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房地產(chǎn)公司委托代理銷(xiāo)售合同-文庫(kù)吧在線文庫(kù)

  

【正文】 特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。2:在本合同有效期內(nèi),甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。5:甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門(mén)的銜接工作及銷(xiāo)售過(guò)程中所需的各種審批手續(xù),并向乙方提供具體銷(xiāo)售的房源表及銷(xiāo)控表。4:根據(jù)甲乙雙方達(dá)成協(xié)定進(jìn)行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書(shū)及DM單。11:乙方銷(xiāo)售人員應(yīng)詳細(xì)建立廣告效果及銷(xiāo)售情況記錄,并每周向甲方 提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告和下周工作計(jì)劃書(shū),供雙方根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際狀況及時(shí)調(diào) 整銷(xiāo)售促銷(xiāo)策略。(2)第二階段比例為 %(3)第三階段比例為 %(4)第四階段比例為 %3:甲方應(yīng)按上述廣告支出比例實(shí)施,如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷(xiāo)售任務(wù)未完成,甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù),正常結(jié)算代理傭金。3:結(jié)算條件及結(jié)算方式:(1)客戶(hù)交付定金及首付款后,簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。如乙方超額完成某階段任務(wù)的。上述原因造成客戶(hù)退房或不履行合同,造成乙方某階段任務(wù)未完成,甲方視乙方完成任務(wù)。如甲方違約,甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù),按合同結(jié)算代理傭金。十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。,安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。七、廣告分為三期,分別在報(bào)和報(bào)上刊出。三、甲方同意乙方客戶(hù)以種付款方式:一次性付款結(jié)算方式:一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);乙方代收購(gòu)房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。(3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明)。房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。乙方在每月的30日提供銷(xiāo)售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表給甲方確認(rèn),甲方確認(rèn)后于次月5號(hào)前支付當(dāng)月代理費(fèi)給乙方。,乙方不得以任何方式及任何名義向客戶(hù)收取費(fèi)用(包括定金)。本合同自雙方代表簽字之日起生效,至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。對(duì)甲方提供的辦公用品設(shè)備等,乙方均需簽認(rèn)并妥善保管,完成銷(xiāo)售后交還甲方,損失部分由乙方負(fù)責(zé)。第四條成品驗(yàn)收甲方根據(jù)乙方提供的生產(chǎn)記錄及乙方檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行收貨驗(yàn)收,驗(yàn)收數(shù)量由雙方進(jìn)行確認(rèn),合格的產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸,并由乙方向甲方提供本批產(chǎn)品合格產(chǎn)品出庫(kù)單及生產(chǎn)記錄和檢驗(yàn)報(bào)告單。6。6。1如果由乙方的原因(如不服從甲方技術(shù)人員的指導(dǎo)、工藝設(shè)備、工藝用水等所致)造成加工產(chǎn)品不符合要求,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方受損物料的價(jià)值、運(yùn)輸費(fèi)用的全部損失,物料的價(jià)值按甲方提供的購(gòu)貨發(fā)票(符合市場(chǎng)價(jià))計(jì),甲方有權(quán)拒付加工費(fèi)用;如由于甲方原因(如物料、生產(chǎn)工藝等)造成的加工產(chǎn)品不符合要求,由甲方自行負(fù)責(zé),并且甲方須按合同規(guī)定及時(shí)付清加工費(fèi)用。本合同雙方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。2:在本合同有效期內(nèi),甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。5:甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門(mén)的銜接工作及銷(xiāo)售過(guò)程中所需的各種審批手續(xù),并向乙方提供具體銷(xiāo)售的房源表及銷(xiāo)控表。3:制定計(jì)劃推廣活動(dòng)(包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)對(duì)象、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告宣傳、報(bào)廣等)。10:乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶(hù)資料向外泄露。 2:實(shí)施比例按階段支出如下:(1) 第一階段比例為 amp。2:溢價(jià)部分:甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價(jià)部分,甲、乙分配比例為:甲方 %,乙方為: %(甲方支付代理傭金),即:面積*超出單價(jià)* %支付。4:代理傭金費(fèi)用的激勵(lì)為了更好的完成甲方下達(dá)的任務(wù)指標(biāo),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。③該項(xiàng)目因施工合作方原因,造成施工延誤銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行。6:甲方在乙方代理該項(xiàng)目期間不得再將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)代理給第三方。協(xié)商不成的,任何乙方可依法向人民法院起訴。甲方確認(rèn)由乙方代收房款。合同到期后,本合同自行終止。七、雙方權(quán)利義務(wù):甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任:乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),并沒(méi)收定金。本合同自雙方簽字蓋章后生效。,簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號(hào)。②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法。四、乙方責(zé)任,乙方即時(shí)策劃本項(xiàng)目之推廣工作,根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣計(jì)劃。,未盡事宜協(xié)商解決。負(fù)責(zé)承擔(dān)銷(xiāo)售推廣過(guò)程中所需的相關(guān)費(fèi)用,如:宣傳品制作,媒體廣告、售樓處布置、展銷(xiāo)會(huì)、促銷(xiāo)禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)浙江,上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。如遇購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后違約,則購(gòu)房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有,甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷(xiāo)售傭金。提供相應(yīng)售樓所用收據(jù)、發(fā)票等。三、有關(guān)約定乙方不承擔(dān)甲方所委托銷(xiāo)售房產(chǎn)的有關(guān)質(zhì)量,債權(quán)債務(wù),合法性等責(zé)任。六、代理傭金按約定價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售的,乙方按房?jī)r(jià)的___結(jié)算傭金。__________為每平方米___________元。二、乙方責(zé)任根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售計(jì)劃。九、本合同發(fā)生異議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。溢價(jià)分成:委托銷(xiāo)售期間,通過(guò)乙方傾力推廣,超出甲方所確定的委托銷(xiāo)售價(jià)的銷(xiāo)售額部份為溢價(jià)收益,溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成,即甲方享有溢價(jià)部份的50%收益,乙方享有溢價(jià)部份的50%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。制訂本項(xiàng)目可行性銷(xiāo)售策劃方案,積極開(kāi)展銷(xiāo)售推廣工作。委托標(biāo)的物:總計(jì)約平方米,具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。,分銷(xiāo)商的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付,由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)?!墩J(rèn)購(gòu)書(shū)》定金將由甲方?jīng)]收,其定金甲、乙雙方各占50%。但不論合同是否延續(xù),此前已售部分,均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷(xiāo)售傭金。九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。、鑰匙等。六、代理費(fèi)的收?。阂曳降拇碣M(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得____%,乙方得____%。乙方代收購(gòu)房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起____日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):法人代表: 法人代表:聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:委托銷(xiāo)售代理合同6委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,共____(套),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積____平方米,戶(hù)型____。核算乙方任務(wù)、乙方傭金按合同第八項(xiàng)第一條結(jié)算比例不受影響。2:如乙方提前完成全部銷(xiāo)售任務(wù),甲乙雙方均可提出終止合同。 ③完成200%%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì)。③ 如該客戶(hù)屬一次性付款,按實(shí)際到款額,甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。(3) 開(kāi)盤(pán)后12月完成任務(wù)累計(jì)70%,回籠資金 元。2:雙方約定,超出甲方核定平均售價(jià)溢價(jià)部分,甲方得 %,乙方得 %。6:全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷(xiāo)售工作,完成本協(xié)議的銷(xiāo)售任務(wù):乙方作為 項(xiàng)目的代理公司,不得有損甲方企業(yè)形象、名譽(yù)及企業(yè)利益,在銷(xiāo)售過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的樓盤(pán)特征及狀況,向客戶(hù)做如實(shí)介紹促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。9:甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售可提出建議,但不得干擾乙方銷(xiāo)售。該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。甲方:乙方:授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):日期:委托銷(xiāo)售代理合同5甲方: 地址:乙方: 地址:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方獨(dú)家全程代理 房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目,在互惠互利基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款,予以共同遵守:一、代理項(xiàng)目名稱(chēng) 。1合同期內(nèi)甲乙雙方任意乙方提出修改合同條款,可以補(bǔ)充合同的形式商定。但乙方必須保證在甲方要求的時(shí)間內(nèi)交付合格產(chǎn)品,否則甲方有權(quán)在其它廠家加工。6。第六條雙方應(yīng)遵守6。第一條委托加工產(chǎn)品名稱(chēng)、加工工序范圍和產(chǎn)品規(guī)格委托生產(chǎn)產(chǎn)品名稱(chēng):加工工序范圍:產(chǎn)品規(guī)格:第二條委托生產(chǎn)的工序范圍乙方嚴(yán)格按甲方提供的生產(chǎn)工藝從原料與輔料進(jìn)行生產(chǎn)制造、內(nèi)包、外包的整個(gè)過(guò)程(混合、插囊、壓板/裝瓶、包裝、裝箱、打包)進(jìn)行組織生產(chǎn),生產(chǎn)過(guò)程中由甲方派技術(shù)人員及質(zhì)量管理員配合乙方指導(dǎo)和監(jiān)督整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程直至生產(chǎn)處合格產(chǎn)品,由乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品生產(chǎn)記錄和檢驗(yàn)報(bào)告。