【正文】 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 2:23:12 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/212023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。如果家里來了客人，首先映入眼簾的就是大堂，一定會(huì)給主人掙面子，而包頭人恰恰最愛面子，所以建議：高層住宅每個(gè)都設(shè)計(jì)一個(gè)Ｌ形大堂，挑高最好能達(dá)到５米或以上，大堂要裝飾得非常豪華典雅，給人一個(gè)五星級(jí)的家的印象。 構(gòu)想一、 項(xiàng)目定位構(gòu)想 構(gòu)想二： 蜂巢社區(qū) 包頭首席國(guó)際青年城 釋義： 蜂巢，根據(jù)鳥巢而得出 ，世界上最小的鳥為蜂鳥，而巢即是家的意思，同時(shí)蜂巢也表達(dá)了溫馨小家庭的意思。 重要客群： 3545歲之間 他們具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)來源，他們屬于二次購(gòu)房，他們屬于私營(yíng)企業(yè)、國(guó)企的中層，或者是從業(yè)不久的公務(wù)員。 高層住宅 部分定位 本案核心元素 新青年 +中產(chǎn)階級(jí) 項(xiàng)目定位 30歲以下的新青年屬于奮斗型青年； 50歲以下的新青年屬于享受型青年； 中產(chǎn)階級(jí)無論從政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì) 地位 均居于現(xiàn)階段社會(huì)的中間水平。 體現(xiàn)了目標(biāo)人群具有國(guó)際視野，生活品味，前衛(wèi)潮流和前瞻的眼光。在此我們提出項(xiàng)目的建筑風(fēng)格為： artdeco 建筑風(fēng)格。 2023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/212023/1/21January 21, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 建議地下車庫(kù)采用 自流平地坪漆 ,該涂料具有綠色環(huán)保、光澤度潔凈度高、一次性成膜厚、漆膜強(qiáng)韌耐磨等優(yōu)良特性。 項(xiàng)目定位構(gòu)想 構(gòu)想三： 新青年 百年新境界 一代新青年 釋義： 新青年并非是時(shí)尚年輕一族的專利，只要擁有一顆年輕、快樂、健康的心都可以稱作新青年， 20歲的屬于學(xué)習(xí)型新青年、 30歲屬于奮斗型新青年、 40歲屬于享受型新青年。 偶得客群： 3545歲之間 他們屬于行業(yè)的佼佼者，具有較高的收入，他們是公務(wù)員、企業(yè)中高管理層，他們是一個(gè)三代同堂的家庭。 威脅 ☆新政后消費(fèi)者對(duì)價(jià)格抗性相對(duì)較大，客戶持幣觀望情緒上漲； ☆包頭在售樓盤開始進(jìn)行打折促銷活動(dòng)； ☆項(xiàng)目體量大； ☆新政威力在三級(jí)市場(chǎng)開始顯示。 ? 職業(yè)構(gòu)成：金融業(yè)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶的廠礦職工、醫(yī)教、個(gè)體商戶、企事業(yè)單位職工 ? 關(guān)注因素：功能性、經(jīng)濟(jì)性、增值性、品牌度、配套成熟 ? 生活習(xí)慣：出入商務(wù)場(chǎng)所、喜歡清悠，主要信息渠道是電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò) 目標(biāo)客戶群定位 偶得客群 多次改善需求 —— 舒適型套三 ? 置業(yè)經(jīng)歷：二次以上 ? 年齡段： 3545歲 ? 經(jīng)濟(jì)情況：家庭月收入約一萬(wàn)元以上，家庭經(jīng)濟(jì)狀況良好。 項(xiàng)目發(fā)展定位 以城市新青年為主打，有效抓住剛性目標(biāo)客戶需求，首戰(zhàn)速?zèng)Q。同時(shí)本案商業(yè)也可作一獨(dú)立商業(yè)在后期可作為新青年會(huì)所。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/211/2