某別墅廣告推廣策略規(guī)劃-文庫吧在線文庫
【正文】 園，12層， 50米樓間，戶型為 80220平米， 24居；特點戶型多樣； shoppingmall04年 10月開業(yè) 6400 04年 3月入住 世紀城 生活城 酈城 103萬平米， ，臨綠化帶， 樓，戶型 120平米， ， 130150平米， 3居 6300 今年開盤 專業(yè)人群 品位宅邸 上河村 西三環(huán)，威尼斯之戀， 58層，準現(xiàn)房， 容積率， 5000平米人工湖， 170200平米， 34居為主。 如何將高檔項目買家的注意力拉到本案，是推廣的指向。 3. 他們要經(jīng)過充分的市場調(diào)查，獲得必要的信息，來隨時修正自己的決策。 6. 有固定的社交圈 ,參加高檔次的高爾夫球會 ,一次性消費 ,不無故增加還息負擔。 強大的視覺沖擊力，迅速提高本案的知名度和美譽度。 3. 廣告以脈沖式投放頻率，形成有序的廣告沖擊，達到在目標客群中形成記憶。傳達本案高貴的氣質(zhì)。 推廣基礎支撐 1. 支撐超越區(qū)域的價位 2. 彌補區(qū)域缺乏高尚生活氛圍的不足 3. 滿足有效目標客群的身份象征 推廣價值核心 (SOLGAN) 從容 尊崇 境界 [從 容 ]: 出門即是四環(huán)路，不受擁堵之苦 低層帶電梯建筑 沿路南北走向社區(qū)規(guī)劃，流暢 [尊崇 ]： 上風上水 王者之尊 唯一有溫泉的社區(qū)： 四季溫泉園林 溫泉會所 區(qū)域內(nèi)唯一 46層帶電梯的高檔社區(qū) 356套，少數(shù)人的生活空間 [境界 ]: 一種氣質(zhì) (產(chǎn)品特質(zhì) VS建筑精神 ) 一種生活 (靜心 \養(yǎng)生的溫泉文化 ) 一種高度 (與眾不同 ,反樸歸真 ) 推廣核心概念導向 通過 高貴的方式表現(xiàn)廣告 追捧探討的艷羨評價方式表現(xiàn)新聞 生活化的方式主持活動 與區(qū)域同類產(chǎn)品比 與低端生活比 高端的產(chǎn)品特質(zhì) 尊貴的生活方式 滿足身份和品位生活需求 推廣策略 推廣目標 目標：建立西部高檔社區(qū)的霸主地位，最終實現(xiàn)目標客群的認知和購買。 6. 特點：有文化，有家庭觀念。 城鄉(xiāng)無業(yè)、失業(yè)、半失業(yè)者 農(nóng)業(yè)勞動者 產(chǎn)業(yè)工人 商業(yè)服務業(yè)員工階 個體工商戶 辦事人員 專業(yè)技術(shù)人員 私營企業(yè)主 職業(yè)經(jīng)理 國家 \社會管理者 消費群體研究 主要目標客戶來源 ①私營企業(yè)主 ②應聘于外企、三資企業(yè)的高級職員 ③工程師及各類市場稀缺的高級專業(yè)技 術(shù)人才 ④國營大企業(yè)及壟斷行業(yè)的“老板” ⑤傳媒、演藝界、體育界的明星 社會階層劃分 本案不同類型產(chǎn)品的定價（總價 100300萬） 目標客戶及分類 分布區(qū)域：（以交通通達方向） 紫竹橋一帶 中關(guān)村 西直門及連帶的金
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