【正文】 展 \房車展會務(wù)投資說明會說明 目的推介項目篩選投資客戶和商家為年后投資論壇和商道論壇儲備客戶推介項目篩選投資客戶為開盤前認(rèn)購炒作儲備客戶；為后期銷售儲備客戶～ 24抓住宅客戶住宅客戶、提升品牌抓有效客戶抓有效客戶2023福建莆田醫(yī)療器械藥品展銷會 ()牌中密度纖維板被評為 “中國名牌產(chǎn)品 ”，有永林股份 “永林藍(lán)豹 ”強化木地板和纖維板、智勝化工 “一支花 國家石材質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心福建工作站掛牌成立。每年 11月 28日 12月 2日 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 。January2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 。January2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。20231知人者智，自知者明。上午 09:35:41一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。Januaryamet,eleifendfelisiaculisurnadolor 2023/1/27一月 JanuaryJanuary 2023/1/2720239:35:41JanuaryJanuary 2023/1/2720239:35:41JanuaryJanuary造福桑梓 第八屆中國 (南安 )水頭國際石材博覽會在南安水頭開幕。 永安的水泥、人造纖維、石灰石、重晶石產(chǎn)量均居全省第一，其中化纖約占三分之一、水泥約占四分之一?！? 14887利用華僑回鄉(xiāng)掃墓的時機，抓住商鋪便于家業(yè)傳承的投資特點，抓住客戶的心理，吸引投資，推動商鋪銷售。閩南民間信仰是維系兩岸民眾的一條重要的精神紐帶，在共同的祭拜、巡境、迎神賽會中，更多的臺胞到廈門來探親、祭祖、創(chuàng)業(yè)。事前與翔安區(qū)政府溝通，合辦晚會。階段性活動一 活動主題： 匯景新城中心 從區(qū)位和發(fā)展趨勢上進(jìn)行市場培育 A1二層 —— 自營客戶或帶租約發(fā)售范圍： A2負(fù)一層銷售模式： 8%返租，返租時間 3年，第一年在售價中扣除，從第二年按季返還。也就是說，只要租金達(dá)到上述水平，即可保證三年租金與后期回報持平，保證了發(fā)展商的既得利益。四層租金價格只要達(dá)到 70元 /平方 /月，即可滿足返租條件。人流、通道、主出入口、門面寬、門面深、主力店、面積大小結(jié)合；廈門匯景新城銷售貨源統(tǒng)計表區(qū)域 樓層 建筑面積 樓層均價 樓層總價 實用率A1　　首層 9498%二層 65%三層 65%A2　　　　首層 %二層 %三層 %四層 %負(fù)一層 　合計 　五、鋪位特點、業(yè)態(tài)規(guī)劃及租售政策 通過對商鋪特點的總結(jié)，包裝了四大置業(yè)計劃，并提出了解決租售矛盾的客觀方法，進(jìn)而提出整套的銷售政策和招商政策?？紤]到后期經(jīng)營的壓力和風(fēng)險， A1區(qū)和 A2首層直接銷售不保租， A2除首層外的其他樓層實行保租式銷售。 他們想投資，追求財富最大化、財富可持續(xù)增長；216。說明 :從單價和套數(shù)分析，低價位、小戶型、自住型客戶為主從總金額分析，市場仍有相當(dāng)?shù)馁徫锬芰陀?。n12月住宅成交量創(chuàng)下了今年下半年廈門住宅市場成交新低， 1716套，在全年各月份中排名倒數(shù)第三，僅比 2月和 4月略高。 120144平方米的有 455套，這三者加起來占總銷售面積的 %。供操盤參考?！皩σ牙觅J款購買住房、又申請購買第二套 (含 )以上住房的，貸款首付款比例不得低于 40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的 ”自 3月以來央行已加息五次，預(yù)期未來加息壓力仍然比較大，同時，在宏觀經(jīng)濟過熱的情況下，央行將有可能在年內(nèi)調(diào)整 “小步快跑 ”的策略，通過提升加息的幅度，增強調(diào)控效果；3月 18日5月 19日7月 21日8月 22日9月 15日%%%%%%%%%%加息日期加息幅度調(diào)整后一年期貸款利率受 ， 10月份廈門房地產(chǎn)市場提前 “入冬 ”，商品住宅成交量明顯減少。