第三章零售店的商圈與選址-文庫吧在線文庫
【正文】 住宅小區(qū)、百姓家園、重興園等二十幾個小區(qū)。 ? 在沃爾瑪預(yù)期店址的斜后方，座落著規(guī)模龐大的京西批發(fā)市場。 ? 八角西街，是石景山規(guī)劃中的商業(yè)街，這里最大的兩個商家是八角西單商場和物美綜合超市。 09:43:1209:43:1209:43Saturday, February 4, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 09:43:1209:43:1209:432/4/2023 9:43:12 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 9時 43分 12秒 上午 9時 43分 09:43: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 9時 43分 :43February 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 09:43:1209:43:1209:43Saturday, February 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 4日星期六 上午 9時 43分 12秒 09:43: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 9時 43分 :43February 4, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 石景山的一個特色是位于城鄉(xiāng)的過渡地區(qū)，八角本身是一個鄉(xiāng)村城市化的典型。中檔收入以上家庭的車輛將是人流匯向沃爾瑪?shù)闹匾蛩刂弧? ? 西單可能一直在惱恨一線地鐵遲遲才通車，因為這使得大量客流被翠微 —— 城鄉(xiāng)商圈截流搶走。這座商店有 1200平方英尺，比另外兩個地方大，但是它是窄長型，租金每平方英尺 24美元，每年28800美元。面積有 900平方英尺。 ? 這次翻修工程包括一座三層的購物大廈，并帶有停車場、低價修車廠以及傳統(tǒng)的商業(yè)中心綜合大樓。 ? 聽到一個翻修拱廊建筑的計劃，這座建筑就位于她所在的那座城市的商業(yè)區(qū)中。 ? IRS（ A）＝ 17000 (2023+500)= ? IRS（ B）＝ 17000 (2500+500)= 赫夫法則 ? 零售店對顧客吸引力是由不同地區(qū)某商品種類的營業(yè)面積、顧客從家庭住所到購物區(qū)所花時間，以及不同類型顧客對路途時間不同的重視程度組成。 三、確定商圈的方法 ? 零售引力法則 ? 商圈是由人口和距離兩個因素確定：兩個市場吸引顧客的比率，與該市場大小成正比，與到兩個市場的平方成反比。 ? 商圈分析（ Trading Area Analysis） ? 經(jīng)營者對商圈的構(gòu)成情況、特點(diǎn)、范圍以及影響商圈規(guī)模變化的因素進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和分析，為選擇店址，制定和調(diào)整經(jīng)營方針和策略提供依據(jù)。 市場飽和程度分析 ? 商店不飽和區(qū)：銷售某一種產(chǎn)品或服務(wù)的商店太少，以至于難以滿足所有消費(fèi)者需求的區(qū)域； ? 商店飽和區(qū)：銷售某一種產(chǎn)品或服務(wù)的商店數(shù)量太多，以至于某些零售企業(yè)難以獲得正常利潤的區(qū)域； ? 商店均衡區(qū)是零售企業(yè)的數(shù)量與消費(fèi)者需求大致相符。因此區(qū)域 1，顧客購買可能性 %。同時，一家新百貨商店和幾棟辦公樓已經(jīng)開始使用了。在今天，那里有整潔而且保護(hù)完好的棕色石頭，舒適的環(huán)境，象世外桃源一樣。 ? 蘋果樹掌握了西南部市區(qū)四分之一
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1