三期規(guī)劃與招商-文庫吧在線文庫
【正文】 nc. 高科技業(yè) 13 軟件園招商的客戶比例首先取決于未來各類企業(yè)在市場中的數(shù)量 ? 考慮因素： ? 基準因素： 2023年市場上四類企業(yè)的比例 169。 ? 目前的軟件園只是建設一個軟件企業(yè)的辦公聚集區(qū)，更多依靠便宜的租金、上海的特定區(qū)位和優(yōu)惠措施吸引企業(yè)入園，尚未形成軟件高知科研人員聚集的氛圍，沒有通過形態(tài)的規(guī)劃體現(xiàn)促進軟件園企業(yè)業(yè)務發(fā)展、形成技術(shù)創(chuàng)新和良好生活環(huán)境和氛圍的意圖。 23:39:1723:39:1723:393/23/2023 11:39:17 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 11時 39分 17秒 下午 11時 39分 23:39: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 11時 39分 :39March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:39:1723:39:1723:39Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 :39:1723:39:17March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 11時 39分 17秒 23:39: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 19 … 并回答以下問題 ? 未來的行政辦公能否滿足三期所有園區(qū)企業(yè)便利到達而且服務滿意的要求？ ? 三期園區(qū)整體道路和建筑布局是否將沿傳一二期方正規(guī)矩、高度統(tǒng)一的格局，是否將更多考慮組團發(fā)展和其它幾何元素的參與，以及更能塑造軟件園自由創(chuàng)新氛圍的建筑風格 ? 三期的道路布局和材質(zhì)是否將更多考慮園區(qū)科研人員步行的需求 ? 三期規(guī)劃怎樣更好地把教育機構(gòu)和企業(yè)科研機構(gòu)有機結(jié)合？ ? 三期的公共設施規(guī)劃中如何把為軟件企業(yè)提供的技術(shù)、融資、人材、培訓等中介服務融入進來，并把這些服務機構(gòu)與商業(yè)零售等公建設施結(jié)合起來 ? 三期如何規(guī)劃建設符合企業(yè)家、科研人員需求的文化娛樂設施和體育醫(yī)療設施，例如沙龍、俱樂部、藝術(shù)廊、會展等 ? 三期如何規(guī)劃適合外國專家等借助的專家樓和酒店式公寓等設施，并規(guī)劃怎樣的零售店、飯店、酒吧等設施相結(jié)合？ ? 三期將怎樣創(chuàng)造一個更加優(yōu)美的綠化和水環(huán)境？三期的停車標準是否將相應提高？ ? 規(guī)劃布局是否考慮不同國家企業(yè)對規(guī)劃建設的偏好？是否考慮不同層次企業(yè)員工收入、興趣偏好等特征對園區(qū)公建等配套設施的要求？是否考慮上下游企業(yè)溝通和協(xié)作的需求 169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 17 在園區(qū)規(guī)劃方面，一二期規(guī)劃中存在一些有待改進的地方 ? 一二期工程主要建設園區(qū)入駐企業(yè)的辦公樓、為內(nèi)部服務的餐廳、以及相應的專用綠化、道路、水域、停車庫等配套設施以及市政基礎設施。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 9 資料來源：外部訪談、畢博管理咨詢分析 關(guān)鍵成功因素 平均 領先 有待改進 浦東軟件園 中關(guān)村軟件園 西安軟件園 重要性 2 1 3 2 1 3 3 2 1 2 3 1 2 3 1 3 2 1 2 1 3 2 1 3 產(chǎn)業(yè)聚集 降低成本 政策優(yōu)惠 人力資源 園區(qū)環(huán)境 園區(qū)服務 貼近市場 浦東軟件園和其他園區(qū)比較 169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 2 2023年中國軟件開發(fā)企業(yè)達到 3740個，全年的軟件銷售收入為 232億元 總計 按企業(yè)規(guī)模分類 按企業(yè)性質(zhì)分類 大型（銷售額1億） 中小型（銷售額 1億） 中資 三資 企業(yè)數(shù)（個） 3740 33 3707 3038 602 平均年新增企業(yè)數(shù) 1990 N/A N/A 1788 202 從業(yè)人員數(shù)（萬人） 專業(yè)技術(shù)人員 10 全年營業(yè)收入（億元） 軟件銷售額（億
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