天津濱海湖高爾夫別墅項目推廣策略_91ppt_尚是中國-文庫吧在線文庫
【正文】 你的生活指數(shù)和“資產(chǎn)”增值前景 …… 那么，表象背后的精神傳達 18洞高爾夫球場與 17島交融 純粹 高爾夫別墅 26平方公里、 30000畝、 36洞 綜合規(guī)模指數(shù)的 超越 除寶坻外，僅有的一處溫泉 唯一 純粹 超越 唯一 2 客戶研究 —— 我們的客戶是誰？ 關(guān)于一期成交客戶及二期認籌客戶分析 客戶以區(qū)域內(nèi)私營企業(yè)主為主 區(qū)域內(nèi) 80%客戶相互認識，屬同一圈層 9成 一期成交客戶不打球 濱海湖的人物標簽是什么？ 產(chǎn)品 /客群的矛盾背后有無統(tǒng)一？ 在前期的推廣中，著力于項目的最大價值點“高爾夫”，而區(qū)域成交客戶中打球者僅占少數(shù)。 ?解讀濱海湖產(chǎn)品功能，以及它所帶來的高爾夫居住生活的改變與提升。 挖掘并發(fā)現(xiàn)濱海湖的價值所在 對于城市 對于創(chuàng)造者 對于最終使用者 …… 核心任務及意義 ?找尋濱海湖在市場中的位置。 ?通過二期產(chǎn)品，尤其是 29棟千萬級獨棟的銷售，持續(xù)提升“濱海湖”的品牌影響力，為項目后期開發(fā)夯實基礎(chǔ)。認同高爾夫是高貴的運動，認同高爾夫物業(yè)的高品質(zhì)。 位于開發(fā)區(qū)天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)第一大街與第二大街之間。 對目標受眾精神需求及價值取向深度挖掘，尋找與項目統(tǒng)一的身份標簽。 “ 濱海湖 ” 之于 “ 他們 ” 他們是一群以自己的方式 實現(xiàn)了 “ 自我 ” 并不斷超越 “ 自我 ” 的人。直接對話目標受眾。 ? 通過圈層、行業(yè)圈，迎合濱海湖產(chǎn)品力的活動事件，逐步建立業(yè)內(nèi)的品牌高度。 利用活動來網(wǎng)絡濱海湖的準客戶資源，或透過受眾和社會反響去影響目標客戶。 線上：報廣、戶外、高檔會所 DM、客戶圈專業(yè)雜志。 線上：報廣 、 行業(yè)雜志 、 戶外 、 客戶圈專業(yè)雜志。 擴大市場認知，促進銷售（會籍、別墅）。每一次失誤之后最關(guān)鍵就是情緒的控制，把下一桿打好。 好的建筑感覺不到她的單獨存在，更好的建筑是生活里不可分割的一部分。在這樣以建筑效率導向的社區(qū)里，居住于其中的人感受到的只能是建筑的霸權(quán)跟單板。 頂級 通過紙媒軟文、現(xiàn)場物料、銷售說辭進行傳播 賣點輸出營銷動作（二） 從產(chǎn)品風格角度考慮： 代表 北美 的符號 從項目形象角度考慮： 代表 高爾夫 的符號 看房車 (高爾夫球車 ) 看房通道圍擋 賣場軟裝飾 賣場音樂 賣場 Video（知識普及，經(jīng)典賽事等） 賣場配飾風格 現(xiàn)場體驗及展示 視覺形象表現(xiàn) 想象一下吧， 26平方公里浩大規(guī)劃 /20平方公里黃港水庫 /22平方公里生態(tài)濕地 / 30000畝私屬湖（相當于 3個西湖的面積） /36洞高爾夫球場 / 17島 / 頂級溫泉 SPA/皇家跑馬場 /四季公園、 /水上運動中心 /五星級酒店 / 3000平米高爾夫會所 / 29席私人碼頭 /大師 Pete Dye封筆之作 …… 一個幾乎不可能的夢想之城，一個足可匹配您成功的奇跡之城。 擴大市場認知，促進銷售（會籍、別墅）。 “周末，來我家打球” —— 濱海湖業(yè)主邀請賽 藝術(shù)家作品展示會 藝術(shù)講座 書法展 紅酒 /雪茄鑒賞會 珠寶鑒賞會 名牌手表收藏會 （以上為可選活動） 迎合高端客戶的品位 ，完成階段性蓄客，并 利 用這種高層次的活動推廣加強會籍及別墅的產(chǎn)品推廣，持續(xù)傳播項目形象。 通過媒體全面展示項目形象及產(chǎn)品力。 產(chǎn)品賣點寬度 品牌知名度深化 品牌認知度深化 品牌忠誠度 品牌美譽度 承接前期的項目推廣，進一步建立項目品牌形象 目標：通過品牌忠誠度建設(shè)帶來的品牌銷售力 品牌形象高度建設(shè) 文化內(nèi)涵深度建設(shè) 產(chǎn)品演繹寬度建設(shè) 策略執(zhí)行 品牌高度建設(shè)
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1