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【正文】 住區(qū)規(guī)劃 一、城市類型及功能 城市的類型： 按城市規(guī)模分類（按人口規(guī)模）： 大城市：市區(qū)及近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在 50萬(wàn)以上； 中等城市：市區(qū)及近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在 2050萬(wàn)區(qū)間； 小城市：市區(qū)及近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在 20萬(wàn)以下； 特大城市：市區(qū)及近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在 100萬(wàn)以上 一、城市類型及功能 城市的類型： 按城市職能分類： 全國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 大區(qū)或省域政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 具有綜合職能的城市 地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 縣域政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 城市 采掘工業(yè)城市 重工業(yè)城市 輕工業(yè)城市 以某種職能為主的城市 商業(yè)貿(mào)易城市 風(fēng)景旅游城市 鐵路交通樞紐城市 港口城市 一、城市類型及功能 城市的類型： 按城市行政級(jí)別分類： 直轄市、地級(jí)市、縣級(jí)市、建制鎮(zhèn) 一、城市類型及功能 城市的功能分區(qū)： 中心商務(wù)區(qū) （ CBD—— Central Business District ） 商業(yè)區(qū) 居住區(qū) 工業(yè)區(qū) 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 文教區(qū) 風(fēng)景區(qū) 綜合區(qū) 衛(wèi)星城 開(kāi)發(fā)區(qū) 一、城市類型及功能 城市的土地利用類型： 居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、 道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其他用地 保留地 二、城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo) 1用地性質(zhì) —— 指規(guī)劃用地的使用功能 2用地面積 —— 指規(guī)劃地塊劃定的面積 3用地紅線 —— 指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界限 4容積率 —— 總建筑面積 /建設(shè)用地面積 （容積率是反映和衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)） 5建筑控制高度 —— 又稱作建筑限高，指一定地塊內(nèi)建筑物地面部分最大高度限制值。 城市詳細(xì)規(guī)劃分為：控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃 —— 以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。 22:00:1522:00:1522:00Wednesday, February 8, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 22:00:1522:00:1522:002/8/2023 10:00:15 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 10時(shí) 0分 15秒 下午 10時(shí) 0分 22:00: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 10時(shí) 0分 :00February 8, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:00:1522:00:1522:00Wednesday, February 8, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時(shí) 0分 15秒 22:00: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 10時(shí) 0分 :00February 8, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 （組團(tuán)由若干幢住宅組成，通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位 四、城市居住區(qū)規(guī)劃 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式： 1 居住區(qū) —— 小區(qū) —— 組團(tuán) 居住區(qū) 小區(qū) 小區(qū) 組團(tuán) 組團(tuán) 四、城市居住區(qū)規(guī)劃 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式： 2 居住區(qū) —— 組團(tuán) 居住區(qū) 組團(tuán) 組團(tuán) 組團(tuán) 四、城市居住區(qū)規(guī)劃 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式： 3 小區(qū)
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