【正文】 – 5月份落實(shí)交通接送安排 – 5月開始大量廣告投放宣傳 6月 8日試業(yè)，及試業(yè)后一個(gè)月新聞炒作跟蹤 – 5月份上旬舉辦新聞發(fā)布會(huì)，向外界公布 6月 8日正式試業(yè)，及各層招商進(jìn)度、與合作機(jī)構(gòu)的洽談進(jìn)度等，及現(xiàn)場(chǎng)與合作伙伴簽訂合作協(xié)議，引爆各界對(duì)商鋪爭(zhēng)先恐后的爭(zhēng)搶局面， 4F家紡進(jìn)入公開招商階段； – 5月份最后沖刺確保試業(yè)活動(dòng)萬(wàn)無(wú)一失，落實(shí)政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、采購(gòu)商代表、商家代表、媒體等參與試業(yè)活動(dòng)， 5月第一周確定試業(yè)活動(dòng)安排，并落實(shí)各崗位人員職責(zé)， 5月第四周舉行試業(yè)彩排（與營(yíng)運(yùn)聯(lián)動(dòng)） 珠江國(guó)際紡織城 * – 5月份借廣交會(huì)完滿落幕的機(jī)會(huì)，與政府、協(xié)會(huì)合作，邀請(qǐng)廣交會(huì)國(guó)內(nèi)外參展商參加交流促進(jìn)會(huì)，并宣布為商家打造 “ 常年展覽會(huì) ” 的交易平臺(tái)； – 協(xié)助當(dāng)月簽約商家確定裝修公司及進(jìn)場(chǎng)裝修（與營(yíng)運(yùn)聯(lián)動(dòng)） – 組織商家培訓(xùn)會(huì)議，告知試業(yè)配合工作，包括告知交通、日常運(yùn)作等流程安排 – 5月上旬啟動(dòng)物流配送中心，逐步加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛 – 5月底前完成各層銀行及餐飲配套招租工作 – 6月底前，落實(shí) 6F行業(yè)協(xié)會(huì)、設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)及其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐工作 珠江國(guó)際紡織城 * – 5月開始接洽已認(rèn)租商家對(duì) 5F的需求面積、打造需求等，在 6月底，針對(duì)5F國(guó)內(nèi)展區(qū)，先安排國(guó)內(nèi)核心 及主力 商家落實(shí)選位工作 – 6月開始籌備 8月整月大量廣告投放宣傳 “ 即將開業(yè) ” 、 9月份 “ 開業(yè)跟蹤” 報(bào)導(dǎo)，及 8月底開業(yè)活動(dòng)計(jì)劃，確定開業(yè)活動(dòng)參與代表人員名單，及聯(lián)系相關(guān)代表、機(jī)構(gòu)參加開業(yè)活動(dòng)意向 珠江國(guó)際紡織城 * （ 3） 78月招商目標(biāo)： 7月底前完成整體招商目標(biāo) – 1F ?7月第四周完成核心 及主力 品牌商家轉(zhuǎn)訂，完成 30%招租目標(biāo) – 3F ?7月，持續(xù)招商，完成 15%招商計(jì)劃（累計(jì) 90%出租率，完成該層的招租目標(biāo)） – 4F ?7月完成 各 產(chǎn)區(qū)轄下商家認(rèn)租，第三周完成商家轉(zhuǎn)訂，完成 25%招商計(jì)劃（累計(jì) 50%出租率，完成該層招租目標(biāo)） – 5F ? 8月持續(xù)招商，完成 2023個(gè)鋪位的出租目標(biāo) 珠江國(guó)際紡織城 * 工作重點(diǎn)：完成各層招商目標(biāo)（除 1F外），完成 5F首階段國(guó)內(nèi)外商家進(jìn)駐，全力籌備 8月底開業(yè) ? 