某國際商會中心銷售執(zhí)行報告-文庫吧在線文庫
【正文】 4. 自助咖啡休息廳5. 中西餐廳6. 職工餐廳7. 休息露臺8. 會議室9. 商務(wù)中心1. 物業(yè)位置2. 內(nèi)在品質(zhì)3. 價格4. 形象檔次5. 內(nèi)部配套6. 付款方式7. 升值潛力1. 交通便利度2. 區(qū)域知名度3. 區(qū)域成熟度4. 物業(yè)昭示性5. 臨近城市主干道6. 區(qū)域發(fā)展?jié)摿χ脴I(yè)因素重要性排序：配套服務(wù)重要性排序：區(qū)域因素重要性排序：配套設(shè)施因素重要性排序：名稱 蓮塘鵬基工業(yè)區(qū) 位置 蓮塘鵬基工業(yè)區(qū) 709棟 4F 樓宇類型 廠房兼辦公 面積 50M2 使用時間 辦公地址變化情況 置業(yè)取向調(diào)查 目標(biāo)客戶具象描述 3 公司名稱：深圳市美鵬貿(mào)易有限公司 公司成立時間： 99年 8月 主營業(yè)務(wù)：進出口業(yè)務(wù) 公司人數(shù)： 60人 行業(yè)排名： 50100名 購買單位：國際商會大廈 23層 購買面積： 500M2 辦公地址變化情況 置業(yè)取向調(diào)查 名稱 上步大廈 13樓 航都大廈 17樓 位置 南園路 華富路 樓宇類型 寫字樓（租） 寫字樓（租） 面積 130M2 100M2 使用時間 二年 一年 1. 帶中央空調(diào)2. 停車位3. 電梯品牌及數(shù)量4. 5 A 智能化配置5. 入口大堂6. 內(nèi)部裝修7. 層高8. 24 小時辦公1. 商務(wù)中心2. 職工餐廳3. 銀行4. 證券營業(yè)廳5. 中西餐廳6. 健身房1. 物業(yè)位置2. 價格3. 內(nèi)在品質(zhì)4. 付款方式5. 形象檔次6. 內(nèi)部配套7. 升值潛力1. 臨近城市主干道2. 交通便利度3. 區(qū)域知名度4. 區(qū)域發(fā)展?jié)摿?. 區(qū)域成熟度6. 物業(yè)昭示性置業(yè)因素重要性排序：配套服務(wù)重要性排序：區(qū)域因素重要性排序：配套設(shè)施因素重要性排序：目標(biāo)客戶具象描述 4 公司名稱： 仁人律師事務(wù)所 公司成立時間： 1997年 主營業(yè)務(wù)：法律咨詢 、 服務(wù) 公司人數(shù)： 62人 行業(yè)排名：前 10名 購買單位：江蘇大廈 27層 購買面積： 1270M2 名稱 格蘭情天 位置 深南路 樓宇類型 寫字樓（租） 面積 50M2 使用時間 19972023年 辦公地址變化情況 置業(yè)取向調(diào)查 1. 入口大堂2. 電梯品牌及數(shù)量3. 內(nèi)部裝修4. 帶中央空調(diào)5. 停車位6. 5 A 智能化配置7. 層高8. 24 小時辦公1. 商務(wù)中心2. 自助咖啡休息廳3. 室內(nèi)高爾夫練習(xí)場4. 中西餐廳5. 銀行6. 職工餐廳7. 休息露臺8. 健身房9. 圖書資料室10. 茶座酒吧1. 形象檔次2. 物業(yè)位置3. 內(nèi)在品質(zhì)4. 內(nèi)部配套5. 價格6. 升值潛力7. 付款方式1. 區(qū)域知名度2. 物業(yè)昭示性3. 區(qū)域發(fā)展?jié)摿?. 區(qū)域成熟度5. 交通便利度6. 臨近城市主干道置業(yè)因素重要性排序：配套服務(wù)重要性排序：區(qū)域因素重要性排序：配套設(shè)施因素重要性排序：置業(yè)取向調(diào)查統(tǒng)計 1 ?對于客戶來說，置業(yè)時首先考慮的是物業(yè)的位置及其品 質(zhì)形象是否能提升公司的形象。實現(xiàn)理想高價的核心營銷戰(zhàn)略應(yīng)該是什么 ？ 實現(xiàn)理想高價的核心營銷戰(zhàn)略 應(yīng)該是 制造局部的 “ 供不應(yīng)求 ” ！ 運用 SWOT分析法來求得 具體的營銷總戰(zhàn)略應(yīng)該是什么 ？ 減小劣勢，避免威脅 發(fā)揮優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化威脅 利用機會，克服劣勢 發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機會 全方位與會展關(guān)聯(lián) ， 充分展示 “ 會展大效應(yīng)圈核心物業(yè) ” 價值 ， 前期加大推廣力度 ， 力爭盡早激化潛在客戶購買需求 ， 吃包 “ 頭啖湯 ” 。 “ 會展經(jīng)濟巨頭簽約國際商會中心 ” 新聞發(fā)布會； 2。 模擬會展系列 ： 1。 分戰(zhàn)略 7 穩(wěn)步推盤 分低、中、高三個價格區(qū)間分批穩(wěn)步放盤推售。 密集的形象廣告投放，輔以高規(guī)格的公關(guān)活動，大力塑造樓盤品牌形象；同時加以有效的促銷措施，實現(xiàn)銷售的 “開門紅 ”。 ?目的 ——為樓盤進入公開銷售作好全面準(zhǔn)備，同時積累客戶。 第五階段：持續(xù)銷售期 （ 2023年 11月 2023年 1月） ?目的 ——穩(wěn)固品牌形象，保證持續(xù)銷售，完成主體銷售任務(wù)。人的四周充滿真正而高貴的財富 —身體與心靈的財富。 2023年 2月 8日星期三 2時 37分 49秒 ? 世上并沒有用來鼓勵工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來獎勵工作成果的。 2023年 2月 8日星期三 ? 多掙錢的方法只有兩個：不是多賣，就是降低管理費。 ? 人類被賦予了一種工作，那就是精神的成長。顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法。道家講‘清虛’，佛家講空，空到極點，清虛到極點，這時候的智慧自然高遠，反應(yīng)也就靈敏。 02:37:4902:37:4902:37Wednesday, February 8, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 02:37:4902:37:4902:372/8/2023 2:37:49 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 上午 2時 37分 49秒 上午 2時 37分 02:37: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 2時 37分 :37February 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:37:4902:37:4902:37Wednesday, February 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 8日星期三 上午 2時 37分 49秒 02:37: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 2時 37分 :37February 8, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 8日星期三 2時 37分 49秒 謝謝各位 ！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/ ? 切實執(zhí)行你的夢想，以便發(fā)揮它的價值，不管夢想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠沒有收獲。 ? 猶豫不決固然可以免去一些做錯事的可能，但也失去了成功的機會。匯報工作不要評論性地匯報，而要陳述性的匯報。 ? 不要把所有的雞蛋放在同一個籃子里。他們不是害怕提出高目標(biāo)，
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