【正文】 迅速引爆市場 ?充分利用周圍體育公園資源及高爾夫球場等資源 ?社區(qū)規(guī)模大、建筑風格獨特、形象鮮明 以低價模式強勢入市，市場快速消化 半島一號 ? 萬城 ?項目介紹：“萬城”項目位于惠陽白云坑，由萬城國際控股有限公司傾力打造，項目規(guī)劃總占地約 500畝（約 ），總建筑面積達80萬平米，綠化率為 %，容積率為 。 但片區(qū)中東部在建樓盤及新開發(fā)項目較少， 新形象有待樹立。 片區(qū)內樓盤多為近兩年開發(fā)建設， 規(guī)模一般中等偏大，樓盤素質較高。未來承接深莞產(chǎn)業(yè)轉移 大亞灣 現(xiàn)有殼牌、中海油、富士康、比亞迪、永昶、 LNG等大型企業(yè)，未來承接資金或技術密集型產(chǎn)業(yè) 未來幾年，深圳將轉移 4000億元的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，惠陽和大亞灣將是最直接的獲益地區(qū)。主線按雙向 8車道設計，是深圳市首條全封閉、全立交的快速干道，也是深圳最寬的城市免費快速干道。? LandPower, Consultants (HuiZhou) Limited 本方案是嚴格保密，禁止外泄 。 南坪快速 202320232023 西起南山前海、東至龍崗坪山 ,全長約 ,被譽為深圳二環(huán)線。 城際交通 ? 深 圳 精 細化工城 深圳大工業(yè)區(qū) 惠州港 大亞灣殼牌石化工業(yè)城 霞涌旅游區(qū) 西區(qū)大工業(yè)區(qū) —— 深圳、惠陽經(jīng)濟發(fā)展互動示意圖 —— 惠陽商務 、 文化 、休閑娛樂 、 旅游 、商服中心 三和工業(yè)區(qū) 雙城融合 ? 地區(qū) 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展結構 深圳 未來重點發(fā)展金融、物流、高新科技產(chǎn)業(yè)、文化及高端服務業(yè)等 惠陽 傳統(tǒng)工業(yè)、制造業(yè)、發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)。 片區(qū)屬于后期規(guī)劃建設新區(qū)，街區(qū)、道路整潔，環(huán)境優(yōu)美，自建房少。 淡水老城區(qū) ? 片區(qū)西北部由東方新城、棕櫚島、半島 1號等項目帶動， 高端住宅區(qū)的形象已形成。競爭類項目注重對現(xiàn)場的包裝，推廣形式靈活多樣，類似直銷式的推廣如巡展、看樓車等方式效果較為明顯。 ? ?價格：均價 3300，最低 3000，最高 3600 ?銷售率：銷售了 40%多，還剩下100多套。 銷售率：一期已售 200來套，銷售率達85% ，還剩 90套，預計年底入伙，二期 A棟建至 10多層 ,B棟即將封頂 ,預計10月份開盤 推廣：“買房送寶馬” 該活動針對所有的認籌客戶和認購房號的客戶，獎品設置“海馬福美來”、“別克君越”以及壓軸大獎“寶馬車”，此外還有智能手機、微波爐等獎品送出。 ?戶型：以 60~85平米的兩房、90~135平米的三房為主力戶型，輔以 35~45平米的公寓、 140平米左右的四房及五房復式單位。 核心價值在于區(qū)位地段和社區(qū)檔次品質感 ?商務配套完善 ?項目周邊商業(yè)生活配套完善，居住氛圍濃厚 ?戶型方正實用 ?戶型方正實用、大面積觀景陽臺 ? 項目十大賣點 核心價值在于區(qū)位地段和社區(qū)檔次品質感 ? 地段最佳 位于惠陽行政中心區(qū)，規(guī)劃為惠陽重點發(fā)展區(qū)域 ? 配套最全 片區(qū)集中了惠陽眾多政府部門，配套如惠陽圖書館、大劇院、青少年宮、人人樂等。 ?建議在推售過程中可以強化項目大面積陽臺（陽臺只算一半面積）、戶型方正實用、以及社區(qū)園林品質感和檔次，以提升客戶心理價位預期。 ? 銷售模似 問：項目與周邊樓盤與城市經(jīng)典、信和華庭等有什么區(qū)別？ ?強調環(huán)境： 其它樓盤位于城市主干道，環(huán)境炒雜，難免受到噪音和灰塵以及汽車尾汽的不良影響。 ?行政機構： 惠陽區(qū)區(qū)委人民政府、人大政協(xié)、房產(chǎn)局、社保局、教育局、地稅局、檔案局、淡水人民政府。 22:11:2822:11:2822:112/13/2023 10:11:28 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , February 13, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 10時 11分 28秒 下午 10時 11分 22:11: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 10時 11分 :11February 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:11:2822:11:2822:11Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。 :11:2822:11:28February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 下午 10時 11分 28秒 22:11: 1比不了得就不比，得不到的就不要。從園林的角度 :該項目是動中有靜，靜中有動。 ? 問：項目周邊有那些配套？ ?教育文化： 太陽島幼兒園、奧斯雅幼兒園、金輝幼兒園、惠陽實驗小學、黨校附屬小學、綠苑中小學、惠陽四小、六小、奧斯雅三小，四小、崇雅中學、惠陽一中，中山中學。本項目陽臺面積高達 14平方米，贈送面積超過 7平方米，遠遠大于周邊樓盤贈送面積。 ? ?區(qū)政府 ?100萬平市政廣場 ?圖書館 ?大劇院 ?青少年宮 ?三和醫(yī)院 ?第一城，人人樂超市 ?世紀花園大酒店 ?太陽島中英文學校 ?…… 產(chǎn)品分析 — 外部配套 ? 產(chǎn)品分析 — 園林會所 ?地中海風情主題園林由小區(qū)入口林蔭道、中央廣場及會所泳池三大部分組成，會所各單體建筑間，既相連通又彼此獨立，不同風情設計的拱門，為各府邸圍合出獨具特色的私密空間。 項目概況 ? 項目銷售情況 項目一、二期成功運作已形成良好的品牌效應 一期 110棟共 275套，2023年 6月銷售 二期 1114棟共 275套， 2023年 10月銷售 ?通過項目一二期成功運作，中區(qū)華府在客戶心目中已樹立起高品質樓盤形象。 ?戶型 主力戶型為二房、三房 三房面積： 111124平 四房面積： 132154平 ? ?銷售價格：起價 3600元 /平米，均價 4000元 /平米，三期目前已經(jīng)認籌 100個左右。由四棟 2125層歐洲風情建筑組成。 ? ?戶型：主力戶型以三房、四房為主 三房： 130133平 、 145