某國際花園項目產(chǎn)品建議方案-wenkub
2023-01-23 15:58:22 本頁面
【正文】 異配套產(chǎn)品。 ? 蜂巢人就像勤勞的蜜蜂一樣，永遠追求積極向上的生活、并不斷攀登，這代表了蜂巢人的一種積極生活觀、價值觀、人生觀。 ? YOHO人心境永遠年青，他們重視生活，重視家庭，重視朋友。 ? 職業(yè)構(gòu)成：金融業(yè)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶的廠礦職工、醫(yī)教、個體商戶、企事業(yè)單位職工 ? 關(guān)注因素：功能性、經(jīng)濟性、增值性、品牌度、配套成熟 ? 生活習(xí)慣：出入商務(wù)場所、喜歡清悠，主要信息渠道是電視、報紙、網(wǎng)絡(luò) 目標(biāo)客戶群定位 偶得客群 多次改善需求 —— 舒適型套三 ? 置業(yè)經(jīng)歷：二次以上 ? 年齡段： 3545歲 ? 經(jīng)濟情況：家庭月收入約一萬元以上，家庭經(jīng)濟狀況良好。追求生活品質(zhì)。 他們對產(chǎn)品的需求以改善型套三或舒適型套三為主。 客戶定位 目標(biāo)客戶群定位 包頭城市中產(chǎn)階層 時代中流砥柱 戶型滿足功能 增值保值 好面子，重品牌 重享受 代表城市精神積極向上的包頭人 新青年 目標(biāo)客戶群定位 核心客群 重要客群 偶得客群 核心客群： 2330歲之間 他們具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟來源，他們主要在私營、國企或政府部門工作，未婚，他們目前處于與父母合住狀況。 威脅 ☆新政后消費者對價格抗性相對較大，客戶持幣觀望情緒上漲； ☆包頭在售樓盤開始進行打折促銷活動； ☆項目體量大； ☆新政威力在三級市場開始顯示。 陽光國際花園項目產(chǎn)品建議 營銷部 2023/11/28 包頭市富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 CONTENT ※ PART1〃 項目定位 ※ PART2〃 項目產(chǎn)品建議 PART 1 項目定位 優(yōu)勢 ☆不可復(fù)制的原生資源； ☆交通通達性好、周邊生活配套成熟； ☆周邊配套：家居廣場、學(xué)校、汽車站、公園、建材城、汽車城。 綜合地塊因素：本項目是一個復(fù)合型大盤項目，是一個滿足新政后剛性需求為主的項目，因此在定位前的出發(fā)基點是瞄準(zhǔn)新青年及中產(chǎn)階級。 他們對產(chǎn)品需求以滿足剛性需求為主，面積以套二為主。 偶得客群： 3545歲之間 他們屬于行業(yè)的佼佼者，具有較高的收入，他們是公務(wù)員、企業(yè)中高管理層，他們是一個三代同堂的家庭。 目標(biāo)客戶群定位 核心客群 剛性自住需求 —— 標(biāo)準(zhǔn)型套二 ? 置業(yè)經(jīng)歷：首次 ? 年齡段： 2330歲 ? 經(jīng)濟情況：家庭月收入約 4000~6000。 ? 職業(yè)構(gòu)成：政府公務(wù)員、企業(yè)中高管理層等 ? 關(guān)注因素：舒適度、良好的景觀、配套齊全、生活方便 ? 生活習(xí)慣：有車族喜歡周末外出休閑，主要信息渠道是電視、報紙 目標(biāo)客戶群定位 目標(biāo)客戶群素描 他們，是一群年齡集中在 2545歲的人； 他們，是一群剛參加工作或工作處于上升期的時尚潮人，具有較大的工作壓力； 他們，主要與父母合住或者在外租房，他們以包頭市區(qū)為主； 他們，處于新婚階段或者處于即將談婚論嫁階段，多為三口或單身； 他們，喜歡時尚、潮流，喜歡酒吧、慢搖吧等夜生活，對新事物接受度較高。在 YOHO快樂小區(qū)內(nèi)，鄰里之間均對生活有要求，有態(tài)度； ? 模式包括四大主要元素：包括創(chuàng)新意念、自我增值
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