程部組織施工管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視，及時(shí)處理施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題，并做好記錄。 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。 所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收材料應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。 建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （五）質(zhì)量控制目標(biāo)值 裝飾分部工程中各分項(xiàng)工程合格率達(dá)到 100%，裝飾觀感質(zhì)量符合各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求，并滿足設(shè)計(jì)整體裝飾效果。 進(jìn)行全部校正。 抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于 15d，罩面用的磨 細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于 3d。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。 觀察；尺量檢查 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。 抹灰前，散熱器和密集管道等背后的墻面抹灰處理應(yīng)完畢。 采用機(jī)械噴涂抹灰，宜先做護(hù)角、踢腳板、墻裙、窗臺(tái)板的抹灰；控制稠度，防止玷污門窗、管道和設(shè)備等部位。 砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。 觀察；檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn) 收記錄和復(fù) 驗(yàn)報(bào)告。 觀察；檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn) 收記錄 木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合牢固，嚴(yán)密。 觀察； 木門窗的品種、數(shù)量、規(guī)格、扇安裝位置，開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 金屬門窗制作與安裝工程控制要點(diǎn)： 項(xiàng)目 主控項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 一般項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 金 屬 門 窗 安 裝 工 程 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣 觀察 項(xiàng)目 主控項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 一般項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 門窗 玻璃 安裝 工程 門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。 （ 2）鋁合金門窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應(yīng)防腐處理。 吊頂工程 工作流程 （一）吊頂工程總流程 （二）吊頂隱蔽工程驗(yàn)收 合格 不合格 原材料驗(yàn)收 主、次龍骨、吊桿驗(yàn)收 檢驗(yàn)結(jié)果 罩面安裝 分項(xiàng)工程結(jié)束 材質(zhì)核定 整改 合格 安裝質(zhì)量驗(yàn)收 不符合 整改 龍骨安裝完畢 裝飾單位提出封板申請(qǐng) 各專業(yè)驗(yàn)收并會(huì)簽 整改 否 是 質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 （一）總 體