【正文】 可打造 不符合 較符合 符合 符合數(shù)據(jù)來(lái)源： 2023年商貿(mào)服務(wù)業(yè)運(yùn)行情況分析 軟件外包與項(xiàng)目擬合度分析：經(jīng)過(guò)歷年政府的大力扶持，現(xiàn)該類(lèi)企業(yè)基數(shù)大，但企業(yè)多數(shù)在軟件園內(nèi)辦公，并享受政府提供優(yōu)厚的扶持政策，多為免租金、免稅收，外遷至普通寫(xiě)字樓內(nèi)辦公可能性不大；且從項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的角度看不應(yīng)成為主力客戶 產(chǎn)業(yè) /項(xiàng)目狀況 擬合度 產(chǎn)業(yè)相關(guān) 產(chǎn)業(yè)前景 ?軟件外包業(yè)規(guī)模較大，增長(zhǎng)迅速。以一棉、慶豐、協(xié)新、陽(yáng)光、海瀾、紅豆、三房巷等等為代表的集團(tuán)企業(yè)和眾多的中小企業(yè)初步形成了紡織產(chǎn)業(yè)集群與制造基地。從前向關(guān)聯(lián)來(lái)看，與物流產(chǎn)業(yè)直接關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)很多，既包括第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)，也包括第三產(chǎn)業(yè)的其他部門(mén) 環(huán)保 物流企業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)將會(huì)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)外道路都有所要求，托運(yùn)貨物的重型車(chē)輛也將對(duì)環(huán)境造成一定影響 競(jìng)爭(zhēng) 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) ?目前無(wú)錫市擁有 19家各類(lèi)物流園區(qū)，占地面積 3000多萬(wàn)平方米，各類(lèi)園區(qū)進(jìn)駐物流企業(yè) 3000多家，年物流服務(wù)總額超千億元，其中無(wú)錫錫北綜合物流園，江陰港綜合物流園是兩處比較知名的物流基地。 產(chǎn)業(yè)集聚能力 ?金融業(yè)吸附力不是很強(qiáng)，但同類(lèi)企業(yè)喜歡扎堆，形成產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 環(huán)保 知識(shí)型產(chǎn)業(yè)，環(huán)保 競(jìng)爭(zhēng) 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) ?陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)華東地區(qū)金融后臺(tái)中心將落戶太科園，這是無(wú)錫地區(qū)迎來(lái)的首個(gè)金融服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。 ?整體金融業(yè)規(guī)模并不是很大，金融業(yè)整體規(guī)模、效益，以及金融業(yè)在整體經(jīng)濟(jì)中的地位和發(fā)揮的作用，距離我市建設(shè)區(qū)域性金融中心，建設(shè)金融強(qiáng)市的目標(biāo)還有很大差距 金融業(yè)占 GDP比重仍然偏低。依托無(wú)錫市良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，同時(shí)差異化無(wú)錫（國(guó)家）工業(yè)設(shè)計(jì)園等成熟園區(qū)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，最終鎖定 IC設(shè)計(jì)、自動(dòng)化設(shè)計(jì)、平面廣告設(shè)計(jì)、市政建筑設(shè)計(jì)等細(xì)分產(chǎn)業(yè)作為本項(xiàng)目的目標(biāo)產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè) /項(xiàng)目狀況 擬合度 產(chǎn)業(yè)相關(guān) 產(chǎn)業(yè)前景 ?當(dāng)前中國(guó)制造向中國(guó)創(chuàng)造的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，需要從生產(chǎn)向設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變，將為創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。 56萬(wàn)方 蘇寧廣場(chǎng) 318米 寫(xiě)字樓、酒店式公寓、購(gòu)物中心、酒店 保利達(dá)廣場(chǎng) 300米 城市綜合體 約 3萬(wàn)方 名稱(chēng) 層數(shù) 業(yè)態(tài) 體量（方） 世貿(mào)中心 50 辦公 75000 燕莎商務(wù)中心 77 辦公、酒店 50000 茂業(yè)天地 .