甲方: 乙方:簽約代表: 簽約代表:年 月 日 年 月 日銷(xiāo)售代理工作清單一、銷(xiāo)售體系的建立擬定價(jià)格體系擬定認(rèn)購(gòu)、銷(xiāo)售程序整理購(gòu)房合同擬定付款方式二、銷(xiāo)售組織組織培訓(xùn)銷(xiāo)售人員擬定開(kāi)盤(pán)方式擬定銷(xiāo)售買(mǎi)點(diǎn)的分析擬定銷(xiāo)售模式制定銷(xiāo)售計(jì)劃表不同時(shí)期的開(kāi)盤(pán)數(shù)量建議擬定價(jià)格調(diào)整方案三、銷(xiāo)售執(zhí)行與管理銷(xiāo)售過(guò)程中的日常管理銷(xiāo)售資料的統(tǒng)計(jì)與反饋銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)服務(wù)四、配合廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作參與甲方與廣告代理公司的工作例會(huì),提出現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告宣傳及公關(guān)活動(dòng)等方面的合理化建議協(xié)助辦理客戶(hù)入住手續(xù)補(bǔ)充條款甲方:乙方:,甲方支付乙方傭金予留5%。,應(yīng)每周舉行一次工作例會(huì)。同時(shí),甲方承擔(dān)每月電話費(fèi)和宣傳單及其它言行宣傳等費(fèi)用。十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任:乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。五、代理期限及代理權(quán)限:本合同代理期限為個(gè)月,自年月日起至年月日止。附房屋狀況表。三、銷(xiāo)售價(jià)格本物業(yè)第一期銷(xiāo)售價(jià)格暫定為每平方米元。一、甲方責(zé)任,法人代表證明書(shū)。3:本合同若有未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3:如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能全部履行,雙方均 不承擔(dān)違約責(zé)任,可以提前終止協(xié)議。5:為確保在銷(xiāo)售過(guò)程中,對(duì)工作規(guī)范負(fù)責(zé)及更好的完成甲方判定的任務(wù)指標(biāo),甲方每月暫扣乙方當(dāng)月10%的傭金提成作為完成各階段任務(wù)的保證金,甲方分 個(gè)階段對(duì)乙方項(xiàng)目任務(wù)指標(biāo)考核,如乙方完成 階段的任務(wù)指標(biāo),甲方應(yīng)在該階段返還乙方保證金,如未完成該階段任務(wù),下階段累加完成任務(wù),甲方視乙方完成任務(wù),甲方退還各階段暫扣保證金,若該合同項(xiàng)目期止,乙方未完成項(xiàng)目的,最后一個(gè)階段的 %保證金甲方不予退還。(3)溢價(jià)部分購(gòu)房客戶(hù)簽訂完《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價(jià),甲方 日內(nèi)支付乙方溢價(jià)代理傭金。(4)開(kāi)盤(pán)后16個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)85% 回籠資金 元。3:如因市場(chǎng)原因房屋出現(xiàn)滯銷(xiāo),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價(jià)格調(diào)整下浮,甲方支付乙方傭金比例不變。7:乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系督促業(yè)主辦理購(gòu)房合同及登記手續(xù),并督促業(yè)主按時(shí)提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù)。9:甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售可提出建議,但不得干擾乙方銷(xiāo)售。該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。甲 方: 乙 方:代表簽字: 代表簽字:日 期: 日 期:委托代理銷(xiāo)售合同范文三:甲方: 地址:乙方: 地址:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方獨(dú)家全程代理 房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目,在互惠互利基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款,予以共同遵守:一、代理項(xiàng)目名稱(chēng)。乙方:(1)不得以虛假之詞欺騙客戶(hù),只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售承諾,若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書(shū)面承諾,經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的,視為違約,由此引起客戶(hù)與公司糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃,包括宣傳單頁(yè)、報(bào)紙廣告、電視廣告等,相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。如在銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)政府部門(mén)或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停,由甲方出面協(xié)調(diào)。風(fēng)險(xiǎn)金在完成銷(xiāo)售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素,由甲乙雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售周期。如遇購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后違約,則購(gòu)房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有,甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷(xiāo)售傭金。承擔(dān)浙江,上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)銷(xiāo)售推廣過(guò)程中所需的相關(guān)費(fèi)用,如:宣傳品制作,媒體廣告、售樓處布置、展銷(xiāo)會(huì)、促銷(xiāo)禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用。甲方:______________________乙方:______________________法人代表:__________________法人代表:__________________
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