別墅項目整體推廣策略溝通案_xxxx年_71p_策達廣告-文庫吧在線文庫
【正文】 廣回顧 一條主線，二條副線 一條主線：共青城炒作，利用“共青 形象大使 ”活動，區(qū)域內(nèi)城市品牌形象建立 二條輔線： 區(qū)域內(nèi)項目形象釋放，利用區(qū)域高炮及臨時接待中心釋放項目形象 及中航內(nèi)部關(guān)系平臺資源利用，炒作項目形象，積累客戶 三大平臺 策略基礎(chǔ) 2023年推廣回顧 公關(guān)行銷 廣告推廣 渠道營銷 共青形象大使 選拔制造話題區(qū)域內(nèi)提高共青城知名度 項目 ∕城市形象同步釋放廣度傳播價值 對位人群傳遞項目 呼應(yīng) 驗證 說服 網(wǎng)站 ∕共青形象大使選拔活動（結(jié)合電視臺江西區(qū)域傳播） 網(wǎng)站 ∕戶外 ∕臨時接待中心 中航 ∕政府關(guān)系二大渠道營銷 營銷推廣策略 策略基礎(chǔ) 2023年推廣回顧 【成績】 項目自推廣以來， 在區(qū)域市場上算是一個較為成功的項目，體現(xiàn)在 —— 積累客戶：借助中航平臺，積累 300組左右 的客戶資源 城市印象：通過城市推廣 — “共青 形象大使 選拔”區(qū)域內(nèi)成功制造影響力 項目口碑：區(qū)域內(nèi)開始樹立華中首席高爾夫嶺中墅區(qū) 通過對本案現(xiàn)狀的分析，我們發(fā)現(xiàn)本案 。 1993年 4月 11日，胡錦濤視察共青城時提出要把共青城建 設(shè)成為在國內(nèi)外享有盛譽的社會主義現(xiàn)代化開發(fā)區(qū)。共青城 廬山高爾夫 匡廬奇秀甲天下 廬山 第一大淡水湖 鄱陽湖 星子溫泉旅游區(qū) 金色夢想之城 PART01 篳路藍縷 “堅忍不拔、艱苦創(chuàng)業(yè)、崇尚科學、開拓奮進”的共青精神 國內(nèi)唯一一個“全國青年創(chuàng)業(yè)基地”曾創(chuàng)造過全國農(nóng)墾系統(tǒng)表率和青年創(chuàng)業(yè)典范的“共青精神”，在建設(shè)鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)的時代大潮中，激勵著共青人開啟綠色崛起的希望之旅。 PART01 城市運營的大手筆 PART01 總結(jié)一下： 共青城 —— 江西的共青城 中國的共青城 中航 ,見證了共青城發(fā)展與共青城一起二次創(chuàng)業(yè) 競爭態(tài)勢 指標 廬山云嶺 萬科青山湖 恒大綠洲 御湖半山 保利國際高爾夫 自然資源 鄱陽湖 湖景 四大內(nèi)湖、 三大水景 1500畝御湖水域 4000㎡私家內(nèi)湖 32公頃森林公園距離贛江 1公里、碟子湖生態(tài)水系 高爾夫 未來 90洞 無 18洞高爾夫 無 27洞 文化 特有的老墾紅色文化 無 無 無 無 產(chǎn)品規(guī)劃 嶺中別墅 高層、別墅 小高層、高層、 別墅 別墅 高層、洋房、別墅 物管 中航物業(yè) 萬科物業(yè) 通過對比我們發(fā)現(xiàn)廬山云嶺 無可復制的優(yōu)勢 ?未來打造 90洞高爾夫 ?很純粹嶺中別墅 ?中航發(fā)展的“中航文化產(chǎn)業(yè)園 ?共青城紅色的文化歷史背景與城市未來發(fā)展 回過頭來看產(chǎn)品 純粹的 5000畝嶺中別墅 90洞高爾夫 中航文化產(chǎn)業(yè)園 紅色共青 中航品牌 這一切，林林總總加起來，會等于什么？ 中航文化產(chǎn)業(yè)園 90洞高爾夫 共青城的紅色歷史與金色發(fā)展 5000畝嶺中別墅 讓昌九驕傲 是的，沒錯 2023讓昌九驕傲 這才是本案推廣最本質(zhì)而準確的表達 加之共青城的紅色背景才能在市場形象上打出項目獨特的價值 正如先前所言，讓昌九驕傲，說法是準確的。 ? 不愿露富，懂得真實生活，更會享受生活 。 定位三角形模式 市場 人群 產(chǎn)品 價值實現(xiàn) 心理需求 價值體現(xiàn) 工程節(jié)點 推售節(jié)奏 認籌啟動 12 月 2 月 1 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 媒體推廣 營銷活動 現(xiàn)場展示 二批銷售 三批銷售 一批銷售 啟動咨詢 動工 正負零 營銷中心、景觀、樣板房展示 形象建立 (城市形象及項目形象） 認籌 啟動區(qū)一期銷售 啟動區(qū)二期形象 工程節(jié)點 包裝展示 銷售節(jié)奏 媒體推廣 營銷活動 營銷中心 內(nèi)部推薦會 樣板房及園林 開盤銷售（一期 ) 強銷期 圍墻、戶外 網(wǎng)絡(luò)、短信 戶外 報紙 網(wǎng)絡(luò)、短信 產(chǎn)品推薦會 開盤典禮 共青城城市論壇 共青城形象宣傳片的制作、發(fā)布 持銷 運動組織與文本溝通，品牌維護與社區(qū)文化構(gòu)建 入市 通過資源整合的優(yōu)勢，快速打入市場，引起市場強烈關(guān)注，建立項目高度并為強銷蓄勢。 在門前街道形成一個強烈的項目“場”，
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