房地產(chǎn)泰帝景城項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 、“美式文化”相融合，并結(jié)合 現(xiàn)代、國(guó)際的特點(diǎn)，形成獨(dú)特的“國(guó)際文化”賣(mài)點(diǎn)。因此建議采用圍合式情景商業(yè)布網(wǎng)來(lái)實(shí)現(xiàn)商業(yè)的氛圍營(yíng)造、業(yè)態(tài)的擬定，來(lái)使居 住業(yè)戶體驗(yàn)到將來(lái)居住其中的休閑與舒適感，將美國(guó)商業(yè)街區(qū)的形象擬化出來(lái)，從而形成 一個(gè)成熟的商業(yè)氛圍，對(duì)本項(xiàng)目的后續(xù)商業(yè)銷(xiāo)售起到至關(guān)重要的作用。 長(zhǎng)春中原建議現(xiàn)在即可以開(kāi)始大型商業(yè)裙房的招商工作，目標(biāo)是中高檔購(gòu)物商場(chǎng)內(nèi)帶大型 購(gòu)物超市。如無(wú)法進(jìn)行分割銷(xiāo)售，則建議進(jìn)行業(yè)態(tài) 限定，以大型餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)設(shè)施為主。 08:30:3108:30:3108:30Tuesday, February 14, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 08:30:3108:30:3108:302/14/2023 8:30:31 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 8時(shí) 30分 31秒 上午 8時(shí) 30分 08:30: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 8時(shí) 30分 :30February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:30:3108:30:3108:30Tuesday, February 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 14日星期二 上午 8時(shí) 30分 31秒 08:30: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 上午 8時(shí) 30分 :30February 14, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 區(qū)域內(nèi)競(jìng)品底商價(jià)格 項(xiàng)目名稱 所臨街道 形式 面積 售價(jià) 萬(wàn)科洋浦花園 武漢路 雙層 110— 280 11888 東皇先鋒 吉南路 單層 70— 300 6000 澳海東方一號(hào) —— 未定 未定 未定 佳泰帝景城 洋浦大街、安樂(lè)路 三層 —— —— 項(xiàng)目商業(yè)價(jià)格格建議 附：長(zhǎng)春中原銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 項(xiàng)目招商建議 （ 2）裙樓業(yè)態(tài)建議： 因?yàn)榍捌谡猩檀笮蜕虉?chǎng)會(huì)存在很大難度，建議可以進(jìn)行分割招商。 開(kāi)放性的交往空間： 社區(qū)可由一條景觀休閑步行街分隔成幾個(gè)相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián) 系的大生活社區(qū)。 建議項(xiàng)目入市均價(jià) 3400元 — 3500/㎡，樹(shù)立項(xiàng)目形象，快速回籠資金； 項(xiàng)目熱銷(xiāo)期均價(jià) 3700元 /㎡，通過(guò)價(jià)格攀升，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售利潤(rùn)。 再次，我們項(xiàng)目的景觀規(guī)劃： 古巴比倫式的空中花園，錯(cuò)落式園林并融合 獨(dú)特中國(guó)式文化，富有濃厚的人文氣息。 （ 9）設(shè)立形象保安： 要求保安人員以統(tǒng)一著裝和規(guī)范的形體動(dòng)作，待人接物，指揮停車(chē)等，制造現(xiàn)場(chǎng)看點(diǎn)，體 現(xiàn)后期物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。 建議本項(xiàng)目做 “工程樣板間”和“情景生 活樣板間” 。 在園林選擇上，建議選擇參照中國(guó)北方園林設(shè)計(jì)，以“高大樹(shù)木與厚石”為景觀主體，同 時(shí)點(diǎn)綴富有代表性的小亭子、牌樓等小品。 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 項(xiàng)目自身支持點(diǎn) 優(yōu)越的地段優(yōu)勢(shì)，看好未來(lái)發(fā)展前 景 產(chǎn)品本身良好的市場(chǎng)需求與性價(jià)比 獨(dú)特園林景觀規(guī)劃 項(xiàng)目商業(yè)大配套，帶來(lái)區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施的改觀 屋頂形式：現(xiàn)代中式住宅，尤其高層產(chǎn)品屋頂選型多以平頂為主；傳統(tǒng)一些的中式的住宅 屋頂多采用青色琉璃瓦、斜屋頂； 中式建筑鮮明元素 立面造型：立面線條簡(jiǎn)潔不復(fù)雜，直線與立方是運(yùn)用最多的造型手段； 立面顏色：傳統(tǒng)中式立面顏色主要為青瓦白墻，素雅而亮麗；現(xiàn)代中式建筑多以灰、白、 紅等三種主色調(diào)進(jìn)行搭配； 園林規(guī)劃：有圍合式的院落、庭院空間； 園林景觀：分為南方
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