某溫泉度假村定位推廣策略教材-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ”、 “航機(jī)頭等艙 ”、 “北京飯店 ”、 “凱賓斯基 ”等諸多高端場(chǎng)所行銷(xiāo)。宣傳物料 :宣傳海報(bào)（單張）產(chǎn)品介紹（折頁(yè)）生活讀本（樓書(shū)）空間布局（戶型）建議聘請(qǐng)專業(yè)地產(chǎn)廣告公司進(jìn)行項(xiàng)目形象重新包裝及 LOGO、 VI系統(tǒng)等各種宣傳物料的設(shè)計(jì)，以及今后報(bào)廣雜志的平面設(shè)計(jì)和推廣活動(dòng)的策劃執(zhí)行?！案叨丝腿海蟊娋把?”城市核心地段戶外廣告中關(guān)村、亞奧、臨近使館區(qū)等區(qū)域的戶外廣告。 “垂釣英雄會(huì) ”—— 利用園區(qū)內(nèi)特有的湖景資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行活動(dòng)組織，充分展現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。（ 2）體驗(yàn)要素生活 體驗(yàn)帶領(lǐng)客戶到室內(nèi)娛樂(lè)中心，使到訪的客戶可以親身體驗(yàn)項(xiàng)目所營(yíng)造的生活方式與氛圍，匹配項(xiàng)目目標(biāo)人群的階層品位。北京高端客群的心理消費(fèi)能力強(qiáng)， “圖騰消費(fèi) ”（即通過(guò)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的方式形成某種自我身份的歸屬）的特點(diǎn)明顯。以 廣告 樹(shù)形象成功別墅營(yíng)銷(xiāo)共性分析前車(chē)之鑒，后世之師產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力 營(yíng)銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)力成功熱銷(xiāo)項(xiàng)目成功銷(xiāo)售要素構(gòu)成產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)品自身?xiàng)l件 位置優(yōu)勢(shì) 市場(chǎng)地位 自然資源 整體風(fēng)格布局 建筑空間 環(huán)境及庭院特色營(yíng)銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)力價(jià)格策略宣傳推廣精準(zhǔn)力現(xiàn)場(chǎng)感染力熱銷(xiāo)共性：n 共性一： 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力 ：⑴ 具備 差異化的產(chǎn)品核心價(jià)值 ，產(chǎn)品綜合優(yōu)勢(shì)突出⑵ 項(xiàng)目運(yùn)作的專業(yè)性水準(zhǔn)高 。新案名：功 能：突出傳達(dá)項(xiàng)目的溫泉源優(yōu)勢(shì)。新案名思考：u傳播216。你站在露臺(tái)上。職業(yè)投資客；客戶類型 〉〉〉項(xiàng)目定位?本項(xiàng)目如何定位龍脈溫泉度假村 提到溫泉能聯(lián)想到什么？養(yǎng)生，美顏，休閑，度假，旅游四 A級(jí)溫泉度假村高綠化覆蓋率，大型溫泉水系溫泉走廊皇家溫泉行宮項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)環(huán)境熱帶雨林溫泉游泳館竹林露天溫泉溫泉 各種特色餐飲大小會(huì)議中心五星級(jí)賓館酒店溫泉康娛中心配套賽馬場(chǎng)八達(dá)嶺高速，立湯路，北六環(huán)交通中式建筑 +溫泉 +度假 +養(yǎng)生 +休閑 +娛樂(lè) =生活品味揉和上述賣(mài)點(diǎn)，我們認(rèn)為：“龍脈溫泉度假村 ”定位主題應(yīng)該為圍以下幾方面去訴求 社會(huì)人文科學(xué)領(lǐng)域：律師、記者、演員、藝術(shù)家、畫(huà)家、音樂(lè)家、教授等； 我們把這些巔峰人士 “ 極少數(shù)中的少數(shù)派 ” ，描述為 〉〉〉看不見(jiàn)的隱形階層 他們是生活的寵兒，他們是成功者，所謂的 “富人 ”但是錢(qián)不是識(shí)別他們唯一的標(biāo)志他們是貴族階層的雛形，講究品位，講究格調(diào)，講究身份他們不事張揚(yáng)，生活自然、從容隨意不會(huì)象暴發(fā)戶那樣招搖過(guò)街也不會(huì)象守財(cái)奴那樣謹(jǐn)慎刻薄他們財(cái)富的積累過(guò)程比較輕松有足夠的物質(zhì)基礎(chǔ)來(lái)構(gòu)建精神堡壘夢(mèng)想著有一塊地，蓋一棟最自我的房子在他們周?chē)?，形成了一定?“小圈子 ”形成了特殊的 “圈子文化 ”交往者地位相當(dāng)，趣味相投☆ 這些 “隱形 ”高端人群，對(duì)應(yīng)本案的別墅產(chǎn)品 ☆而選擇本案 公寓 產(chǎn)品的人群，我們把他們描述為 〉〉〉城市夢(mèng)想家 這群人的特征與其他公寓項(xiàng)目接近但 “ 追求夢(mèng)想、占有欲 ” 的色彩更濃重 不可忽略的特殊群體□ 政府要員□ 國(guó)有大型企業(yè)、大型企業(yè)高管□ 工作在中關(guān)村、亞奧地區(qū)時(shí)尚青年□ 東北、內(nèi)蒙、山西的外省人士客戶群生活方式研究看不見(jiàn)的隱形階層 + 城市夢(mèng)想家客戶群 〉〉〉各類私營(yíng)業(yè)主，創(chuàng)業(yè)型業(yè)主；專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域：｛地位：
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