xxxx年長(zhǎng)沙裕田奧萊小鎮(zhèn)年度推廣策略溝通方案-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 致的具有濃郁西班牙情調(diào)的別墅生活氛圍 風(fēng)情 —— 純粹西班牙 論證： 純粹西班牙，風(fēng)情不新鮮，但純粹的，做到極致的風(fēng)情，反而具備很強(qiáng)的說(shuō)服力 500畝的奧特萊斯，美國(guó)奧特萊斯權(quán)威團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱設(shè)計(jì) 500家世界名品店，華中地區(qū)首席奧特萊斯旗艦中心 配套 —— 奧特萊斯 論證： 別墅最缺的就是生活配套，而奧萊小鎮(zhèn)由于奧特萊斯的存在正好完全的解決了這個(gè)問(wèn)題，既能夠提升項(xiàng)目的物業(yè)級(jí)別，更是解決了尋常別墅的半成品居住狀態(tài)，從而完全的進(jìn)化到成品別墅。裕田 3000畝超級(jí)大盤(pán)，一期 1500畝純別墅 在長(zhǎng)沙市場(chǎng)上絕對(duì)屬于超級(jí)大盤(pán) 規(guī)模 —— 1500畝疆域 論證：對(duì)別墅客戶(hù)而言，規(guī)模是一把雙刃劍， 大則居者難免混雜，小則環(huán)境、配套欠佳！ 240— 260㎡雙拼別墅、 190— 210㎡ L型排屋、 170— 200㎡排屋 采用類(lèi)獨(dú)棟設(shè)計(jì)，每戶(hù)具有超高贈(zèng)送面積，附加值更高 產(chǎn)品 —— 純別墅，類(lèi)獨(dú)棟 論證：目前長(zhǎng)沙市場(chǎng)上除了個(gè)別樓盤(pán)以純別墅產(chǎn)品為主，其他項(xiàng)目都是以復(fù)合型產(chǎn)品為主。 看，那自然與繁華交匯的盛景， 聽(tīng)，那生活與欲望交融的心聲， 駐足、享樂(lè)，隨心所欲 …… 于是，在奧萊小鎮(zhèn)，零距離即能享受自然的寧?kù)o和心靈的繁華 奧萊小鎮(zhèn)就像一副被上帝寵愛(ài)過(guò)的好嗓音，清亮和華麗自由切換 只有在西班牙，陽(yáng)光才能種出別墅。水岸西班牙 原味西班牙現(xiàn)已到達(dá) —— 景觀樣板區(qū)盛放 廣告 相互作用的營(yíng)銷(xiāo) 整合行銷(xiāo)體系界面關(guān)系及行動(dòng)思路： 展示陳列 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo) 贊助 聯(lián)合 忠誠(chéng)營(yíng)銷(xiāo) 數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷(xiāo) 情景營(yíng)銷(xiāo) 事件營(yíng)銷(xiāo) 公共媒介 線(xiàn)上 線(xiàn)下 媒介思路 小眾制勝，大眾為輔 要作到有的放矢，指向性更加精確的小眾媒體是渠道中最重要的組成部分。 ? 話(huà)題炒作 奧萊小鎮(zhèn)，開(kāi)創(chuàng)完美型別墅之路 配合入市的引爆活動(dòng)，集中一段時(shí)間進(jìn)行話(huà)題炒作。 水岸西班牙 由于考慮到該階段的廣告主題對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)能否取得好成績(jī)起到了極為關(guān)鍵的作用。利用沙盤(pán)模型、文字圖片等，通過(guò)演示講解讓購(gòu)房者了解項(xiàng)目、信服企業(yè)和品牌，從而刺激客源購(gòu)買(mǎi)。印證充滿(mǎn)藝術(shù)的奧萊小鎮(zhèn)和品質(zhì)的奧萊小鎮(zhèn)。同時(shí)通過(guò)高端酒會(huì)的形式展示裕田的企業(yè)實(shí)力與內(nèi)涵。 :53:2204:53Feb237Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 04:53:2204:53:2204:532/7/2023 4:53:22 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , February 7, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023年 2月 7日星期二 4時(shí) 53分 22秒 04:53:227 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 7日星期二 上午 4時(shí) 53分 22秒 04:53: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 上午 4時(shí) 53分 :53February 7, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 以“拾趣西班牙”為主題延展，“拾趣”包含了兩個(gè)層面的意思： 第一層面：“拾”即是挑選、發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目最美的時(shí)刻，最動(dòng)人的細(xì)節(jié)； 第二層面：“拾”即“十”，代表的是項(xiàng)目十個(gè)賣(mài)點(diǎn)。 ? 開(kāi)盤(pán)慶典，引發(fā)熱銷(xiāo) ? 媒體運(yùn)用 話(huà)題 媒體力量整合 ——奧萊小鎮(zhèn)完美別墅完美開(kāi)盤(pán)炒作 一、搶占市場(chǎng)先機(jī)，強(qiáng)化奧萊小鎮(zhèn)“奧特萊斯 目的： 通過(guò)示范區(qū)西班牙風(fēng)情實(shí)景展示，實(shí)現(xiàn)已認(rèn)籌業(yè)主的口碑傳播，增強(qiáng)意向客戶(hù)的 購(gòu)買(mǎi)信心，同時(shí)在市場(chǎng)形成媒體造勢(shì)。 奧特勞斯也不過(guò)是別墅的一道風(fēng)景 與奧特萊斯近千種世界頂級(jí)名品為鄰，奢享無(wú)需張揚(yáng) 。裕田 輔助媒體 戶(hù)外看板、報(bào)廣、軟文、彩信、短信： 配合營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)定點(diǎn)爆破。 來(lái)自于同一個(gè)世界，是平等交流的唯一基礎(chǔ)， 在同等身份的純別墅社區(qū)里， 自由不過(guò)是對(duì)平等的信仰。奧萊小鎮(zhèn) 是一個(gè)完全超越了半成品別墅的產(chǎn)品，更是一個(gè)對(duì)資源的和諧利用，對(duì)自然的回歸，是凌駕別墅居住文化之上的精神享受，是一種前所未見(jiàn)的 完美別墅生活方式 。 相對(duì)來(lái)說(shuō)，他們對(duì)別墅的體驗(yàn)是單一的、初級(jí)的、不是一就是二，對(duì)于別墅的選擇往往都是達(dá)不到其心目中完美的標(biāo)準(zhǔn)。 那么，真正的完美別墅應(yīng)該是什么樣子的？ 裕田 從自然景觀上來(lái)說(shuō)奧萊小鎮(zhèn)是 純水岸 從建筑風(fēng)格上來(lái)說(shuō)奧萊小鎮(zhèn)擁有 純粹西班牙風(fēng)情 從項(xiàng)目產(chǎn)品形態(tài)上來(lái)說(shuō)奧萊小鎮(zhèn)是 純別墅社區(qū) 從資源配套來(lái)說(shuō)
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