【正文】 拿到項目 ↓ 設計策劃 ↓ 建筑風格、規(guī)劃理論 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家建筑歷史 建筑風格的源頭：建筑史 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家中國建筑史 中國建筑的基本特征 一、木構架體系，“墻倒屋不倒 ” 二、院落式布局 三、有規(guī)劃的城市 四、山水式園林 五、特有的建筑觀 關鍵詞：唐長安城、斗拱、佛寺、裝飾構造、四合院 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家外國建筑史 原始社會的建筑（巢居、洞居、湖居） ↓ 古代奴隸制國家的建筑 ↓ 封建制國家的建筑 ↓ 文藝復興時期建筑 ↓ 近現(xiàn)代建筑 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家奴隸制國家的建筑 古埃及建筑 古代西亞洲建筑 古代希臘的建筑 古代羅馬建筑 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家古埃及建筑 風格特點 : 高超的石材加工制作技術創(chuàng)造出巨大的體量，簡潔幾何形體 ,縱深空間布局；追求雄偉、莊嚴、神秘、震撼人心的藝術效果。 人體的美，美是由和諧的數(shù)的原則統(tǒng)轄著，故人體是最美的。拱券結構是羅馬最大的成就之一。平面呈長圓形，結構是羅馬建筑中最常見的混凝土筒形拱與交叉拱，場內(nèi)設 80個出入口，立面高 48米，分四層。 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家現(xiàn)代主義建筑 現(xiàn)代主義建筑又被稱為 “理性主義”、 “功能主義”建筑。德羅 LESS IS MORE 巴塞羅那博覽會德國館 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家現(xiàn)代主義建筑 代表人物：賴特 流水別墅 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家現(xiàn)代主義建筑 現(xiàn)在已不在啦 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家現(xiàn)代主義建筑 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家現(xiàn)代主義建筑 法國馬賽公寓 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家后現(xiàn)代主義建筑 三個主要特征： 采用裝飾 具有象征性或隱喻性 與現(xiàn)有環(huán)境融合（文脈主義） 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家后現(xiàn)代主義建筑 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家后現(xiàn)代主義建筑 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家解構主義建筑 基本概念：取消體系、反體系、不相信先驅(qū)價值、能指與所指之間沒有一對一的對應關系等等。既不計入建筑面積，又使業(yè)主在今后的有比一般的凸窗更多的室內(nèi)地面面積，也比步入式凸窗有更高的空間高度。 上蓋高度達到或超過二個層高的陽臺，當其中間設臵有蓋板（包括由凸窗、空調(diào)位、花池等所形成的蓋板）時，當所設蓋板寬度大于 ，按所設蓋板水平投影面積的一半計算下方陽臺建筑面積 (小于 ) 建筑設計規(guī)范 —面積計算 “ 佳兆業(yè) ”秘籍之二“ 隱藏式衣櫥 ” 2023/1/22 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家 佳兆業(yè)“桂芳園”、“可園”的“隱藏式衣櫥” “桂芳園”、“可園”在臥室內(nèi)設有外凸的壁柜空間，由于其高度為 （鉆了“低于 米層高不計入建筑面積”的規(guī)定空子），不計入建筑面積，也屬“偷面積”的行為 建筑設計規(guī)范 —面積計算 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家臥室壁柜空間高度為 ，由于低于面積，被稱為“隱藏式衣櫥”。凸出房屋外墻的陽臺為凸陽臺，凹入房屋外墻的陽臺為凹陽臺，當陽臺由凸凹兩部分構成時，為復合型陽臺。 建筑設計規(guī)范 —面積計算 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家 凹陽臺和復合型陽臺向結構內(nèi)延伸的方向與陽臺開敞面不一致，當延伸部分的進深大于 ，該延伸部分計算全部建筑面積（圖 7）。 建筑設計規(guī)范 —面積計算 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家 一棟房屋的上、下層陽臺（穿透型陽臺除外）水平投影線不完全重疊時（即左、右錯開 ,像梅隴鎮(zhèn)及香密山項目那樣 ）， 當重疊部分的長度大于 ，按重疊部分的一半計算陽臺建筑面積；當重疊部分的長度不大于 ，該陽臺不計算建筑面積。 這種“偷”法，使得每戶“偷”了約一個多平方米。 建筑設計規(guī)范 —面積計算 百安隆 “陽光新干線 ”的必殺絕學 生活陽臺 2023/1/22 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家2023年元旦，羅湖“陽光新干線”解籌?！巴得娣e”對于小戶型住宅十分必要，它使有限的空間得到更高的實用率。 進深不大于 封閉陽臺不計算建筑面積。 建筑設計規(guī)范 —面積計算 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家步入式凸窗的進深越大，所送面積當然也越大。 當凸窗高度小于 ，或凸窗進深不大于 ，凸窗部分不計算建筑面積；當凸窗高度大于或等于 且 凸窗進深大于 時，凸窗部分應計算全部建筑面積。 自 遮擋：須滿足 《 住宅建筑規(guī)范 》 中 。 廣東 深圳 2023 年 7月 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識 科 學 筑 家 房地產(chǎn)開發(fā)中的建筑規(guī)劃知識科 學 筑 家現(xiàn)代主義建筑