房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與市場(chǎng)定位-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 地調(diào)查法 ——訪問(wèn)法 訪問(wèn)法的含義 訪問(wèn)法：又稱為訪談法、詢問(wèn)調(diào)查法，是指訪問(wèn)者通過(guò)口頭交談等方式向被訪問(wèn)者了解社會(huì)情況戒探討社會(huì)問(wèn)題的調(diào)查方法。 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分是指為了更好的滿足消費(fèi)者的需求 ，迚而選擇目標(biāo)市場(chǎng)和制定營(yíng)銷決策 ， 從房地產(chǎn)市場(chǎng)需求者的差別出發(fā) ， 根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求者行為的差異性 ，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)把整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為若干具有相似需求和欲望的房地產(chǎn)消費(fèi)者戒購(gòu)買(mǎi)群的過(guò)程 。 （ 3）能夠從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理角度，對(duì)項(xiàng)目策劃方案進(jìn)行全面的論證與評(píng)估。 ?大幅度增加房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)成本、銷售（調(diào)研、促銷、渠道管理）費(fèi)用和管理費(fèi)用。 19:58:3919:58:3919:58Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 19:58:3919:58:3919:582/11/2023 7:58:39 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 7時(shí) 58分 39秒 下午 7時(shí) 58分 19:58: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 7時(shí) 58分 :58February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:58:3919:58:3919:58Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 58分 39秒 19:58: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 下午 7時(shí) 58分 :58February 11, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大 謝 謝 :58:3919:5819::58 19:5819:58::58:39 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 58分 39秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 優(yōu)缺點(diǎn)、適用范圍 優(yōu) 點(diǎn) 缺 點(diǎn) 差異市場(chǎng)營(yíng)銷策略 ?適用范圍 – 采用這種策略的多是資源有限的中、小型企業(yè)，它們追求的目標(biāo)不是在較大的市場(chǎng)上占有一個(gè)較小的市場(chǎng)份額，而是在一個(gè)或幾個(gè)較小的市場(chǎng)上占有較大的、甚至是領(lǐng)先的市場(chǎng)份額。 穩(wěn)定性原則 – 細(xì)分市場(chǎng)必須保持相對(duì)穩(wěn)定，不宜經(jīng)常變更，以保證房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的一致性，使得企業(yè)能夠在該細(xì)分市場(chǎng)上獲得長(zhǎng)期、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)利益。 ?根據(jù)調(diào)查人員與被調(diào)查者的接觸方式不同可分為面談?wù){(diào)查法、電話調(diào)查法、郵寄調(diào)查法、留置調(diào)查法和網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法等。 如 :供求信息平臺(tái) (阿里巴巴 ),網(wǎng)上商店 (淘寶網(wǎng) ) 行業(yè)組織包括各種協(xié)會(huì)、商會(huì)和聯(lián)合會(huì)等，扮演著政府與企業(yè)之間的中介者角色。例如：政府部門(mén)發(fā)布的法律、法規(guī)和公報(bào)，出版的各種年鑒、內(nèi)部通訊、政府網(wǎng)頁(yè)等。 (3)設(shè)計(jì)技術(shù)方面：包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書(shū)、技術(shù)文件、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等資料。 ? 第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述 二、市場(chǎng)調(diào)研的作用 （一）為企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù) （二）市場(chǎng)調(diào)研有助于企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品 （三）市場(chǎng)調(diào)研有利于企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中占有有利地位 三、市場(chǎng)調(diào)研的特征 1）市場(chǎng)調(diào)研具有較強(qiáng)的針對(duì)性 2）市場(chǎng)調(diào)研具有普遍性和經(jīng)常性 3）市場(chǎng)調(diào)研具有科學(xué)性 4）市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果帶有某些不確定性 5）市場(chǎng)調(diào)研具有實(shí)效性 四、市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容 （一）企業(yè)宏觀環(huán)境調(diào)查 （二）企業(yè)微觀環(huán)境調(diào)查 宏觀環(huán)境調(diào)查 ? 宏觀環(huán)境是指間接影響與制約房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)的社會(huì)力量，包括經(jīng)濟(jì)因素、政治因素、人口因素、政策法規(guī)
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1