慶隆屋業(yè)地產(chǎn)公司-銷售部組織結(jié)構(gòu)及工作說(shuō)明書(shū)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 0 置業(yè)顧問(wèn) 9 9 0 海客項(xiàng)目銷售主管 1 1 0 置業(yè)顧問(wèn) 0 2 2 權(quán)籍專員 2 1 1 客戶關(guān)系管理專員 2 1 1 合計(jì) : 17 17 0 部門職能 1 產(chǎn)品銷售策略制訂 總體銷售計(jì)劃擬定； 協(xié)助制定項(xiàng)目對(duì)外價(jià)格策略； 負(fù)責(zé)分戶定價(jià)和授權(quán)范圍內(nèi)的銷售價(jià)格折扣； 協(xié)助制定階段性的促銷策略； 中國(guó)最大管理資源中心 協(xié)助制定市場(chǎng)推廣策略； 配合評(píng)估各項(xiàng)銷售策略，提出調(diào)整建議； 參與項(xiàng)目前期可行性研究； 2 銷售管理 參與制定售樓部建造與 裝飾方案 銷售人員的管理； 配合開(kāi)展宣傳推廣和現(xiàn)場(chǎng)公關(guān)展示活動(dòng)，及時(shí)反饋活動(dòng)總結(jié)； 負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)宣傳物料的維護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)的控制； 根據(jù)不同項(xiàng)目的不同特點(diǎn)開(kāi)展銷售工作； 銷售數(shù)據(jù)的收集分析，擬制分析報(bào)告，提出對(duì)策建議； 競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)銷售信息調(diào)研，每周提交信息匯總表。 中國(guó)最大管理資源中心 完成上級(jí)交辦的其它工作 三、主要權(quán)力： 1. 銷售制度執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán) 2. 銷售格式合同的擬定權(quán) 3. 授權(quán)范圍內(nèi)的銷售合同簽訂權(quán) 4. 營(yíng)銷策略規(guī)劃的建議權(quán) 5. 外包單位的評(píng)估權(quán)與選擇建議權(quán) 6. 對(duì)下屬工作業(yè)績(jī)考核權(quán)，主管任免提議，主管以下任免權(quán)，薪資福利建議權(quán) 四、主要責(zé)任： 1. 對(duì)公司銷售指標(biāo)的達(dá)成負(fù)責(zé) 2. 對(duì)銷售部信息資料的建檔管理負(fù)責(zé) 3. 對(duì)本部門預(yù)算開(kāi)支的合理支配負(fù)責(zé) 4. 對(duì)本部門的一切法律行為負(fù)責(zé) 5. 對(duì)本部門工作程序的正確執(zhí)行負(fù)責(zé) 6. 對(duì)本部門所掌管的公司秘密的負(fù)責(zé) 7. 對(duì)本部門工作不到位給公司造成的影響負(fù)責(zé) 五、任職資格 學(xué)歷： 本 科以上 專業(yè)： 地產(chǎn)營(yíng)銷類尤佳 資格證 /職稱： 年齡： 28～ 50歲 工作經(jīng)驗(yàn)： 8年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 5年以上銷售管理崗位工作經(jīng)驗(yàn) 必備知識(shí)與技能： 較強(qiáng)的文字處理能力，語(yǔ)言表達(dá)能力；熟練掌握 OFFICE和 OA等辦公自動(dòng)化軟件，熟練掌握公司售樓管理軟件。 誠(chéng)信正直、耐心細(xì)致、聰慧、具備良好服務(wù)意識(shí)。 中國(guó)最大管理資源中心 權(quán)籍專員 一、基礎(chǔ)信息 崗位名稱： 權(quán)籍專員 部 門： 銷售部 直接上級(jí)： 銷售部副經(jīng)理 直接下級(jí)： 無(wú) 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責(zé)： 主要工作： 在上級(jí)指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司具體項(xiàng)目的權(quán)籍辦理相關(guān)工作 工作大類 具體工作 1客戶檔案管理 ； ，嚴(yán)格遵守公司保密制度； ； 、提前還款等客戶服務(wù)； 2商品房買賣合同登記及產(chǎn)權(quán)辦理 復(fù)核與客戶簽訂的《訂購(gòu)協(xié)議書(shū)》、《重慶市商品房買賣合同》，必要時(shí)對(duì)合同中各項(xiàng)條款向客戶釋疑； ，同時(shí)辦理抵押登記費(fèi)的代繳手續(xù)； ； ； 合同登記備案手續(xù)，協(xié)調(diào)好與房產(chǎn)交易中心、保險(xiǎn)公司的關(guān)系 ； ； 3房屋維修基金繳納 ； 、準(zhǔn)確的繳交房管局物管科； 4制度執(zhí)行 、準(zhǔn)確填報(bào)周、月工作計(jì)劃，完成崗位工作總結(jié)報(bào)告； ，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)、提出改進(jìn)建議； 、監(jiān)督、檢查、考核，積極參加公司和本部門組織的培訓(xùn)、教育活動(dòng)，不斷完善自身綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平； ，群策群力，持續(xù)提升部門工作績(jī)效； 完成上級(jí)交辦的其它工作 三、任職資格 學(xué)歷： 專科以上 專業(yè)： 地產(chǎn)相關(guān)專業(yè) 資格證 /職稱： 年齡：
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