【正文】 、東城）工程，申請人將《改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位申請表》送市規(guī)劃局，經(jīng)審查符 合規(guī)劃要求并加具意見后，送市建設(shè)局建工科審查。 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)按建安工作量的 %向建設(shè)單位收取 需提交以下資料： （ 1）東莞市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 (一式五份 )； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（提交原件核對后退回）； （ 3）全套施工圖紙、施工圖紙審查批準(zhǔn)書復(fù)印件； （ 4）工程地質(zhì)勘察報(bào)告； （ 5）施工合同復(fù)印件、招標(biāo)工程還需提交中標(biāo)通知書復(fù)印件（提交原件核對后退回）； （ 6）質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)和質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)收據(jù)復(fù)印件， （ 7）鎮(zhèn)（區(qū)）工程還需提交鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃建設(shè)辦出具的質(zhì)量監(jiān)督登記表。 閑置地處理需增加提供如下材料： 鎮(zhèn)（區(qū)）人民政府關(guān)于處理閑置土地的申請報(bào)告； 處置閑置地補(bǔ)償協(xié)議書（鎮(zhèn)政府與原用地單位簽訂）； 用地單位與原土地權(quán)屬單位簽訂的用地補(bǔ)償意向書（涉及調(diào)整位置時(shí)需用）； 地價(jià)款項(xiàng)支付證明。東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)報(bào)建前期程序 建設(shè)局 國 土 局 規(guī) 劃 局 勘 探 設(shè)計(jì)院 施工單位 監(jiān)理單位 質(zhì)監(jiān)站 取得國有土地使用證 立項(xiàng)審批 辦理選址意見書 地質(zhì)勘探 規(guī)劃方 案設(shè)計(jì) 規(guī)劃方案送審審批 準(zhǔn)建證 簽訂施工、監(jiān)理合同 辦理質(zhì)量監(jiān)督登記 施工許可證 監(jiān)理許可證 單項(xiàng)報(bào)建（附注 1） 施工階段 安監(jiān)站 辦理安全監(jiān)督登記 銷售證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 驗(yàn)收備案 辦理房地產(chǎn)證 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 附注 1 在此階段需進(jìn)行單項(xiàng)報(bào)建程序，包括： 1） 供 水 —— 自來水公司 施工隊(duì)負(fù)責(zé)單項(xiàng)驗(yàn)收 2） 排 水 —— 排水管理處（市政） 3） 供 電 —— 供電局 施工隊(duì)負(fù)責(zé)單項(xiàng)驗(yàn)收 4） 燃 氣 —— 燃?xì)夤? 施工隊(duì)負(fù)責(zé)單項(xiàng)驗(yàn)收 5） 消 防 —— 消防局 施工隊(duì)負(fù)責(zé)單項(xiàng)驗(yàn)收 6） 白蟻防治 —— 建設(shè)局 施工隊(duì)負(fù)責(zé)單項(xiàng)驗(yàn)收 7） 人 防 —— 防空辦 (鎮(zhèn)區(qū)不需要做人防 ) 8） 通 郵 —— 郵電局 9） 環(huán) 保 —— 環(huán)保局（編制環(huán)評申報(bào)表或環(huán)評報(bào)告書） —— 先申請，再找具備資質(zhì)的環(huán)評公司做 10） 地名申請 —— 民政局 11） 綠 化 —— 城市監(jiān)察 12） 地震安評 —— 地震局（編制地震安全性評價(jià)報(bào)告） —— 先申請，再找具備資質(zhì)的地震工勘測公司做 13) 防雷驗(yàn)收 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào) 需提交以下資料： 《規(guī)劃方案送審表》 1份； 小區(qū)主要配套公建項(xiàng)目一覽表 1份； 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)狀地形圖 1份，比例 1： 500或 1： 1000或 1： 5000（分區(qū)規(guī)劃）；〔配電子文件〕 規(guī)劃方案的總平面圖 3份（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）；〔配電子文件〕 擬建建筑物方案圖（平、立、剖）； 道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）；〔配電子文件〕 規(guī)劃方案說明書 1份；〔配電子文件〕 總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各 1份；〔配電子文件 ) 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、用地紅線圖復(fù)印件各 1份。 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 已批建設(shè)用地變更 — 土地利用科（ 15個(gè)工作日） 一、所需資料： 以下資料一式兩份，涉及報(bào)省國土資源廳的材料一式五份 《已批建設(shè)用地變更申請審批表》、已批土地變更申請報(bào)告； 用地單位營業(yè)執(zhí)照以及法人代表身份證（復(fù)印件）；（村、鎮(zhèn)集體除外） 建設(shè)項(xiàng)目用地補(bǔ)辦預(yù)審的批復(fù)（涉及改變用途或位置調(diào)整時(shí)需用）； 市計(jì)劃部門的立項(xiàng)文件（位置調(diào)整的除外）； 市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和規(guī)劃紅線圖； 原批準(zhǔn)的用地批文正本或土地使用證正本； 7 、 1： 1000或 1： 500數(shù)字化地形圖（劃出用地位置紅線，標(biāo)出用地界線轉(zhuǎn)角坐標(biāo)），宗地圖。 （ 1）建筑面積 10000平方米以上（含 10000平方米）； （ 2） 10層以上（含 10層）； （ 3）跨度 18米以上（含 18米）；（ 4）有地下室的工程； （ 5）市建設(shè)局認(rèn)為有必要實(shí)施兩級監(jiān)督的工程 （市一級、鎮(zhèn)（區(qū)）一級）。 2）辦出預(yù)售證后，拿預(yù)售證及項(xiàng)目開發(fā)手冊進(jìn)行預(yù)售備案。 咨詢電話： 2207283 承辦單位： 建設(shè)局建工科（ 14個(gè)工作日） → 發(fā)出由市建設(shè)局蓋章的備案表（一式三份）、備案證書（一式四份） 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新型墻體材料專項(xiàng)基金核退 一、新型墻材使用的監(jiān)督和核實(shí) 1. 凡已預(yù)繳墻改基金的建設(shè)方，在建筑工程墻體完成后未批蕩前，必須向墻改辦及時(shí)提出核查申請，墻改辦根據(jù)所申請需核查工程的數(shù)量、地域、規(guī)模、進(jìn)度及其它特殊情況來確定具體現(xiàn)場核查的日期，并及時(shí)告知各建筑方。 如工程項(xiàng)目確存在特殊狀況的，必須由建設(shè)方另書面申請，經(jīng)墻改辦確認(rèn)同意方可另安排核查次數(shù)。 7. 按工程項(xiàng)目所屬類型不同的監(jiān)督與核實(shí)： ① 市屬工程項(xiàng)目 ， 由市墻改辦派員會同監(jiān)理 、 質(zhì)監(jiān)員負(fù)責(zé)核實(shí)； ② 屬于市 、 鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 兩級共同監(jiān)督的工程項(xiàng)目 ， 由市墻改辦派員會同監(jiān)理 、 鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 質(zhì)量監(jiān)督小組和市質(zhì)監(jiān)站質(zhì)監(jiān)員負(fù)責(zé)核實(shí)； ③ 屬于鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 監(jiān)督的工程項(xiàng)目 ， 有鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 規(guī)劃建設(shè)辦派員會同現(xiàn)場質(zhì)監(jiān) 、 監(jiān)理負(fù)責(zé)核實(shí) ， 填寫 《 記錄表 》 ， 墻改辦根據(jù)具體情況派員現(xiàn)場抽查； ④ 財(cái)政部門可不定期會同市墻改辦等部門到現(xiàn)場核查墻體材料使用情況 。 （ 五 ） 申請資料由市墻改辦備案 ， 并送市財(cái)政局備查 ?！度霊羯暾垖徟怼房稍跂|城公安分局領(lǐng)取。 市房地產(chǎn)交易所批準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)項(xiàng)后，發(fā)給《東莞市房屋交易鑒證證明書》。 （ 二 ） 工程竣工后兩個(gè)月內(nèi)憑審核后的 《 記錄表 》 到墻改辦填交 《 東莞市建設(shè)工程使用新型墻體材料專項(xiàng)基金核退申請表 》 ， 帶齊下列證明文件到市墻改辦辦理專項(xiàng)基金核退手續(xù) 。 所有以上資料提供復(fù)印件 （ 須驗(yàn)正本 ） 留墻改辦存檔 ， 其中 ① ~ ④ 項(xiàng)都必須加蓋墻材生產(chǎn)企業(yè)公章 。 核查次數(shù)按以下規(guī)定安排 。 咨詢電話： 2671665 承辦單位： 市建設(shè)局副總工程師（ 10個(gè)工作日） 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序（ 5個(gè)單位 +質(zhì)監(jiān)） 施工單位 監(jiān)理單位 勘察單位 設(shè)計(jì)單位 建設(shè)單位 自查質(zhì)量、自評質(zhì)量等級 工程竣工驗(yàn)收申請 工程質(zhì)量核查、評估報(bào)告 工程質(zhì)量檢查報(bào)告 工程質(zhì)量檢查報(bào)告 提請相關(guān)部門專頂驗(yàn)收 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu) 驗(yàn)收條件審核 工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收 組織驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收現(xiàn)場監(jiān)督 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序 2 技監(jiān)部門 防雷部門 市政部門 鎮(zhèn) （ 區(qū) ）城建辦 規(guī)劃局 市建設(shè)局 相關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（消防、環(huán)保、規(guī)劃）， 相關(guān)部門出具驗(yàn)收合格或認(rèn)可文件 質(zhì)監(jiān)站 安監(jiān)站 消防局 環(huán)保局 驗(yàn)收審核 審核驗(yàn)收 備案 《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè) 施驗(yàn)收備案證書》 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)工程規(guī)劃驗(yàn)收 需提交以下資料： 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請表》 1份 （一個(gè)副證一張申請表） 立項(xiàng)審批文件（項(xiàng)目申請申報(bào)、可行性研究報(bào)告、資金來源及審批文件等） 征地文件（國土證） 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)