從購房人群分布來看，今年前 11個月，廈門本地人購房面積占購房總量的 %，外地人占總量的 %，外地購房人群中，福建省內(nèi)占大多數(shù)，占總量的 %。大學(xué)康城二期、樂活小鎮(zhèn)和思明區(qū)的海峽國際社區(qū)，是本月住宅市場的主角。資源客戶從廈門市商品住宅銷售數(shù)據(jù)分析，得出：年底小戶型、自住型客戶增多，對我項目是利好消息； ，但從 12月份價格看，量低價升，對投資客有相當(dāng)影響；福建省內(nèi)市場和臺灣客戶是營銷重點；以海峽國際社區(qū)的客戶為商業(yè)模擬客群，挖掘客戶特點和營銷措施；說明我司制定的銷售目標(biāo)計劃相對客觀和可實現(xiàn)性。我們項目的核心賣點我們項目的核心賣點配套中心商業(yè)中心地理、交通中心便捷價值投資價值地段價值我們的形象定位我們的形象定位全生活全生活 里，可以享受多樣的服務(wù)，幸福地產(chǎn)模式 二層、三層各提高 10元 /平方 /月，即可超出。經(jīng)營管理公司自身可從管理費、廣告收入、促銷收入中維持正常運營。 租賃須知匯景新城中心租賃意向書客戶跟進(jìn)表租賃優(yōu)惠條件租賃合同（討論稿）需發(fā)展商配合工作：用地許可證；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；電玩牌照；項目最終建筑圖紙電子版；招商優(yōu)惠政策；招商條件；相關(guān)銷售文件的審批；相關(guān)物料的印刷；工程進(jìn)度；銷售、招商目標(biāo)及回款計劃 從月度與推貨節(jié)奏的組合對銷售目標(biāo)進(jìn)行了分解，從廈門房地產(chǎn)銷售的回款看比較可行。以階段性持續(xù)軟文報道配合硬廣投放，引發(fā)市場的持續(xù)關(guān)注，強化項目即將發(fā) 目的及作用：通過商家對項目的熱烈關(guān)注，為春節(jié)后住宅開盤造勢；通過對活動信息的發(fā)布，引發(fā)市場對項目的關(guān)注，并暗示市場，項目即將發(fā)售。邀請廈門知名媒體現(xiàn)場報道，配以硬廣宣傳、軟文炒作目的及作用：住宅開盤信息的發(fā)布，引爆項目，為商業(yè)開盤預(yù)熱。 臺海一家親 清明祭祖晚會階段性活動八活動主題： 體驗奧運 藥品醫(yī)療器械展覽會 參展必要性莆田人有錢莆田人有異地置業(yè)的習(xí)慣和需求莆田人春節(jié)帶資返鄉(xiāng)過年全國 80%以上的民營醫(yī)院是莆田人開辦的，秀嶼區(qū)醫(yī)療企業(yè) 1萬家，年營業(yè)額 3050億元海峽兩岸紡織服裝博覽會于每年 4月 18日－ 21日在中國休閑服裝名城 ——福建石獅舉行?！迸颇蛩?、福建中化智勝 “中化 ”牌復(fù)合肥、福建水泥股份 “建福 ”牌水泥等 5個國家級免檢產(chǎn)品。據(jù)悉，本屆石博會以 “舉辦專業(yè)產(chǎn)地展覽、傲立世界石材中心 ”為主題，參展產(chǎn)品突出石材，輔以建筑陶瓷、水暖器材、石材機械、輔助材料及其他裝飾材料，集石材產(chǎn)品展覽、技術(shù)交流、專題研討、經(jīng)貿(mào)洽談于一體，展、會、銷相結(jié)合，推動南安乃至福建省石材產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展壯大。第五屆海峽兩岸 (福建漳州 )花博會形象大使選拔賽暨首屆 “水仙花皇后 ”大獎賽 09:35:4109:35:4109:351/27/2023 一月 21一月 2109:35:4109:35:41January 一月 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 09:35:4109:35:4109:351/27/2023 一月 21一月 2109:35:4109:35:41January 一月 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 09:35:4109:35:4109:351/27/2023勝人者有力，自勝者強。 一月 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。