觀園 44 辦公 66000 九龍倉(cāng)大廈 83 辦公、酒店、酒店式公寓 40000 1 3 2 4 5 6 7 保利達(dá)廣場(chǎng) 蘇寧廣場(chǎng) 恒隆廣場(chǎng) 燕莎商務(wù)中心 九龍倉(cāng)大廈 世貿(mào)中心 茂業(yè)天地 .觀園 8 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 預(yù)計(jì)未來(lái) 5年市中心及太湖廣場(chǎng)周邊辦公市場(chǎng)供應(yīng)量保守估計(jì)將達(dá)到 40萬(wàn)方，項(xiàng)目如果 走純辦公路線將面臨激烈競(jìng)爭(zhēng) 市中心 太湖廣場(chǎng)周邊 立足于優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇、挑戰(zhàn)，項(xiàng)目有哪些可能的發(fā)展方向？ 方向一：純產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展路徑 ?基于交通一體化下的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì) ?基于總部經(jīng)濟(jì)園的名號(hào) ?產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展思路 ?確立項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向 ?搭建培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺(tái) ?承擔(dān)前期產(chǎn)業(yè)引進(jìn)的虧損 ?直面遍地開(kāi)花的商務(wù)園競(jìng)爭(zhēng)與產(chǎn)業(yè)斷層的區(qū)域現(xiàn)狀 方向二：純辦公的發(fā)展路徑 ?基于 70%的辦公用地屬性 ?純辦公的發(fā)展思路 ?克服目前缺乏商務(wù)氛圍 ?確立辦公客群 ?相應(yīng)產(chǎn)品打造 ? ? 方向三：其他的路徑？ ?純產(chǎn)業(yè)園路徑將面臨巨大競(jìng)爭(zhēng)，且浪費(fèi)了土地價(jià)值 ?純辦公路徑將面臨疲軟的成交市場(chǎng)與相對(duì)薄弱的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 回歸到項(xiàng)目本體：距離北塘新城中心 1公里 +距離火車(chē)站 3公里 +距離市中心 5公里 +2條地鐵 3個(gè)站點(diǎn)，如此近城市的區(qū)位條件，意味著項(xiàng)目發(fā)展還可以有怎樣的路徑？ ?類(lèi)似區(qū)位的案例借鑒 金山北工業(yè)園 劉潭 廣石居住片區(qū) 盛岸居住片區(qū) 北塘新城（鳳翔片區(qū)） 運(yùn)河 總部經(jīng)濟(jì)園 長(zhǎng)壽綜合 服務(wù)帶 長(zhǎng)風(fēng)生態(tài) 商務(wù)區(qū) 上海 ?普陀 ?長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)區(qū)位 無(wú)錫 ?北塘 ?本項(xiàng)目區(qū)位 VS 案例借鑒 區(qū)位：上海長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)位于上海普陀區(qū)，鄰近城市級(jí)真如副中心，原為傳統(tǒng)工業(yè)廠區(qū)，在普陀區(qū)定為為商貿(mào)普陀的規(guī)劃下，自身定位為生態(tài)商務(wù)區(qū) 案例借鑒 規(guī)劃布局：沿長(zhǎng)風(fēng)公園以及蘇州河布局商業(yè)休閑長(zhǎng)廊，而商務(wù)核心區(qū)緊鄰生態(tài)景區(qū)，其余為住宅區(qū)；整體由現(xiàn)代服務(wù)區(qū)（核心區(qū)）開(kāi)發(fā)啟動(dòng)，規(guī)模約在 1500畝左右 ?開(kāi)發(fā)總量 ?可規(guī)劃開(kāi)發(fā)的土地面積為 公頃，合 ；開(kāi)發(fā)總量 320萬(wàn)平方米。2023年，以民營(yíng)企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主體的中小企業(yè)為全市創(chuàng)造了 58％以上的 GDP ?第二產(chǎn)業(yè)目前仍以傳統(tǒng)制造業(yè)為主導(dǎo) ?第三產(chǎn)業(yè)中批發(fā)零售業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位 單位：億元 單位：億元 單位：億元 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)帶 北部片 包含西漳、堰橋，以輕織、化工和機(jī)械等行業(yè)為主 西北片 以洛社為中心，城市化水平較高，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)較發(fā)達(dá) 東部片 以安鎮(zhèn)為中心，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，產(chǎn)業(yè)布局聚集地未形成 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶 東南片 以無(wú)錫高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為中心，是無(wú)錫高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較早的地區(qū)，己形成具有一定實(shí)力、一定影響的高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 比較喜歡投資商鋪和住宅 ，因?yàn)檫@都是看得到的回報(bào)， 商鋪?zhàn)罱芑?