宏觀經(jīng)濟走勢與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略-文庫吧在線文庫
【正文】 50%以上的市場。 .... . 1）經(jīng)濟體制改革對企業(yè)成長的挑戰(zhàn) （ 1）民營企業(yè)的發(fā)展 （ 2）壟斷行業(yè)引入競爭的改革 （ 3）要素流動的市場化 資本、土地、勞動力、技術(shù)、管理 （ 4）分配的市場化 知識股份制、民工荒 （ 2）政治體制改革對企業(yè)成長的挑戰(zhàn) 徽商胡雪巖的衰敗 —— 紅頂商人 湘軍左宗堂的關(guān)系 晉商的衰敗 —— 做官 競爭白熱化對企業(yè)成長的挑戰(zhàn) 中國經(jīng)濟已經(jīng)從短缺經(jīng)濟進入相對過剩的經(jīng)濟 商務部發(fā)布的二季度商品市場運行趨勢報告：市場 600種重要商品供應無一短缺，供求基本平衡的占 23%（ 138種），供過于求的占 77%（ 462種）。在全球最大的 100家企業(yè)中，海外銷售額占總銷售額 50%以上的企業(yè)多達 50%以上，我國的最大品牌海爾還不足 1/3。 .... . （ 4）企業(yè)勞動生產(chǎn)率的差距 我國進入世界 500強的國家電力公司、中國石油天然氣集團公司、中國石油化工集團公司、中國電信集團公司 4戶企業(yè)按從業(yè)人員排名都在世界 500強前 10名以內(nèi)，但按營業(yè)收入排名卻均在 60位以后。 .... . （ 2） 企業(yè)規(guī)模的差距 企業(yè)規(guī)模過小 ， 難以抵御跨國公司的沖擊 。 原因： 不良貸款（公共投資）、 收入差距、 農(nóng)民、 就業(yè)、 入世 結(jié)論： 發(fā)展是硬道理（鄧小平語） 發(fā)展是執(zhí)政黨的第一要務 全心全意搞建設，一心一意謀發(fā)展 中國加快發(fā)展的經(jīng)濟增長點 1)中國已進入重化工業(yè)階段 2)中國居民進入汽車、住宅消費階段 .... . 三、宏觀經(jīng)濟變化 對房地產(chǎn)業(yè)的影響 積極影響 1）城市居民住宅消費比例趨向提高 2）城市化 3）產(chǎn)業(yè)積聚 4）區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展 消極影響 土地 (糧食需求、汽車、工業(yè)化、城市化 ) 銀行不良資產(chǎn) 結(jié)論 宏觀經(jīng)濟將會進一步有利于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 .... . 四、宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化 對房地產(chǎn)公司的影響 我國企業(yè)所處環(huán)境的變化： 全球化 知識化 市場化 競爭白熱化 中國企業(yè)處于成長的 “ 冬天 ” ！ 經(jīng)濟全球化對企業(yè)成長的挑戰(zhàn) 1）中國企業(yè)成長的全球化理念 （ 1）中國入世，使中國經(jīng)濟融入世界經(jīng)濟體系，中國企業(yè)的成長必須放在世界經(jīng)濟的視野內(nèi)加以考慮。 北京市統(tǒng)計局：北京市一季度購進價格指數(shù)猛漲到 %，同比提高 ，但出廠價格指數(shù)和居民消費價格指數(shù)不升反降，兩個指數(shù)值為 102%和 %，分別下降 。 對中國經(jīng)濟是否過熱的具體分析 1）物價上漲的原因 物價上漲主要是生產(chǎn)資料價格上漲，最終產(chǎn)品價格漲幅不大。 3） 1986年、 1988年、 1993年三次經(jīng)濟“ 過熱 ” 之前，都伴隨著投資的過高增長。 固定資產(chǎn)投資增長情況 1） 2023年全社會固定資產(chǎn)投資占 GDP的份額超過 41%， 2023年超過 47%。 水泥行業(yè)在建項目計劃總投資786億元，同比增長了 133%。 糧食供求基本平衡格局沒有變 ,糧價只是恢復到 1996年的水平 。 1978到 2023年，中國經(jīng)濟平均增長 %。 壟斷行業(yè)如電信、銀行、證券、保險等因失去行政壟斷保護，將面臨外資、國外產(chǎn)品涌入的沖擊 (我國的電話費約為美國的 7倍 )。 中國 500強與世界 500強前 10名營業(yè)收入比較 2023中國 500強 2023世界 500強
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