consecteturnullautNullaidipsum20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 27 09:35:4109:35:4109:35Wednesday, 一月 21一月 21Wednesday,20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。一月 09:35:4109:35:4109:35Wednesday, 一月 21一月 21Wednesday,20231行動出成果，工作出財富。一月 09:35:4109:35:4109:35Wednesday, 一月 21一月 21Wednesday,攜手發(fā)展 擁有全國最大的烏龍茶精制廠 —— 安溪茶廠和全國最大的茶葉批發(fā)市場 —— 中國茶都。安溪縣地處閩南金三角 (廈、漳、泉 )中間結(jié)合部，距廈門 60公里、泉州 50公里，面積 ，轄 24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 460個村（居），總?cè)丝?108萬，是全省第三人口大縣。 全市現(xiàn)有工業(yè)企業(yè) 2800多家 ，規(guī)模以上企業(yè) 175家，其中中央、省、三明市屬企業(yè) 21家，市屬規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 154家。第十二屆中國國際投資貿(mào)易洽談會 匯景奧運火炬?zhèn)鏖}南 15萬元　 74萬元銷售階段 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 合計完成比例 30% 20% 25% 15% 90%起止月份 2023年 4月2023年 5月2023年 6月2023年 7月2023年 8月2023年9月2023年10月2023年11月2023年10月2023年 1月10個月月度銷售率 12% 10% 8% 9% 6% 5% 15% 10% 8% 7% 90%累計銷售面積 (平方米 ) 7 2 5 4 3076.88 39559.94 合計 月度金額 13012 11155 7525 6534 4506 3847 12910 8679 6881 5115 80163 階段金額 31692目的及作用：媒體部署 ：自上世紀(jì)八十年代以來，每一年都有數(shù)萬臺胞組成進(jìn)香團來這幾座廟進(jìn)香祭拜。階段性活動七活動主題： 感恩祖先，傳承家業(yè)活動時間： 2023年 4月 2日 8日活動構(gòu)成：由臺商協(xié)會組織人員，四大神廟進(jìn)香活動。階段性活動六活動主題： 匯景新城中心商業(yè)開盤活動時間： 2023年 3月 28日媒體部署 ：育潛在投資群體，引發(fā)市場對項目的關(guān)注，樹立項目知名度；配合硬廣投放，引發(fā)市場的持續(xù)關(guān)注，強化項目整體形象及市場認(rèn)可度。由廈門知名媒體 —— 廈門日報主辦，對此活動進(jìn)行軟文持續(xù)報道，并配合報廣、戶外大牌、圍擋以及電臺等媒體報道。 理念傳播期 春節(jié)值班期住宅商鋪同時認(rèn)購期 商鋪認(rèn)購期翔安發(fā)展論壇目的：教育市場人員：政府、規(guī)劃、專家、商會、開發(fā)商、媒體商業(yè)地產(chǎn)論壇樹品牌、提形象人員：商業(yè)專家、政府、商會、開發(fā)商、媒體閩南商道進(jìn)翔安提升商業(yè)信任度促進(jìn)住宅開盤旺銷人員：商業(yè)專家、商會、開發(fā)商、媒體泉州晉江漳州購鋪團提升商業(yè)人氣度促進(jìn)商業(yè)開盤旺銷人員：當(dāng)?shù)刭Y源、媒體開盤旺銷期全生活 — 幸福地產(chǎn)理念演繹住宅開盤3月 9日商業(yè)開盤3月 22日住宅認(rèn)購期項目亮相 商住同推 主推住宅 住宅開盤 主推商業(yè)元宵焰火晚會目的：吹響進(jìn)軍號角人員：與政府合辦媒體公關(guān)活動構(gòu)想活動主題： 翔安發(fā)展論壇活動時間： 2023年 1月中旬媒體部署 ：租賃價格（討論稿）商鋪租金計價表客戶登記表匯景新城中心商鋪招商流程n匯景新城商鋪認(rèn)購意向須知n匯景新城意向登記表n匯景新城中心商鋪認(rèn)購須知n匯景新城中心商鋪認(rèn)購書n匯景新城中心