整體工作計(jì)劃： – 5F持續(xù)引商 及選商工作 ，主要針對(duì)已認(rèn)租商家新增展示位需求及新商家進(jìn)場(chǎng) – 通過(guò) 5F及配合新聞炒作，促進(jìn)現(xiàn)有商家、協(xié)會(huì)資源持續(xù)引商成果， 7月底前完成開業(yè)前招商計(jì)劃目標(biāo) – 7月份配合營(yíng)運(yùn)公司籌備 8月底開業(yè)活動(dòng)，落實(shí)各方機(jī)構(gòu)、代表于開業(yè)日參與開業(yè)儀式， 5F從開業(yè)至秋交會(huì)前，優(yōu)先對(duì)珠江匯會(huì)員開放 – 落實(shí)當(dāng)月認(rèn)租商家甄選裝修公司，并協(xié)助進(jìn)場(chǎng)裝修（與營(yíng)運(yùn)聯(lián)動(dòng)） 新聞炒作“全面招商”及打造紡織文化展貿(mào)平臺(tái) 組織廣交會(huì)參展商參加紡織新形勢(shì)論壇（不營(yíng)運(yùn)工作聯(lián)勱） 重點(diǎn)針對(duì)中大商圈及全國(guó)重點(diǎn)與業(yè)市場(chǎng)巡回推廣，拓寬商家渠道（不營(yíng)運(yùn)聯(lián)勱） 新聞發(fā)布會(huì)，宣布品牌商家進(jìn)駐情況，配套落實(shí)情況 全國(guó) /國(guó)外紡織行業(yè)展覽：場(chǎng)刊廣告投放、 DM直投、收集卡片（不營(yíng)運(yùn)聯(lián)勱） 八、宣推配合 結(jié)合 招商進(jìn)度 ，炒作品牌商家進(jìn)駐，不各方合作洽談進(jìn)度，配套進(jìn)駐情況（不營(yíng)運(yùn)聯(lián)勱） 炒作即將開業(yè)，商家全力做好開業(yè)準(zhǔn)備 新聞炒作準(zhǔn)備試業(yè) 炒作試業(yè)情況 試業(yè)活勱 開業(yè)活勱暨 5F內(nèi)部試業(yè) 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1F： 80% 2F： 85% 3F： 75% 4F： 15% 1F： 90% 2F： 85% 3F： 90% 4F： 25% 1F： 30% 1F： 90% 2F： 85% 3F： 90% 4F： 50% 全面招商 開業(yè) 1F： 60% 1F： 50% 1F：訃籌 1F： 40% 2F： 85% 3F： 30% 試業(yè) 結(jié)合廣交會(huì)，5F正式揭幕 試業(yè)期間中大商圈推廣 上海紡織展參展 （不營(yíng)運(yùn)工作聯(lián)勱） 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)及宣推配合計(jì)劃 珠江國(guó)際紡織城 * 一、營(yíng)運(yùn)目標(biāo) 二、營(yíng)運(yùn)整體策略 三、打造亮點(diǎn) 四、其他配合工作 五、營(yíng)運(yùn)工作籌備計(jì)劃 六、場(chǎng)內(nèi)配合計(jì)劃 七、裝修進(jìn)度計(jì)劃 八、各階段運(yùn)營(yíng)工作 九、宣推計(jì)劃 珠江國(guó)際紡織城 * 一、營(yíng)運(yùn)目標(biāo) ? 短期：提供中游商戶及下游商家（采購(gòu)商、服裝廠家、設(shè)計(jì)師）所需的常規(guī) 性服務(wù)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手看齊 ? 中期：牽頭中大商圈各紡織企業(yè)，整合多方資源，提供創(chuàng)新且非常規(guī)性服務(wù) ，超前競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手現(xiàn)有服務(wù)水平 ? 長(zhǎng)期： 成功 建立商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)品牌，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體價(jià)值提升，將項(xiàng)目推 向國(guó)際 珠江國(guó)際紡織城 * 二、營(yíng)運(yùn) 整體 策略 ? 短期內(nèi)引入物流配送服務(wù)，先行 “ 就地 ” 啟動(dòng)，為項(xiàng)目裝修及試業(yè)階段做勢(shì)； ? 運(yùn)用商圈內(nèi)各脈絡(luò)管道及各政府有關(guān)部門的影響力及執(zhí)法力，使商圈內(nèi)的物流配送中心向項(xiàng)目?jī)A斜，實(shí)現(xiàn) 打造 未內(nèi)商圈內(nèi)的唯一中央物流配送中心； ? 