房地產(chǎn)規(guī)劃重點基礎(chǔ)培訓(xùn)-文庫吧在線文庫
【正文】 ALL：意思為 “步行街購物廣場 ”，是目前非常流行的商業(yè)模式，一般規(guī)模較大，商家集中，具有大型的開放休閑廣場，交通便利，人流龐大，商業(yè)效應(yīng)驚人。? 錯層住宅：每套住宅中，各功能分區(qū)的標(biāo)高不在同一平面上，形成空間和視覺上的變化，使住宅內(nèi)環(huán)境錯落有致，具有韻律感．一般錯開 300—600mm? 躍層住宅：是近年來推廣的一種形式，指住宅占有兩層樓面，臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房等房間分層布置，通過戶內(nèi)樓梯連通，功能分區(qū)明確。規(guī)劃設(shè)計中常用的技術(shù)指標(biāo)? 總占地面積? 建設(shè)用地面積? 總建筑面積? 地上（地下）建筑面積? 住宅、商業(yè)、教育等建筑面積? 容積率（有時總用地容積率）? 建筑密度? 建筑層數(shù)、高度? 綠地率? 總戶數(shù)? 停車位? 住宅建筑套密度? 住宅面積凈密度相關(guān)基礎(chǔ)知識? 城市居住區(qū)：一般稱居住區(qū)，指被城市干道或自然分界線所圍合，并配建有一整套完善的、能夠滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活需要的公共服務(wù)設(shè)施的生活聚居地，一般居住人口在 35萬人。? 建筑紅線：是指建筑控制線，是建筑物基底位置（外墻、臺階等）的界限，任何臨街的建筑物或構(gòu)筑物不得超越此界限。? 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》 規(guī)定：根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的，建筑物正面向陽房間在規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)日獲得的日照量。26′，一切與冬至日剛好相反。? 不應(yīng)小于 6米北京地區(qū)不應(yīng)小于 10米。? 結(jié)構(gòu)面積：指建筑物中各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。? 指一定區(qū)域內(nèi)各類綠化用地面積占該區(qū)域面積的比例（ 不包括垂直綠化） 。人口密度 人均用地面積停車場? 是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)為停放機動車或非機動車所配置的場地。單擊 “幻燈片大小 ” 下拉列表并選擇 “全屏顯示 (16:9)”(注意 : 我們還支持 16:10 的縱橫比，這是常見的寬屏便攜式計算機分辨率。 ? 使用下一張幻燈片上的測試圖案驗證您的幻燈片放映設(shè)置?；脽羝庞程崾? 若要實現(xiàn)真正的寬屏呈現(xiàn)，您需要一臺計算機和能夠輸出寬屏分辨率的投影儀或平板顯示器。公共建筑及綜合性建筑總高度超過 24米為高層米為高層超高層建筑超高層建筑 建筑物高度超過建筑物高度超過 100米時，不論住宅或者公共建筑均為超高層米時，不論住宅或者公共建筑均為超高層圖片也可以在寬屏下更生動地呈現(xiàn)。? 住宅建筑套毛密度：是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅套數(shù)。? 規(guī)劃形態(tài)：是指項目的具體建筑構(gòu)成，包括樓宇數(shù)量、使用性質(zhì)、層數(shù)等具體指標(biāo)。? 總建筑面積：也叫展開面積，是指建筑物各層水平投影面積的總和。? 指根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與南臨建筑物高度的比值。冬至日（ 12月 22日前后） 大寒日（ 1月 20日前后） 太陽高度太陽高度：實際是指太陽照射地球的角度，直射時為 90度。? 城市黑線：市政公用設(shè)施規(guī)劃控制線，黑線導(dǎo)控的核心是控制各類市政公用設(shè)施、地面輸送管廊的用地范圍，以保證各類設(shè)施的正常運行。公共綠地的指標(biāo)為：組團 ㎡ /人；小區(qū) 1 ㎡ /人；居住區(qū) ㎡ /人；舊城區(qū)改造不得低于相應(yīng)指標(biāo)的 50%。? 雙景住宅：指樓盤不但要營造社區(qū)內(nèi)的小環(huán)境，還要借助社區(qū)外優(yōu)美的自然風(fēng)光，使二者協(xié)調(diào)統(tǒng)一，從而創(chuàng)造出舒適優(yōu)美的室內(nèi)外環(huán)境。? 板樓：外形象 “板 ”，一般由若干個單元組成，每個單元有獨立的樓梯間、電梯間，或者通過連廊連接。有關(guān)房屋產(chǎn)品類型的名詞? 空間蒙太奇 ：借用電影剪輯的概念，特點是以小戶型標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)計單元，在空間上可像積木一樣自由組合，從而形成中、大、超大戶型。有關(guān)房屋產(chǎn)品類型的名詞? 住宅 ：是專供人們居住用的房屋。有關(guān)房屋產(chǎn)品類型的名詞? 店面 ：又稱門面，多作為商鋪，一般在一層，沿街。? 現(xiàn)房 ：指開發(fā)商已經(jīng)辦理了房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。例如： Ａ 11812表示 :A區(qū)第 1帶第 18片第 12宗地 。土地一級市場 土地二級市場土地一級開發(fā)? 指由 政府 或者其 授權(quán)的企業(yè) ，對于一定區(qū)域范圍內(nèi)的生地、
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1