，想租出去也很方便，住宅的話也可以租給別人 ?宜興這邊的人大部分不會(huì)考慮去無(wú)錫購(gòu)買(mǎi)或投資辦公物業(yè)，不會(huì)去購(gòu)買(mǎi)主要是因?yàn)橐伺d人一般自己在當(dāng)?shù)囟紩?huì)有廠房，客戶也都是關(guān)系緣客戶 ， 不需要在外地還臵辦一處辦事處辦公 ，而且一般客戶還會(huì)需要再來(lái)廠房看一下樣品，三來(lái)在外地辦公也不方便老板管理員工和質(zhì)量把控 —— 宜興投資客戶 吳卿 宜興投資人士訪談 ?無(wú)錫辦公市場(chǎng)大部分是本地人投資 ，無(wú)錫人比較有錢(qián)， 外地人一般都會(huì)選擇住宅產(chǎn)品投資 ，很多上海人會(huì)過(guò)來(lái)買(mǎi)山邊和湖邊的房子 —— 無(wú)錫橡樹(shù)投資 張總 無(wú)錫客戶訪談 辦公物業(yè)投資客戶 1 作為投資品，辦公相比商鋪、住宅的吸引力總體較小 2 辦公衍生的商住產(chǎn)品在整個(gè)辦公產(chǎn)品中最受投資者關(guān)注 4 投資多出于增值目標(biāo)（而非保值目標(biāo)或長(zhǎng)期收益目標(biāo)）其關(guān)注點(diǎn)： 規(guī)劃利好所帶來(lái)的增值空間、價(jià)格與得房率 3 投資主要集中在無(wú)錫本地，江陰、宜興、乃至周邊外圍客戶較為 有限，另，福建、浙江相關(guān)投資客比較活躍 其中，誰(shuí)會(huì)是我們的客戶？ （泛）辦公市場(chǎng)客戶 自用 投資 地緣客戶 外部導(dǎo)入客戶 案例借鑒 產(chǎn)業(yè)適配 北塘企業(yè) 中心外溢客戶 ？ ？ ？ ？ ？ 產(chǎn)業(yè)適配 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)客戶分析 代表性企業(yè)特征與敏感點(diǎn) 項(xiàng)目周邊地緣客戶分析 投資客分析 維度一： 維度二： 維度三： 本項(xiàng)目客群定位 維度一：項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)適配分析 —— 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)盤(pán)點(diǎn) 無(wú)錫優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) ?第二產(chǎn)業(yè)： ?機(jī)械裝備 ?新材料 ?汽車(chē)及零配件 ?高檔紡織 ?電子信息 ?第三產(chǎn)業(yè)： ?商貿(mào) ?物流 ?房地產(chǎn) 無(wú)錫新興主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ?新材料 ?新能源 ?傳感網(wǎng) ?環(huán)保產(chǎn)業(yè) ?生物醫(yī)藥 ?軟件外包 ?工業(yè)設(shè)計(jì)與文化創(chuàng)意 ?現(xiàn)代旅游 ?生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)（金融、現(xiàn)代物流等） 類(lèi)似區(qū)位 /項(xiàng)目吸引主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ?貿(mào)易 ?設(shè)計(jì) ?金融 ?偶得客戶：建筑房地產(chǎn)、能源壟斷客戶 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)盤(pán)點(diǎn) 無(wú)錫市九大新興產(chǎn)業(yè) 類(lèi)似項(xiàng)目吸引的產(chǎn)業(yè) 潛在轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè) 規(guī)律 長(zhǎng)風(fēng)、恒華 方向一 方向三 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 傳感網(wǎng) 新能源 新材料 環(huán)保 生物醫(yī)藥 創(chuàng)意設(shè)計(jì) 電子信息 金融 商貿(mào) 現(xiàn)代旅游 物流 汽車(chē)零配件 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 無(wú)錫、北塘 方向二 紡織服裝 機(jī)械裝備 軟件外包 產(chǎn)業(yè)初步篩選 產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段 備選產(chǎn)業(yè) 制造為主導(dǎo)，辦公難獨(dú)立 傳感網(wǎng) 新能源 新材料 環(huán)保 生物醫(yī)藥 創(chuàng)意設(shè)計(jì) 電子信息 金融 商貿(mào) 現(xiàn)代旅游 物流 自身?xiàng)l件匹配性 生物醫(yī)藥 創(chuàng)意設(shè)計(jì) 電子信息 金融 商貿(mào) 物流 