某國際花園項(xiàng)目產(chǎn)品建議方案-文庫吧在線文庫
【正文】 活，重視家庭，重視朋友。 項(xiàng)目臨近的居然之家等裝修類、汽車類商業(yè)群體，缺少為小區(qū)生活配套的商業(yè)，所以本項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)主要以超市、餐飲美食、便利店、銀行等為生活提供便捷的業(yè)態(tài)為主；因此本案商業(yè)立足于社區(qū)級(jí)商業(yè)、為周邊和本案作為差異配套產(chǎn)品。 產(chǎn)品建議 建筑風(fēng)格建議 強(qiáng)調(diào)大氣、健康、穩(wěn)重，外檐可選米黃色或棕黃色，用材基于成本考慮 13層為石材，以上則為高級(jí)涂料 玻璃幕墻既有利于采光觀景散熱，又具有美化外墻作用 產(chǎn)品建議 戶型配比建議 房型 面積區(qū)間（㎡） 總面積（㎡） 戶型配比 二室 85120 15% 三室 小三室 106120 21% 中三室 130144 36% 大三室 147168 20% 四室 168及以上 8% 合計(jì) 100% 產(chǎn)品建議 戶型建議 戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)：滿足功能性需求 在規(guī)范許可內(nèi)增加戶型附加值 戶型要求面積緊湊、設(shè)計(jì)新穎，突出合理性、功能齊全、充分考慮通風(fēng)采光、動(dòng)靜分開、干濕分區(qū)等，并注意管線布置的合理性及隱蔽性； 戶型均需考慮景觀的視角，盡可能提高每戶的景觀價(jià)值；避免暗衛(wèi)、暗廚房或其他不能直接采光的設(shè)計(jì)； 追求戶型的方正，大開間的客廳要求 ,可適當(dāng)設(shè)置飄窗、 180度觀景窗、觀景小露臺(tái)； 考慮百變空間的設(shè)計(jì)，以取巧的設(shè)計(jì)爭(zhēng)取更多可利用面積，增加產(chǎn)品附加值； 充分考慮贈(zèng)送和組合式面積來吸引購房者； 空間功能分區(qū)科學(xué)分明，無干擾空間、過渡空間少浪費(fèi) 產(chǎn)品建議 智能化建議 室內(nèi)部分安裝：防盜報(bào)警系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講門警系統(tǒng)、煤氣泄漏探測(cè)系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)； 室外部分安裝：電梯監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、路燈自動(dòng)控制系統(tǒng)、背景音樂、電子巡更、磁卡系統(tǒng)。 產(chǎn)品建議 景觀建議 根據(jù)地形建議小區(qū)內(nèi)采用人車分流的設(shè)計(jì)，景觀采用退臺(tái)式臺(tái)地園林（地面整體抬高），更富層次性、立體性，同時(shí)可減少開挖量和提升車庫品質(zhì)。 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 2:23:12 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/21 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/212023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 21日星期六 2023/1/212023/1/212023/1/21 1比不了得就不比，得不到的就不要。同時(shí)本案商業(yè)也可作一獨(dú)立商業(yè)在后期可作為新青年會(huì)所。 產(chǎn)品建議 地下車庫建議 可考慮在景觀內(nèi)部為地下車庫設(shè)置多個(gè)采光井，使車庫在白天可以接受自然采光。 項(xiàng)目發(fā)展定位 以城市新青年為主打，
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