【正文】 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 2:23:12 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/212023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。如果家里來了客人，首先映入眼簾的就是大堂，一定會給主人掙面子，而包頭人恰恰最愛面子，所以建議：高層住宅每個都設(shè)計一個Ｌ形大堂，挑高最好能達到５米或以上，大堂要裝飾得非常豪華典雅，給人一個五星級的家的印象。 構(gòu)想一、 項目定位構(gòu)想 構(gòu)想二： 蜂巢社區(qū) 包頭首席國際青年城 釋義： 蜂巢，根據(jù)鳥巢而得出 ，世界上最小的鳥為蜂鳥，而巢即是家的意思，同時蜂巢也表達了溫馨小家庭的意思。 重要客群： 3545歲之間 他們具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟來源，他們屬于二次購房，他們屬于私營企業(yè)、國企的中層，或者是從業(yè)不久的公務員。 高層住宅 部分定位 本案核心元素 新青年 +中產(chǎn)階級 項目定位 30歲以下的新青年屬于奮斗型青年； 50歲以下的新青年屬于享受型青年； 中產(chǎn)階級無論從政治、經(jīng)濟、社會 地位 均居于現(xiàn)階段社會的中間水平。 體現(xiàn)了目標人群具有國際視野，生活品味，前衛(wèi)潮流和前瞻的眼光。在此我們提出項目的建筑風格為： artdeco 建筑風格。 2023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/212023/1/21January 21, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強。 2023年 1月 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1行動出成果，工作出財富。 建議地下車庫采用 自流平地坪漆 ,該涂料具有綠色環(huán)保、光澤度潔凈度高、一次性成膜厚、漆膜強韌耐磨等優(yōu)良特性。 項目定位構(gòu)想 構(gòu)想三： 新青年 百年新境界 一代新青年 釋義： 新青年并非是時尚年輕一族的專利，只要擁有一顆年輕、快樂、健康的心都可以稱作新青年， 20歲的屬于學習型新青年、 30歲屬于奮斗型新青年、 40歲屬于享受型新青年。 偶得客群： 3545歲之間 他們屬于行業(yè)的佼佼者，具有較高的收入，他們是公務員、企業(yè)中高管理層，他們是一個三代同堂的家庭。 威脅 ☆新政后消費者對價格抗性相對較大，客戶持幣觀望情緒上漲； ☆包頭在售樓盤開始進行打折促銷活動； ☆項目體量大； ☆新政威力在三級市場開始顯示。 ? 職業(yè)構(gòu)成：金融業(yè)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶的廠礦職工、醫(yī)教、個體商戶、企事業(yè)單位職工 ? 關(guān)注因素：功能性、經(jīng)濟性、增值性、品牌度、配套成熟 ? 生活習慣：出入商務場所、喜歡清悠，主要信息渠道是電視、報紙、網(wǎng)絡 目標客戶群定位 偶得客群 多次改善需求 —— 舒適型套三 ? 置業(yè)經(jīng)歷：二次以上 ? 年齡段： 3545歲 ? 經(jīng)濟情況：家庭月收入約一萬元以上，家庭經(jīng)濟狀況良好。 項目發(fā)展定位 以城市新青年為主打，有效抓住剛性目標客戶需求，首戰(zhàn)速決。同時本案商業(yè)也可作一獨立商業(yè)在后期可作為新青年會所。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/211/2