著手制定高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量服務(wù)，建立整體服務(wù)質(zhì)量管理系統(tǒng)，例如 ISO，方便管理龐大的管理工作，有據(jù)可依； ? 為整體項(xiàng)目（包括酒店部份）， 注入難以讓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手復(fù)制的行業(yè)文化元素 ； ? 為整體項(xiàng)目 制造難以讓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手復(fù)制的 “ 國(guó)際性凝聚力 ” 珠江匯、各地產(chǎn)區(qū)、行業(yè)協(xié)會(huì)、二三級(jí)市場(chǎng)、國(guó)內(nèi)外采購(gòu)商協(xié)會(huì)、設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)進(jìn)駐等； ? 著手建立電子商務(wù)交易系統(tǒng)，便捷商家日常交易，同時(shí)通過(guò)系統(tǒng)， 提供貨款支付擔(dān)保功能 ，長(zhǎng)遠(yuǎn)有效實(shí)現(xiàn)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)環(huán)境 珠江國(guó)際紡織城 * 三、打造亮點(diǎn) 中 央 物 流 配 送 中 心 中國(guó)首個(gè)紡織產(chǎn)業(yè)主題博覽館 廣交會(huì)紡織 /家紡行業(yè)場(chǎng)外館 國(guó)際級(jí)信息化交易平臺(tái) 星 級(jí) 運(yùn) 營(yíng) 服 務(wù) 管 理 系 統(tǒng) 成立珠江匯及珠江國(guó)際紡織城基金 珠江國(guó)際紡織城 * ? 短期內(nèi)引入物流配送服務(wù)，先行“就地”啟動(dòng)，為項(xiàng)目裝修及試業(yè)階段做勢(shì)； ? 運(yùn)用商圈內(nèi)各脈絡(luò)管道及各政府有關(guān)部門的影響力及執(zhí)法力，使商圈內(nèi)的物流配送中心向項(xiàng)目?jī)A斜，實(shí)現(xiàn) 打造 未內(nèi)商圈內(nèi)的唯一中央物流配送中心 ? 具體打造細(xì)節(jié)將 與運(yùn)營(yíng)公司共同開發(fā) ， 提供顧問(wèn)建議 （ 1）打造中央物流配送中心 珠江國(guó)際紡織城 * （ 2）打造中國(guó)首個(gè)紡織產(chǎn)業(yè)主題博覽館 ? 具體打造細(xì)節(jié)將專案陳述，打造構(gòu)思將以 5F作為中國(guó)紡織文化展貿(mào)平臺(tái)，以國(guó)內(nèi)品牌商家的影響力，吸引各國(guó)采購(gòu)商。 珠江國(guó)際紡織城 * ? 星級(jí)服務(wù)體驗(yàn)： – 提供 ISO9001國(guó)際化物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)體系，加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)內(nèi)商家貨物擺放、衛(wèi)生等現(xiàn)場(chǎng)管理； – 提供 “ 賓至如歸 ” 的星級(jí)服務(wù)，為客戶提供一條龍的采購(gòu)服務(wù)，包括翻譯、酒店預(yù)訂、導(dǎo)購(gòu)、交通接送等貼身尊貴服務(wù)； – 提供完善的企業(yè)交易配套服務(wù)。 – 聯(lián)合企業(yè)及國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)院校，提供學(xué)員專業(yè)展示、人才培訓(xùn)、企業(yè)甚至海外實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)，定期邀請(qǐng)企業(yè)或協(xié)會(huì)專家舉辦交流講座，提供無(wú)限大的發(fā)揮平臺(tái)機(jī)會(huì)，為企業(yè)提供選材的平臺(tái)。 ? 針對(duì)交通組織的應(yīng)變措施。 12:07:3112:07:3112:072/7/2023 12:07:31 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , February 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 下午 12時(shí) 7分 31秒 下午 12時(shí) 7分 12:07: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時(shí) 7分 :07February 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:07:3112:07:3112:07Tuesday, February 7, 2023 1知人者智，自知者明。 :07:3112:07:31February 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 下午 12時(shí) 7分 31秒 12:07: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 重視公關(guān)危機(jī)處理的快速應(yīng)變機(jī)制，以應(yīng)付試業(yè)及開業(yè)期間隨時(shí)可能出現(xiàn)的客戶投訴紛爭(zhēng)。 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 全面招商 開業(yè) 1F： 60% 1F： 50% 組織廣交會(huì)采購(gòu)商參加紡織新形勢(shì)論壇（不招商聯(lián)勱） 結(jié)合 36月銷售旺季，重點(diǎn)在中大商圈及全國(guó)大型與業(yè)市場(chǎng)巡回推廣，儲(chǔ)備采購(gòu)商資源（不招商聯(lián)勱） 全國(guó) /國(guó)外紡織行業(yè)展覽：場(chǎng)刊廣告投放、 DM直投、收集卡片（不營(yíng)運(yùn)工作聯(lián)勱） 九、宣推 計(jì)劃 結(jié)合銷售旺季及試業(yè)時(shí)機(jī)，配合工程進(jìn)度、不各界合作洽談成果等進(jìn)行新聞炒作 炒作即將開業(yè)，商家全力做好開業(yè)準(zhǔn)備 紡織業(yè)界年度頒獎(jiǎng)典禮 承辦時(shí)裝發(fā)布會(huì) 全國(guó)時(shí)裝設(shè)計(jì)大賽，不時(shí)裝發(fā)布會(huì)聯(lián)勱 聯(lián)手各界打造紡織文化展貿(mào)基地新聞發(fā)布會(huì)，暨成立紡織業(yè)基金 11年 1月 結(jié)合行業(yè)銷售旺季，新聞炒作宣傳盛大開業(yè)，結(jié)合政店、協(xié)會(huì)、采購(gòu)商輿論 配合“全面招商”新聞炒作，導(dǎo)入打造紡織文化展貿(mào)平臺(tái)計(jì)劃 上海紡織展參展 承接廣交會(huì)紡織/家紡場(chǎng)外展覽 試業(yè)期間針對(duì)重大商圈推廣 1F： 80% 3F： 75% 4F： 15% 1F：訃籌 1F： 40% 2F： 85% 3F： 30% 試業(yè) 1F： 90% 4F： 25% 1F： 30% 3F： 90% 4F： 50% 試業(yè) 新聞炒作準(zhǔn)備試業(yè) 炒作試業(yè)情況 開業(yè)活勱暨 5F內(nèi)部試業(yè) 結(jié)合廣交會(huì) 5F正式揭幕 北京推介會(huì) 美國(guó) MAGIC SHOW 營(yíng)運(yùn)架構(gòu)建議 98 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)變措施 珠江國(guó)際紡織城 * ? 針對(duì)工程進(jìn)度丌確定性的應(yīng)變措施。 珠江國(guó)際紡織城 * （ ）成立珠江匯 目標(biāo) ? 攜手商家共同成長(zhǎng)，為商家提供全國(guó)多元化的發(fā)展空間 ? 