某市場調(diào)研報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 已推體量（萬㎡） 已亮相項(xiàng)目未推出體量（萬㎡） 2023年去化體量（萬㎡） 已亮相項(xiàng)目未推出體量預(yù)計(jì)去化時(shí)間（年） 江 北 新 城 特征二：江北新城市場總體供應(yīng)量達(dá)到 311萬㎡，目前存量為 200萬㎡，按照 2023年 33萬㎡的去化量，目前存量需要 ，未來競爭壓力大。上城華府 在售 2023年 2月 江北新城 皇冠 二變?nèi)a(chǎn)品 正規(guī)三房產(chǎn)品 供應(yīng)套數(shù)占比 54% 46%成交套數(shù)占比 54% 46%去化率 77% 78%0%20%40%60%80%100%潼南江北新城在售項(xiàng)目三房產(chǎn)品供需占比情況 備注：以上數(shù)據(jù)僅包括在售項(xiàng)目高層 數(shù)據(jù)來源：旭日地產(chǎn)研究中心 江 北 新 城 特征八：江北新城在售高層項(xiàng)目中三房產(chǎn)品中，二變?nèi)a(chǎn)品 8090㎡的供需占比較大，正規(guī)三房產(chǎn)品中 100110㎡的供需占比較大。 數(shù)據(jù)來源：旭日地產(chǎn)研究中心 涼風(fēng)埡片區(qū) 34% 50% 17% 36% 54% 11% 0%10%20%30%40%50%60%8090㎡ 90100㎡ 100110㎡ 涼風(fēng)埡片區(qū)三房功能供需 占比情況 供應(yīng)占比 去化占比 特征四：涼風(fēng)埡片區(qū)目前在售高層三房功能產(chǎn)品主要在 80100㎡之間市場接受度高，整體去化較好。 該項(xiàng)目目前是整個(gè)潼南規(guī)模最大、配套最完善的項(xiàng)目，近 200萬㎡，湖島景觀資源、學(xué)校配套、購物商場、風(fēng)情商業(yè)街、以及酒店配套等。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。 2023/2/611:1 3:54 ? 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 2 . ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。 2023年 2月 6日 11時(shí) 13分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 2023年 2月 6日星期一 ? 命運(yùn)本來就不公平所以我要改變命運(yùn)。 23. :1 3:54 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。 :13:5411:13:54February 6, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :13:5411:13Feb236Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 6, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 6日星期一 11時(shí) 13分 54秒 11:13:546 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 6日星期一 11時(shí) 13分 54秒 11:13:546 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 6, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。喬丹也需要隊(duì)友來一起打比賽。人的每一步行動(dòng)都在書寫自己的歷史。 11:13:5411 : .6 ? 等待。 ? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 ? 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會(huì)更有益。 ? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。 凱旋名城一期 凱旋名城二期 典型案例分析 | 凱旋名城 凱旋名城（一期）供需情況 推出時(shí)間 推出樓棟 推出體量 推出套數(shù) 剩余體量 剩余套數(shù) 建面單價(jià) 去化周期 2023年 1月 1號(hào)樓 ㎡ 248套 ㎡ 60套 4000元 /㎡ 3個(gè)月 凱旋名城（一期）去化明細(xì)表 區(qū)域 項(xiàng)目名 稱 物業(yè)形 態(tài) 層數(shù) 樓棟號(hào) 梯戶比 銷售狀 態(tài) 在售房源開盤時(shí)間 戶型 建筑面積 （㎡） 推出套 數(shù) 銷售套數(shù) 剩余套數(shù) 去化率 折后建面均價(jià) （元 /㎡ ） 老城 凱旋名 城 高層 31層 1號(hào)樓 3T8H 在售 2023年1月 兩室兩廳帶可變 62 49 13 79% 4000 兩室兩廳帶可變 62 45 17 73% 兩室兩廳帶可變 62 55 7 89% 兩室兩廳一衛(wèi) 62 39 23 63% 凱旋名城一期整體去化情況較好，銷售周期較短。 數(shù)據(jù)來源：旭日地產(chǎn)研究中心 涼風(fēng)埡片區(qū) 0%5%10%15%20%25%30%35%2025萬 2530萬 3035萬 3540萬 4045萬 4550萬 5060萬 涼風(fēng)埡片區(qū)高層產(chǎn)品個(gè)總價(jià)段供需占比走勢圖 供應(yīng)占比 去化占比 特征七：總價(jià) 3040萬元的產(chǎn)品市場份額占比最大，整體去化較好。 數(shù)據(jù)來源：旭日地產(chǎn)研究中心 特征一：整體供應(yīng)量大，已亮相項(xiàng)目未推出體量高達(dá) 327萬㎡，未來競爭激烈。水晶之城 在售 2023年 江北新城 花樣年 在售 2023年 2月 江北新城 米蘭陽光 在售 2023年 0 江北新城 御景灣 在售 2023年 0 江北新城 花盛香醍 在售 2023年 2023年預(yù)計(jì)供應(yīng)體量（萬㎡） 2023年剩余體量（萬㎡） 合計(jì) 2023年成交體量（萬㎡） 數(shù)據(jù)來源：旭日地產(chǎn)研究中心 江 北 新 城 特征四：江北新城主要在售待售項(xiàng)目規(guī)模主要集中在 15萬㎡以下，總體來講，江北新城項(xiàng)目規(guī)模較小。碧城 在售 2023年 6月 江北新城 科藝 數(shù)據(jù)來源：旭日地產(chǎn)研究中心 0%5%10%15%20%25%30%35%7080㎡ 8090㎡ 90100㎡ 100110㎡ 110㎡ 以上 三房功能去化占比走勢圖 供應(yīng)套數(shù)占比 成交套數(shù)占比 特征七：潼南地區(qū)三房功能的產(chǎn)品在 90100㎡之間產(chǎn)品市場接受度高，整體去化較好。 91% 9% 2023年潼南項(xiàng)在售、待售目預(yù)計(jì) 58月開盤項(xiàng)目占比 無開盤計(jì)劃項(xiàng)目 有開盤計(jì)劃項(xiàng)目 74% 26% 潼南在售項(xiàng)目開盤時(shí)間段占比 12月至次年 2月 311月 數(shù)據(jù)來源：旭日地產(chǎn)研究中心 特征四：大規(guī)模、高配套、品牌房企型項(xiàng)目面市將會(huì)使產(chǎn)品競爭力更加凸顯。 ?大佛壩片區(qū)的發(fā)展以 旅游業(yè) 為龍頭，帶動(dòng)周邊住宅、商業(yè)的發(fā)展。 潼南 重慶市 成都 遂寧 0100002023030000400002023 2023 2023 2023 2023 20230潼南近六年人均GDP12103 133211530122912 253012962210%15%50%10%17%G DP年增長率2023 2023 2023 2023 2023 20230潼南近六年G DP （億元） 11%22%26%11%17
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