成都林溪湯墅別墅項目營銷溝通預(yù)案-71ppt-文庫吧在線文庫
【正文】 主，目前主要集中在都江堰青城山片區(qū)。 ? 溫江： 2023年，溫江土地供應(yīng)量為 1000余畝。龍泉別墅開發(fā)較早，但是因為其片區(qū)開發(fā)概念模糊，因此較之華陽、溫江相對滯后，目前仍以傳統(tǒng)的獨棟、聯(lián)排別墅開發(fā)為主。 ? 牧馬山片區(qū)以高品質(zhì)的獨棟別墅開發(fā)為主，都江堰－青城山片區(qū)以獨棟、聯(lián)排別墅開發(fā)為主。 2023年隨著新川藏路的開通將進一步縮短該區(qū)域與成都主城區(qū)的時間距離，該片區(qū)別墅也將逐步由以前度假型別墅過渡到適合居家的別墅。而據(jù)統(tǒng)計，成都整體房地產(chǎn)消費有 51％來自于外地。 價格特征 （ 3） 聯(lián)排別墅的價格 ? 30004000元 /㎡的雙拼別墅 主要在都江堰－青城山片區(qū)； ? 5000－ 6000元 /㎡的雙拼別墅 主要分布在溫江、郫縣； ? 6500元 /㎡以上的雙拼別墅 主要在主城區(qū)。 尚邸 ?國一 生活上 ? 推廣手段： 8月 17日第一期報版以整版亮相 ,以“上實地產(chǎn)”品牌影響宣告 資本時代的到來 ? 活動： 4月 23日 “森林闔家歡” 6月 3日成都華新國際在錦繡森鄰現(xiàn)場聯(lián)動蒂爵珠寶等知名品 產(chǎn)品舉辦 2023“波動聲色”夏日風(fēng)情秀 個案分析（ 1）錦繡森鄰 產(chǎn)品定位： 花園疊拼別墅 廣告推廣語： 古蜀龍脈 ,人文珍品 ! 活動 ： 2023年 4月 14日 BMW杯國際高爾夫巡回賽成都站 2023年 3月 26日大型歷史音樂劇 __金沙登臺雍錦灣開盤現(xiàn)場 2023年 2月 25日實話實說”藍光雍錦灣產(chǎn)品推介會 報版主題： 3月 26日盛大開盤 二期尊貴席位預(yù)約中， 2023年 BMW杯國際高爾夫巡回賽成都站揮桿 恭迎你關(guān)注賽事，體驗 BMW駕乘 3月 26日隆重開盤 —— 金沙在見金沙大型歷史音樂劇 金沙登臺雍錦 灣開盤現(xiàn)場 玉琢成就傳世之美 ———— 雍錦灣工法展示區(qū) 5月 27日正式開放！ 5月 20日，二期正式開盤，見證恒久品質(zhì) 個案分析（ 2）金沙雍錦灣 個案分析（ 3）今日潤園 ? 產(chǎn)品定位 ：現(xiàn)代簡約別墅 W：弱勢 地塊附近可類比樓盤較少，有利于項目搶占先機； 國際新區(qū)帶來高素質(zhì)人才，高端客戶群擴大； 第三屆中國溫泉旅游論壇 10月在成都市舉行，難得的宣傳機遇； 國六條政策影響，繼續(xù)促進別墅熱銷； 未來溫江金馬社區(qū)的再次開發(fā)，為大力提升項目品牌和升值潛力提供了有力保障。 湯墅 所以我們依據(jù)別墅和湯的內(nèi)在聯(lián)系，項目的特征，案名定位明確，旗幟鮮明： 備選案名推薦 魚鳧 12:40:1612:40:1612:402/14/2023 12:40:16 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 12時 40分 16秒 下午 12時 40分 12:40: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時 40分 :40February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:40:1612:40:1612:40Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。 :40:1612:40:16February 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 下午 12時 40分 16秒 12:40: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 價值提升點： 重要核心價值的兩點體現(xiàn)： 以湯文化體驗為主題的 高品質(zhì)會所 景觀意境區(qū) 的打造與展示 （二）營銷的核心 —— 定價 ：非一廂情愿，而是市場能接受 理由： 拉開與其他無特色樓盤的差距； 接近與高檔樓盤的價位區(qū)間 。 ? 他們購房的主要目的不僅僅是為了居住，大多是第二次置業(yè)者他們是想換個環(huán)境，厭煩了市區(qū)居住的喧囂，居住離工作地點 20— 30分鐘的車程，希望能住在一個環(huán)境好，品質(zhì)高的社區(qū)，同時又能滿足自己的精神需求，能體現(xiàn)出自己的身份。 個案分析（ 5） 香頌島 小結(jié) ? 以上離本案較近的個案別墅樓盤，其核心價值點傳播清晰，樓盤主題風(fēng)格突出，在營銷上如意境區(qū)的營造，樣板間的打造上功夫?qū)嵶恪?美墅半島 ?青城兩河山莊 ?錦繡青城 ?潮蓉 水晶崗 ?錦麗園 3期 ?美洲花園 2期 ?三利宅院二期
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