中國(guó)溫哥華城項(xiàng)目初期提案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 因此，本次報(bào)告的內(nèi)容主要是表達(dá)我司對(duì)項(xiàng)目的初判及策略的思考方向。合肥的國(guó)際花都、元一名城 …… 思考的問(wèn)題： 規(guī)模大 —— 投入大、風(fēng)險(xiǎn)大、客戶層面廣、市場(chǎng)影響大； 周期長(zhǎng) —— 持續(xù)性強(qiáng)，前后影響大，資金操作技巧高； 配套全 —— 物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期性，難度大； 操作系統(tǒng) —— 多專業(yè)、多方位，考慮要周全，統(tǒng)籌要有力。溫哥華城項(xiàng)目自 03年啟動(dòng)以來(lái)，經(jīng)歷了蕭條艱難的初級(jí)開發(fā)階段與銷售、口碑步入良性化發(fā)展軌道的成熟階段兩個(gè)時(shí)期。 收入穩(wěn)定、素質(zhì)高尚的居住人群推進(jìn)了東城區(qū)的居住氣候的形成。 NO據(jù)售樓部來(lái)訪調(diào)查顯示，有相當(dāng)一部分客戶反應(yīng)，本項(xiàng)目存在一定的戶型缺陷，且沒(méi)有供暖，使得原本對(duì)溫哥華城品牌具備良好認(rèn)可度的客戶容易為競(jìng)爭(zhēng)樓盤所吸引。 NO明確項(xiàng)目的 開發(fā)模式后。 代表案例：元一名城（合肥） 元一 溫哥華城作為中國(guó)為數(shù)不多的超體量項(xiàng)目，注入了公司總部的極度關(guān)注與支持。 大眾戰(zhàn)略 — 我們面對(duì)的消費(fèi)群同時(shí)是普通中產(chǎn)階層大眾，因此，大社區(qū)的形象也很重要，我們要締造一種符合于大多數(shù)人所向往的人居夢(mèng)想，在塑造具備一定吸引力的品牌個(gè)性的同時(shí)，也要注意吸引大眾目光。與加拿大其他地區(qū)不同，夏季溫度在 20℃ 左右，而冬季也很少低于 0℃ 。在世界著名高校之中排名均名列前茅。 從此，世界擁有兩座溫哥華城！ 文案 show 置身于原裝北美生活， 無(wú)需遠(yuǎn)渡重洋，讓您逐不出戶，就能盡享北美風(fēng)情。 人在淮北，住在北美。 以全新的事件營(yíng)銷手段來(lái)增強(qiáng)產(chǎn)品亮點(diǎn)與社會(huì)關(guān)注度 任何城市的進(jìn)程沒(méi)有一天是止步的。沿海岸線而筑的街道極富特色，市內(nèi)設(shè)計(jì)集中，走在其中，感覺(jué)清爽放松。5 The Perplexed Of Not Solved 項(xiàng)目定位策略 首先一個(gè)定位：“升級(jí)之作” 要求達(dá)到：耳目一新、甚至截然不同 這是個(gè)“升級(jí)之作” 即要體現(xiàn)繼承優(yōu)良傳統(tǒng)，又要強(qiáng)調(diào) 產(chǎn)品創(chuàng)新（如：規(guī)劃上增加溫哥華概念 如蒸汽鐘 …… 核心景觀增配中小戶型，部分降低總價(jià)，吸引年輕和老年客戶群；配套上如何解決供暖問(wèn)題 ) 包裝概念的創(chuàng)新（強(qiáng)化學(xué)校的作用）； 推廣思路上的創(chuàng)新：推廣形式要根據(jù)節(jié)奏不斷強(qiáng)化項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)；如何吸引周邊客群；商業(yè)如何去帶動(dòng) NO本項(xiàng)目無(wú)論是企業(yè)開發(fā)實(shí)力、項(xiàng)目品牌、建筑品質(zhì)上還是購(gòu)買人群的口碑，都擁有良好的基礎(chǔ)，但卻極度缺乏應(yīng)有的品牌個(gè)性，因此，我們急切需要對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)系統(tǒng)而精準(zhǔn)的定位。 07年以來(lái)，淮北的樓盤進(jìn)入品質(zhì)時(shí)代，以中房的翡翠島、萬(wàn)馬相山庭院、慢城、帝景翰園三期、大華湖畔御景等為代表的新一代樓盤改變了淮北居民對(duì)住宅的認(rèn)識(shí)，完善的配套和優(yōu)良的環(huán)境成為更多購(gòu)房人所考慮的要素。 NO 活躍制定多元營(yíng)銷推廣策略，借助活動(dòng)營(yíng)銷、事件營(yíng)銷、社會(huì)營(yíng)銷等各種不同手段來(lái)造勢(shì)。龐大的規(guī)模與高品質(zhì)社區(qū)品牌形象交相輝映，創(chuàng)造了當(dāng)年合肥政務(wù)區(qū)最具品質(zhì)的國(guó)際化社區(qū)，在業(yè)界樹立了典范樓盤的形象。 PART隨著淮北房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷成長(zhǎng)，
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