商業(yè)項(xiàng)目收費(fèi)管理日常事務(wù)操作知識(shí)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 132023/2/132023/2/132/13/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1比不了得就不比，得不到的就不要。 34 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （四）款項(xiàng)收繳： – 發(fā)送賬單（軟件操作同住宅項(xiàng)目）： 關(guān)注點(diǎn)： 、承租方打印繳費(fèi)通知單及欠費(fèi)通知單； ； ； ； 。 15 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建立： – 資料導(dǎo)入系統(tǒng)并生成數(shù)據(jù)： ：物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定按月結(jié)算的特約服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 關(guān)注點(diǎn)： ，為快速配置可先做收費(fèi)類型的設(shè)置（詳見(jiàn)軟件用戶手冊(cè)指導(dǎo)）； ，如計(jì)費(fèi)周期不一樣（存在按季交費(fèi)、按月交費(fèi)情況）可對(duì)特殊計(jì)費(fèi)周期進(jìn)行單戶標(biāo)準(zhǔn)的綁定操作，具體操作見(jiàn)第二部分資料變更指導(dǎo)； “出租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)給租戶”中選擇“是”； 16 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建立： – 資料導(dǎo)入系統(tǒng)并生成數(shù)據(jù)： 操作： （ 1）通過(guò)收費(fèi)管理 收費(fèi)設(shè)置 客戶標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置界面，選擇費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期及指定費(fèi)用承擔(dān)人等，將與所選標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的房屋信息指定到綁定框中，點(diǎn)擊“設(shè)置”按鈕后即完成標(biāo)準(zhǔn)配置； 17 注意事項(xiàng)： 1. 計(jì)費(fèi)周期不能選擇為無(wú)固定周期，須根據(jù)結(jié)算期配置：如按月結(jié)算的選擇按每 1月，按季結(jié)算的選擇按每 3月等 人為租賃戶，故此處必須選擇為“是” ，每次只能配置 50戶，為保證標(biāo)準(zhǔn)全部配置成功，在配置完成后須再次檢查核對(duì)標(biāo)準(zhǔn)配置情況 18 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （二）資料變更： – 商運(yùn)公司發(fā)放進(jìn)、撤場(chǎng)信息： 關(guān)注點(diǎn)： 、撤場(chǎng)信息無(wú)固定時(shí)間，以商運(yùn)公司招商部通過(guò) 方式發(fā)送的 《 商家簽約信息 》 明細(xì)表及 《 商家撤場(chǎng)信息 》 明細(xì)為準(zhǔn)； （物管費(fèi)起計(jì)時(shí)間是以商家實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），需保存好商運(yùn)公司發(fā)送的文件，并隨時(shí)關(guān)注商家進(jìn)、撤場(chǎng)情況，做好記錄； 、撤場(chǎng)信息變更時(shí)須 《 商家簽約信息 》 、 《 商家撤場(chǎng)信息 》 結(jié)合商運(yùn)公司傳真的 《 商鋪交付及收回記錄表 》 進(jìn)行系統(tǒng)操作； ，以保證數(shù)據(jù)無(wú)遺漏，提高正確性； ，以備后期查驗(yàn)。 一、目的： 4 產(chǎn)權(quán)為龍湖地產(chǎn)的大型商業(yè)項(xiàng)目（如：重慶的北城天街、西城天街、晶酈館、后期時(shí)代天驕；成都的北城天街） 二、適用范圍： 5 三、商業(yè)項(xiàng)目收費(fèi)管理日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn) 6 商業(yè)項(xiàng)目事務(wù)操作流程圖： 基礎(chǔ) 數(shù)據(jù) 建立 確認(rèn)商戶資料 生成項(xiàng)目及 標(biāo)準(zhǔn)信息 核對(duì)商戶資料 核對(duì)無(wú)誤導(dǎo)入 系統(tǒng)生成數(shù)據(jù) 資料 變更 商運(yùn)公司發(fā)送 進(jìn)撤場(chǎng)信息 進(jìn)撤場(chǎng)數(shù)據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn) 核對(duì)數(shù)據(jù)錄入 系統(tǒng) 月度 結(jié)算 款項(xiàng) 收繳 收款 發(fā)送賬單 填制報(bào)表及 催繳欠費(fèi) 7 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建立： – 確認(rèn)商戶資料，并生成項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)信息： 《 商戶簽約信息表 》 ； 《 商戶水電表信息 》 ； ，并將物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)送集團(tuán)； ； ，在系統(tǒng)中建立項(xiàng)目檔案及操作人員檔案。 11 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建立： – 資料導(dǎo)入系統(tǒng)并生成數(shù)據(jù)： 操作： ： （ 1）將商戶編碼明細(xì)發(fā)送財(cái)務(wù)部，由財(cái)務(wù)部核對(duì)后統(tǒng)一發(fā)送集團(tuán)財(cái)務(wù)，送軟件公司導(dǎo)入系統(tǒng)生成
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