對(duì)于尚處在誕生期的產(chǎn)業(yè)，由于其前景不明朗，且多依賴政府的強(qiáng)力支撐，開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)前期的相應(yīng)虧損，不建議主要發(fā)展 ， 因此排除掉傳感網(wǎng) 產(chǎn)業(yè)在無(wú)錫以制造為主，目前難以剝離辦公功能，比如 新能源、新材料、環(huán)保、機(jī)械裝備、汽配等目前基本以在開(kāi)發(fā)區(qū)拿地的方式將制造辦公集中 現(xiàn)代旅游依托的必須條件 (如生態(tài)，如歷史遺址等 ) 項(xiàng)目完全沒(méi)有，因此排除 旅游 汽車(chē)零配件 紡織服裝 機(jī)械裝備 紡織服裝 軟件外包 軟件外包 房地產(chǎn) 自建辦公 房地產(chǎn)企業(yè) 多在自建樓中辦公，對(duì)其他開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品需求比較偶然 從產(chǎn)業(yè)本身發(fā)展情況、無(wú)錫競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)選址與項(xiàng)目匹配性，確立八大篩選標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合產(chǎn)品本身特征以及客戶訪談，進(jìn)行分項(xiàng)打分 (好， 1分 ) (中， ) (差， 0分 ) 集聚能力 環(huán)保 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 該行業(yè)具有較長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈或產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，對(duì)其他行業(yè)很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng) 產(chǎn)業(yè)環(huán)保節(jié)能 該行業(yè)對(duì)其他行業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)一般 產(chǎn)業(yè)有一定污染性 該行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈較短，對(duì)其他行業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)較弱 產(chǎn)業(yè)前景 該行業(yè)在區(qū)域內(nèi)擁有巨大的市場(chǎng)及發(fā)展空間 該行業(yè)在區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)一般，但較易向其他地域輻射 該行業(yè)在區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)一般且向其他區(qū)域的輻射要求較多 產(chǎn)業(yè)對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重 政策 必須提供很強(qiáng)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及稅收等優(yōu)惠政策才會(huì)吸引產(chǎn)業(yè)入住，而項(xiàng)目無(wú)法給予相關(guān)政策 區(qū)域產(chǎn)業(yè)存在市場(chǎng)真空，競(jìng)爭(zhēng)較小 區(qū)域產(chǎn)業(yè)存在一定競(jìng)爭(zhēng) 區(qū)域產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈 區(qū)位 產(chǎn)業(yè)選址對(duì)區(qū)位的要求正好與本項(xiàng)目所在區(qū)位相吻合 項(xiàng)目所在區(qū)位通過(guò)軌道、道路改造后能與產(chǎn)業(yè)選址的區(qū)位要求相匹配 項(xiàng)目所在區(qū)位與產(chǎn)業(yè)選址的區(qū)位要求完全不匹配 交通 產(chǎn)業(yè)選址對(duì)交通情況的要求與本項(xiàng)目現(xiàn)有交通狀況完全吻合 通過(guò)交通狀況的完善能夠與該產(chǎn)業(yè)對(duì)交通的要求相吻合 無(wú)論交通狀況如何改變都無(wú)法與該產(chǎn)業(yè)對(duì)交通的限制相匹配 產(chǎn)業(yè)相關(guān)指標(biāo) 競(jìng)爭(zhēng)相關(guān)指標(biāo) 選址相關(guān)指標(biāo) 篩選標(biāo)準(zhǔn)的定義及符號(hào)說(shuō)明 產(chǎn)業(yè)發(fā)展在無(wú)錫發(fā)展較成熟，項(xiàng)目基本不需要或很少需要相關(guān)扶持政策及稅收政策等 項(xiàng)目通過(guò)提供相關(guān)國(guó)家產(chǎn)業(yè)扶持政策，稅收政策等能夠吸引該產(chǎn)業(yè)入住 環(huán)境 對(duì)內(nèi)部環(huán)境要求很獨(dú)特，無(wú)法與項(xiàng)目?jī)?nèi)部環(huán)境相適應(yīng) 產(chǎn)業(yè)對(duì)內(nèi)部環(huán)境無(wú)限制或內(nèi)部環(huán)境的打造是產(chǎn)業(yè)選址的核心因素之一 