某工程項目投資的估算與評價概論-文庫吧在線文庫
【正文】 理費 + 年 其 他 制造費用 周轉(zhuǎn)次數(shù) 4） 應(yīng)付 (預(yù)收 )賬款 的估算 應(yīng)付賬款 = 年外購原材料燃料動力和商品備件費用 周轉(zhuǎn)次數(shù) 流動資金估算應(yīng)注意以下問題 : (1)在采用分項詳細(xì)估算法時 ， 需要分別確定現(xiàn)金 、 應(yīng)收賬款 、 存貨和應(yīng)付賬款的 最低周轉(zhuǎn)天數(shù) 。各項流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為 :應(yīng)收賬款 30天，現(xiàn)金 40天，應(yīng)付賬款為 30天，存貨為 40天。 40)= 萬元 : 外購原材料、燃料 =年外購原材料、燃料動力費 247。 (360247。 指標(biāo)： v 固定資產(chǎn)投資借款償還期 v 財務(wù)比率 清償 能力分析 生存能力 分析 應(yīng)在財務(wù)分析輔助表和利潤與利潤分配表的基礎(chǔ)上編制財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 ,通過考察項目計算期內(nèi)的 投資 、 融資 和 經(jīng)營活動 所產(chǎn)生的各項現(xiàn)金流入和流出 ,計算 凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金 ,分析項目 是否 有 足夠的凈現(xiàn)金流量 維持正常運營 ,以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性。 ? 在運營期內(nèi)，若能合理判斷未來市場價格變動趨勢，投入與產(chǎn)出可采用相對變動價格 。 7．財務(wù)基準(zhǔn)收益率 ic ? 如果有行業(yè)發(fā)布的本行業(yè)基準(zhǔn)收益率，即以其作為項目的基準(zhǔn)收益率； ? 如果沒有行業(yè)規(guī)定，則由項目評價人員設(shè)定 ： 一是參考本行業(yè)一定時期的平均收益水平并考慮項目的風(fēng)險因素確定； 二是按項目占用的資金成本加一定的風(fēng)險系數(shù)確定。 ? 總成本估算應(yīng)與銷售收入的計算口徑對應(yīng)一致，各項費用應(yīng)劃分清楚，防止重復(fù)計算或者低估費用支出。 2023/2/132023/2/132023/2/13Feb2313Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 2:05:31 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/132023/2/13February 13, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1行動出成果，工作出財富。 ? 長期借款利息應(yīng)視為固定成本，短期借款如果用于購置流動資產(chǎn)，可能部分與產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售量相關(guān)，其利息可視為半可變半固定成本，為簡化計算，也可視為固定成本。 ? 對不便于按詳細(xì)的品種分類計算營業(yè)收入的，可采取折算為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品的方法計算營業(yè)收入。 ? 采用 浮動利率 的借款項目，財務(wù)評價時應(yīng)對借款期內(nèi)的 平均利率 進(jìn)行預(yù)測，采用預(yù)測的平均利率計算利息。為維持正常運營，還應(yīng)分析短期借款的可靠性。 30)=1600 萬元 流動資金 =流動資產(chǎn)－流動負(fù)債 =－ 1600= 萬元 （一）概念 財務(wù)評價 —— 在國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系的前提下，從項目的角度出發(fā)，計算項目范圍內(nèi)的財務(wù)效益和費用，分析項目的 盈利能力 和 清償能力和財務(wù)生存能力， 評價項目在 財務(wù)上的可行性。 年周轉(zhuǎn)次數(shù) =(1100 +660+19200+21000 10% )247。 (360247。 【 例 】 建設(shè)項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，全廠定員為 1100人，工資和福利費按照每人每年 7200元 估算。 [解答 ]：該項目的投資額為： c=e*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+…… )+i =10000 x(1+％ +％ +％ )+800 =15380(萬元 ) (二 )以擬建項目的最主要工藝設(shè)備費為基數(shù)進(jìn)行估算 此種方法根據(jù)同類型的已建項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算擬建 項目的各專業(yè)工程 (總圖、土建、暖通、給排水、管道、電 氣及電信、自控及其他工程費用等 )占工藝設(shè)備投資 (包括運 雜費和安裝費 )的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把 各部分投資 (包括工藝設(shè)備費 )相加求和，再加上工程其他有 關(guān)費用，即為項目的總投資。 固定資產(chǎn)投資估算方法 （靜態(tài)投資部分的估算方法） [例 ]已知建設(shè)日產(chǎn) 20噸的某化工生產(chǎn)系統(tǒng)的投資額為 30萬元 ， 若將該化工生產(chǎn)系統(tǒng)的生產(chǎn)能力在原有的基礎(chǔ)上增加一倍 ， 投資額大約增加 多少 ?（ e=,f=1） 解 : )2040(30)(1212??????? fCCn△ C=－ 30= —— 用于第一階段的估算 P—— 產(chǎn)品單價 TPQI??年銷售總額 總投資 T —— 資金周轉(zhuǎn)率 = E —— 擬建工程設(shè)備的購置費 P1,P2,P3 —— 建安工程費及其它費占設(shè)備費用的比率 f1,f2,f3 —— 調(diào)整系數(shù) C —— 擬建項目的其它費用 IPfPfPfEC ????? )1( 332211擬建項目 建設(shè)投資 C 設(shè)備費 E 建筑工程費 EP1f1 安裝工程費 EP2f2 其它工程費 EP3f3 其它費用 C 先估 再估 （ 1）設(shè)備系數(shù)法 (2)主體專業(yè)系數(shù)法 P1,P2,P3 —— 已建項目中各專業(yè)工程費用與設(shè)備費的百分比 IPfPfPfEC ????? )1( 332211 E—— 工藝設(shè)備費 （ 3）系數(shù)估算法 (朗格系數(shù)法 )— 用于項目建議書階段
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1