采購(gòu)商的資源拓展及量身訂造管理服務(wù)，為商家拓展商機(jī) ? 成立戰(zhàn)略聯(lián)盟組織，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手整合各方資源，提升項(xiàng)目影響力 珠江國(guó)際紡織城 * 針對(duì)商家的管理目的 ? – 與維持商家長(zhǎng)期良好的合作關(guān)系，有利于對(duì)開發(fā)商品牌的口碑傳播，也有利于項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)工作的推進(jìn) – 公司業(yè)務(wù)廣泛，遍布全國(guó)，包括住宅、酒店、商業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)、物流等等，提供給商家全國(guó)發(fā)展的空間與配套支持，為以后項(xiàng)目的銷售 /租賃培養(yǎng)一批忠實(shí)的客戶 – 拓展相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)渠道，建立有效的各地域、各級(jí)別的市場(chǎng)聯(lián)盟及與海內(nèi)外零售商會(huì)機(jī)構(gòu)的合作，為企業(yè)提供開拓內(nèi)外銷市場(chǎng)的渠道和相關(guān)服務(wù)； – 為商家提供分門別類的采購(gòu)商資源，使商家能更有針對(duì)性找到適合的采購(gòu)商客戶，提高成功率 珠江國(guó)際紡織城 * 針對(duì)采購(gòu)商的管理目的 ? – 通過(guò)集中對(duì)采購(gòu)商進(jìn)行關(guān)系維護(hù)，有利于項(xiàng)目品牌的口碑傳播，為采購(gòu)商隊(duì)伍的壯大奠定良好的口碑 – 有利于通過(guò)采購(gòu)商資源整合及分類篩選，為不同類型企業(yè)提供具有指向性的優(yōu)質(zhì)采購(gòu)商資源，為商家尋找更大的經(jīng)營(yíng)空間。 珠江國(guó)際紡織城 * （ 3）打造成為廣交會(huì)紡織 /家紡行業(yè)場(chǎng)外館 ? 春秋兩季廣交會(huì)受準(zhǔn)入門檻高、時(shí)間短，費(fèi)用高、場(chǎng)地的限制，使很多國(guó)內(nèi)商家期望通過(guò)廣交會(huì)的窗口，把業(yè)務(wù)拓展到國(guó)外，及一些外商，想借廣交會(huì)平臺(tái)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的愿望，都會(huì)望門輕嘆，我們以 5F中國(guó)紡織文化展貿(mào)平臺(tái)，打造廣交會(huì)以外的輕紡 /家紡的場(chǎng)外展貿(mào)區(qū)： – 為參展商提供更大的展覽空間，降低商家參展成本； – 降低采購(gòu)商的采購(gòu)成本：我們的酒店配套、接送服務(wù)，免除憂慮廣交會(huì)期間住宿、交通、機(jī)票等價(jià)格大幅度上漲； – 為采購(gòu)商提供常年齊全的貨品選擇。 理念性關(guān)鍵 運(yùn)營(yíng)品牌營(yíng)銷 珠江國(guó)際紡織城 * 快 ? ? 快速完成招商 ? 快速增添人手 ? 快速?zèng)Q策 狠 ? ? 狠於定價(jià)及規(guī)劃商家組合 ? 狠於達(dá)至垅斷市場(chǎng)地位 ? 狠於責(zé)任落實(shí)到位 操作性關(guān)鍵 快、狠、準(zhǔn)、貼 準(zhǔn) ? ? 準(zhǔn)確定位 ? 準(zhǔn)確試業(yè)及開業(yè)時(shí)間 ? 準(zhǔn)確資源投放 貼 ? ? 緊貼市場(chǎng)信息變化 ? 緊貼行業(yè)靠攏 ? 貼心客戶服務(wù)及態(tài)度 37 項(xiàng)目招商及宣推配合計(jì)劃 珠江國(guó)際紡織城 * 一、總體招商策略 對(duì) 商 戶層面的策略 ? ? 營(yíng)造重視客戶氣氛 ? 營(yíng)造價(jià)格差異 、投資前景 對(duì)市場(chǎng)層面的策略 ? ? 營(yíng)造 龍頭 品牌地位 ? 營(yíng)造供