產(chǎn)業(yè)較為關(guān)注項(xiàng)目的內(nèi)部環(huán)境 生物醫(yī)藥與項(xiàng)目擬合度分析：醫(yī)藥研發(fā)（特別是外包），未來(lái)發(fā)展具有良好前景，目前無(wú)錫以馬山為主要發(fā)展園區(qū)，尚處在開(kāi)發(fā)初期，項(xiàng)目本身無(wú)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，但未來(lái)可通過(guò)打造完善區(qū)位、交通、政策優(yōu)勢(shì)，從而吸引相關(guān)行業(yè)企業(yè) 產(chǎn)業(yè) /項(xiàng)目狀況 擬合度 產(chǎn)業(yè)相關(guān) 產(chǎn)業(yè)前景 ?經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，全球 復(fù)合增長(zhǎng)率能達(dá)到 10% ?外包趨勢(shì)明顯， 生產(chǎn)外包以及研發(fā)外包均達(dá)到 10%的復(fù)合增長(zhǎng)率 ?中國(guó)發(fā)展生物醫(yī)藥驅(qū)動(dòng)明顯，體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與老齡化趨勢(shì)、新農(nóng)村建設(shè)等多方面 ?單個(gè)企業(yè) 醫(yī)藥研發(fā)利潤(rùn)高，但風(fēng)險(xiǎn)較大 產(chǎn)業(yè)集聚能力 ?生物醫(yī)藥的 上下游產(chǎn)業(yè)涉及：藥品制造、藥品流通與醫(yī)療器械等方面 ?生物醫(yī)藥的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)較強(qiáng) 環(huán)保 ?部分研發(fā)、制造環(huán)節(jié)存在一定的環(huán)境危害 競(jìng)爭(zhēng) 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) ?面臨一定的競(jìng)爭(zhēng)：目前無(wú)錫主要扶持的為濱湖區(qū)馬山生物醫(yī)藥研發(fā)外包基地， 規(guī)劃面積在180公頃（ 2700畝）， 空間布局上主要由公共服務(wù)平臺(tái)區(qū)、研發(fā)服務(wù)外包區(qū)、行政服務(wù)綜合區(qū)、酒店服務(wù)公寓區(qū)、物流貿(mào)易區(qū)、商業(yè)街區(qū)、獨(dú)立辦公區(qū)（總部基地）、專(zhuān)家公寓和留學(xué)生公寓等 8大功能區(qū)域組成，核心功能定位于以新型藥物、生物技術(shù)、醫(yī)療器械研發(fā)和服務(wù)外包； 目前建設(shè)現(xiàn)狀 30000㎡ 研發(fā)樓；即將建設(shè) 200畝左右獨(dú)棟研發(fā)群以及生活配套 選址相關(guān) 區(qū)位 ?研發(fā)多強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)集聚與政府優(yōu)惠政策引導(dǎo)，項(xiàng)目可未來(lái)打造 ?周邊有良好的生活與商務(wù)配套，項(xiàng)目可未來(lái)打造 交通 ?一定的交通要求，項(xiàng)目未來(lái)可改善 政策 ?稅收優(yōu)惠、租金優(yōu)惠，項(xiàng)目未來(lái)可打造 環(huán)境 ?一定的環(huán)境要求，項(xiàng)目未來(lái)可改善 不符合 較符合 符合 符合符合 資料來(lái)源：申銀萬(wàn)國(guó)研究 《 長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)地圖 》 江蘇弘和生物醫(yī)藥研發(fā)有限公司訪談 電子信息與項(xiàng)目擬合度分析：電子信息產(chǎn)業(yè)受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響目前處于低位調(diào)整階段，發(fā)展前景不甚明朗，且在無(wú)錫有新區(qū)、宜興、錫山、江陰均有較為成型的產(chǎn)業(yè)集聚，難以作為本項(xiàng)目主導(dǎo)方向 產(chǎn)業(yè) /項(xiàng)目狀況 擬合度 產(chǎn)業(yè)相關(guān) 產(chǎn)業(yè)前景 ?受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，我國(guó)電子 信息行業(yè)已被列入行業(yè)振興計(jì)劃 ， 目前還處在低位調(diào)整階段，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景不甚明朗，行業(yè)增長(zhǎng)速度小于工業(yè) 產(chǎn)業(yè)集聚能力 ?電子信息產(chǎn)業(yè)鏈涉及到 原料及元器件生產(chǎn)研發(fā)（集成電路、電子元器件、耗材、零部件、通信網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)產(chǎn)品）、整機(jī)制造（數(shù)字媒體設(shè)備、計(jì)算機(jī)、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）等 環(huán)保 ?其生產(chǎn)環(huán)節(jié) 涉及環(huán)境問(wèn)題