房地產(chǎn)消費(fèi)者基本信息分析-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 片區(qū)消費(fèi)力強(qiáng)，但仍然有不少消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的認(rèn)知還有待加強(qiáng)。n大部分消費(fèi)者都會(huì)前往本項(xiàng)目，香蜜湖片區(qū)消費(fèi)者意向高于整體消費(fèi)者的意向。項(xiàng)目片區(qū)商業(yè)發(fā)展方向及項(xiàng)目業(yè)態(tài)測(cè)試調(diào)研結(jié)論小結(jié)在項(xiàng)目片區(qū)商業(yè)發(fā)展方向及項(xiàng)目業(yè)態(tài)測(cè)試上，消費(fèi)者對(duì)片區(qū)的認(rèn)知還有待加強(qiáng)；大多數(shù)消費(fèi)者認(rèn)為本項(xiàng)目可打造為與中高檔項(xiàng)目，并表示愿意前往消費(fèi)； KTV、休閑養(yǎng)生館及健身會(huì)所是消費(fèi)者最希望增設(shè)的三個(gè)業(yè)態(tài)。n他們的個(gè)人年收入在 10萬(wàn)以上的比例接近 70%。個(gè)人外出就餐頻率上整體主要集中在每月 510次，近 35%的消費(fèi)者每月在外就餐的頻率超過(guò) 10次。商務(wù)就餐人均花費(fèi)上， %集中在 100150元之間， %在 200元以上。n商務(wù)就餐口味選擇上，首選粵菜，其次為韓國(guó)菜，異國(guó)菜選擇的意愿依次為韓國(guó)菜、日本菜、法國(guó)菜和東南亞風(fēng)味。n每月 5次以上的消費(fèi)者所占比例超過(guò) 28%。在選擇酒吧消費(fèi)時(shí)，深圳境外消費(fèi)者所考慮的前三位因素分別為環(huán)境和裝修檔次、酒吧特色及他人推薦，此外服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度也是重點(diǎn)關(guān)注因素之一。n西餐廳的需求比例達(dá)到 35%。 18:17:2118:17:2118:17Friday, January 22, 2023? 1乍 見 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 18:17:2218:17:2218:171/22/2023 6:17:22 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 6:17:22 下午 6:17 下午 18:17:22一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 216:17 下午 一月 2118:17January 22, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 18:17:2218:17:2218:17Friday, January 22, 2023? 1知人者智，自知者明。 22 一月 20236:17:22 下午 18:17:22一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 一月 216:17 下午 一月 2118:17January 22, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。謝 謝一月 2118:17:2118:1718:17一月 21一月 2118:17 18:1718:17:21一月 21一月2118:17:212023/1/22 18:17:21? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。n 在青睞的酒吧區(qū)域方面，外籍消費(fèi)者常去的酒吧場(chǎng)所為 cocopark酒吧街、世界之窗 錦繡中華酒吧街、中信城市廣場(chǎng)及蛇口海上世界。n在深圳境外消費(fèi)者酒吧人均花費(fèi)方面， %在 100150元區(qū)間， %在 150200元區(qū)間。n口味特色和味道、環(huán)境優(yōu)雅和裝修檔次、朋友、家人、同事推薦及服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度是境外消費(fèi)者選擇餐飲消費(fèi)場(chǎng)所考慮的主要因素。數(shù)據(jù)來(lái)源：森拓普CentaPro57n在選擇餐飲場(chǎng)所考慮的因素中，出現(xiàn)頻率最高的是口味特色和味道，其次是環(huán)境和裝修檔次，再次是朋友、家人、同事推薦及服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度。