大型社區(qū)項(xiàng)目案例分析_33p_xxxx年_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 5萬(wàn) 60萬(wàn) 85萬(wàn) 洋房： 45萬(wàn) 110萬(wàn) 二手價(jià) 洋房二手成交價(jià)為 70008000元 /㎡ ，獨(dú)立別墅水景別墅為 30004000萬(wàn) /套，獨(dú)立園景別墅為 1800萬(wàn) /套， 180004000萬(wàn)，處于有價(jià)無(wú)貨狀態(tài)。 ?2023年 8月 2日，舉行佛山奧園健康新生活之旅，吸引佛山及周邊區(qū)域白領(lǐng)精英參加，包括醫(yī)院、保險(xiǎn)公司、行政事業(yè)單位、媒體等行業(yè)人員。 物業(yè)管理 ?佛奧灣沿用奧園物業(yè)服務(wù)體系，采用奧園旗下的佛山市 佛奧物業(yè)管理服務(wù)公司 ，其管理與服務(wù)的佛山奧園、佛奧棕櫚園等項(xiàng)目，榮獲“佛山市優(yōu)秀住宅示范小區(qū)”等稱(chēng)號(hào)。 園林設(shè)計(jì) ?總體規(guī)劃 華南地區(qū)最大的湖海水景為主，其水景園林亦由美國(guó)泛亞易道設(shè)計(jì)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，水體總面積超過(guò) 80000平方米（奧斯陸湖），充滿(mǎn)著濃烈的異國(guó)風(fēng)情，社區(qū)的大部分別墅為半島別墅，戶(hù)戶(hù)皆景。由 20棟豪華住宅單位組成，以 200400㎡ 中、大戶(hù)型為主。 ? 佛奧灣為其第五期產(chǎn)品，由 20棟超高層洋房組成， 2梯 4戶(hù)或 3梯 6戶(hù)。 ?總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念貫穿 奧林匹克文化內(nèi)涵，以社區(qū)的自然生態(tài)園林地形形成五個(gè)組團(tuán)，象征五大洲的團(tuán)結(jié)，分別由亞洲組團(tuán)、歐洲組團(tuán)、非洲組團(tuán)、澳洲組團(tuán)、美洲組團(tuán)組成。 佛奧灣位置圖 目 錄 ? 項(xiàng)目介紹 ? 產(chǎn)品設(shè)計(jì)（住宅） ? 軟件配套 ? 營(yíng)銷(xiāo)策略 戶(hù)型配比 戶(hù)型 面積 套數(shù) 配比 獨(dú)立別墅 350700㎡ 500套 8% 聯(lián)排別墅 約 200㎡ 160套 3% 二房至五房小高層 83200㎡ 2044套 32% 三房、四房超高層 120180㎡ 3683套 57% 總計(jì) 約 6387套 100% 佛山奧園戶(hù)型配比 佛山奧園 2023年開(kāi)盤(pán)至今已開(kāi)始第五期發(fā)售，整個(gè)項(xiàng)目達(dá) 6000多戶(hù)，體量很大；主要產(chǎn)品為 120180㎡超高層單位，其別墅比例雖然只有11%，仍達(dá) 660多戶(hù)，屬于較高檔的大型社區(qū)。 ?東南亞水景園林 在茂林修竹、綠色植物的掩映下，嶙峋石塊點(diǎn)綴其間， 30年參天大樹(shù)，將城市喧囂拒之門(mén)外，身處佛奧灣，心靜、自然，時(shí)光隨著流水靜靜的劃過(guò)， ?3米落差坡地景觀(guān) 依地勢(shì)起伏賦予獨(dú)有的坡地景觀(guān)，修整融合原生態(tài)景觀(guān)， 3米落差結(jié)合植被與構(gòu)筑物，使地形顯得更加高地錯(cuò)落，形成“雖有人作，宛如天開(kāi)”的園林勝景。 ? 別墅客源 ：樂(lè)從區(qū)域鋼鐵、家私、塑料企業(yè)主。項(xiàng)目于 11月 28日開(kāi)始排隊(duì)，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。 營(yíng)銷(xiāo)借鑒 形象策略 推廣策略 高舉高打，體現(xiàn)主流豪宅氣勢(shì)，展示豪宅生活 ?線(xiàn)上通過(guò)傳播主題層層遞進(jìn)，從區(qū)位潛在價(jià)值到品牌開(kāi)發(fā)商實(shí)力及項(xiàng)目頂級(jí)配套，區(qū)隔市場(chǎng)，吸引注重生活品質(zhì)社會(huì)精英人群； ?線(xiàn)下主打圈層活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，利用項(xiàng)目會(huì)所、園林景觀(guān)舉辦話(huà)題論壇、圈層活動(dòng)，進(jìn)行定向營(yíng)銷(xiāo)。 19:57:3419:57:3419:57Friday, February 3, 2023 ?1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 19:57:3419:57:3419:572/3/2023 7:57:34 PM ?1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 7時(shí) 57分 34秒 下午 7時(shí) 57分 19:57: ?楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 7時(shí) 57分 :57February 3, 2023
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1