n個(gè)人外出就餐在 150元以上的比例在 20%以上。n在異域特色菜上的消費(fèi)性選擇上，選擇的意愿依次為韓國(guó)菜、日本菜、法國(guó)菜和東南亞風(fēng)味。n問(wèn)卷調(diào)查境外消費(fèi)者 %居住在羅湖， %居住在福田， %居住在南山，此外，還有部分消費(fèi)者居住在香港及其他區(qū)域。CentaPron在對(duì)項(xiàng)目所處片區(qū)的認(rèn)知上—— 出現(xiàn)頻次最高的是高檔住宅集中，片區(qū)消費(fèi)力強(qiáng)，仍然有不少消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的認(rèn)知還有待加強(qiáng)。數(shù)據(jù)來(lái)源：森拓普CentaPro39超過(guò)半數(shù)以上的消費(fèi)者認(rèn)為本項(xiàng)目的檔次應(yīng)該是中高檔，少部分消費(fèi)者認(rèn)為木項(xiàng)目具備打造成高檔項(xiàng)目的潛質(zhì)。休閑娛樂消費(fèi)習(xí)慣問(wèn)卷調(diào)研結(jié)論小結(jié)總體來(lái)看，在休閑娛樂習(xí)慣上，商務(wù)消費(fèi)單次費(fèi)用高于個(gè)人休閑娛樂消費(fèi)， KTV與足浴 \桑拿占較大比例，商務(wù)消費(fèi)潛力大。在休閑娛樂的時(shí)間段上，主要集中在假日晚上和平日晚上。數(shù)據(jù)來(lái)源：森拓普n從整體上看，深圳消費(fèi)者個(gè)人休閑娛樂的人均花費(fèi)其中在 100元以下及 101300元。CentaPro休閑娛樂習(xí)慣分析CentaPro28整體上，個(gè)人休閑娛樂消費(fèi)者偏好電影院、足浴 \桑拿、酒吧，香蜜湖片區(qū)消費(fèi)者對(duì)酒吧的需求明顯比整體水平高。在選擇酒吧消費(fèi)時(shí)，深圳消費(fèi)者所考慮的前三位因素分別為環(huán)境和裝修檔次、服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度及酒吧活動(dòng)，香蜜湖片區(qū)的消費(fèi)者考慮的前三位因素也一樣。n在深圳消費(fèi)者酒吧人均花費(fèi)方面， %在 50100元區(qū)間，%在 100150元區(qū)間，近三分之一的消費(fèi)者人均花費(fèi)在 150元以上。香蜜湖片區(qū)消費(fèi)者中意的酒吧類型依次為咖啡吧、清吧和西餐吧。數(shù)據(jù)來(lái)源：森拓普CentaPro18n整體上在選擇餐飲場(chǎng)所考慮的因素中，出現(xiàn)頻率最高的是口味特色和味道，其次是服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度、環(huán)境優(yōu)雅和裝修檔次。數(shù)據(jù)來(lái)源：森拓普CentaPro15n整體的個(gè)人出外就餐的花費(fèi)主要集中在 50150元之間。個(gè)人出外就餐頻率上整體主要集中在每月 510次。CentaPro餐飲類消費(fèi)習(xí)慣分析CentaPro10n在個(gè)人就餐消費(fèi)上，整體的消費(fèi)者通常選擇的口味是湘菜，其次是粵菜和川菜。數(shù)據(jù)來(lái)源：森拓普CentaPro個(gè)人年收入水平方面與在 1630萬(wàn)及 30萬(wàn)以上的人群，年齡段主要集中在 2640歲。n男女比例在 53%： 47%，符合合理比例范圍。n香蜜湖片區(qū)消費(fèi)者大專以上學(xué)歷比例在 %，高于深圳大專以上的 %，香蜜湖片區(qū)消費(fèi)者文化程度相對(duì)略高。數(shù)據(jù)來(lái)源：森拓普CentaPro消費(fèi)者問(wèn)卷調(diào)研基本信息分析小結(jié)n香蜜湖片區(qū)與深圳整體相比，文化程度相對(duì)較高n與深圳市整體水平相比，香蜜湖片區(qū)高收入比例更高。n在異域特色菜上的消費(fèi)性選擇上，商務(wù)就餐比個(gè)人就餐的選擇比例高。數(shù)據(jù)來(lái)源：森拓普CentaPro14n整體的個(gè)人出外就餐的花費(fèi)主要集中在 3050元之間。 在個(gè)人就餐選擇消費(fèi)場(chǎng)所時(shí)，就近消費(fèi)的比例占首要位置，其次是特色美食餐廳；香蜜湖片區(qū)的消費(fèi)者在特色美食餐廳的需求高于整體水平。n商務(wù)就餐頻率上整體主要集中在每月 15次，香蜜湖片區(qū)每月 20次以上的頻率比整體水平高；
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