建筑工程項目財務評價指標體系及應用-文庫吧在線文庫
【正文】 = P0 (1+i)2 = $1,000()2 = $1, 在第 2年你比單利利息多得 $. 0100020233000400050006000700080001年 10年 20年 30年7% 單利7% 復利1年 10年 20年 30年7%單利 1070 1700 2400 31007%復利 一筆 $1,000 存款的終值 Future Value (U.S. Dollars) 名義利率和實際利率 在復利計算中 ， 利率周期通常以年為單位 ， 它可以與計息周期相同 ， 也可以不同 。資金的使用時間 影響資金時間價值的因素很多，其中主要有： 凈現(xiàn)金流量 （ CI－ CO） ： 同一時點上的現(xiàn)金流入減去現(xiàn)金流出之差。 第一年初規(guī)定為 “ 0” ， 本期末與下期初重合 。 即： mir ?? 若計息周期月利率為 1%，則年名義利率為 12%。( P /A, i, n) nniii)1(1)1(???0 1 2 3 4 n1 n A P＝？ 例：某廠投產(chǎn)前需借一筆資金 ， 估計投產(chǎn)后 ， 7年內(nèi)每年可從凈收入中取出 500萬元還本付息 ， 問現(xiàn)在可借多少以便到第 7年末能全部償還本利 ？ （ 年利率 10%） 已知： A = 500, i = 10%, n = 7, 求： P P = A ，可行，可行 6)4%,10,/)](250 0130 00()1%,10,/)(450 0300 0()2%,10,/)(150 0750 0()3%,10,/)(100 0400 0()4%,10,/(750 0[ 6)4%,10,/)](4%,10,/)(250 0130 00()3%,10,/)(450 0300 0()2%,10,/)(150 0750 0()1%,10,/)(100 0400 0(750 0[????????????????????????FAPFPFPFPFNAVPAFPFPFPFPNAV 1 3 0 0 0 7 5 0 0 4 0 0 0 3 0 0 0 0 1 2 3 4 1 0 0 0 1 5 0 0 2 5 0 0 75 00 45 0 0 例：求凈年值，基準收益率為 10% 5 0 0 0 1 2 1 0 2023 )10%,10,/)(9%,10,/(500)10%,10,/(2023?????????? FAAFPANAV費用現(xiàn)值（ PC） 如果方案的產(chǎn)出相同，或者各方案能夠滿足同樣需要但其產(chǎn)出效應難以用價值形態(tài)計量時只比較其費用部分。 8 0 3 0 0 1 2 3 10 10 0 1 5 0 現(xiàn)金流量圖（單位：萬元） 單位：萬元年數(shù) 凈現(xiàn)金流量 10% 的折現(xiàn)系數(shù) 凈現(xiàn)金流量 凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計0 100 1 150 2 30 3 80 4 80 5 80 6 80 7 80 8 80 9 80 10 80 動態(tài)投資回收期計算表年。 內(nèi)部收益率 (IRR) ，不可行時，可行；計算期—現(xiàn)金流出—現(xiàn)金流入—內(nèi)部收益率—cciIRRiIRRnCOCIIRR??通常采用試算法： )( 122111 iiNPVNPVNPViIR R ????IRR i1 i2 NPV NPV1 NPV2 i≈IRR 例：某項投資計劃的投資額為 5000萬元，當年投產(chǎn)，預計計算期 10年中每年可得凈收益 100萬元， 10年末可獲得殘值7000萬元，試求內(nèi)部收益率。i] + G｛ 1/ i 2 –(1+in) / [i 2(1+i)n] ｝ = + = 已知： A1=1000， G=300， n=5, i=10% 求： P 0 1 2 3 4 5 P =？ 1000 1300 1600 1900 2200 A1 = 1000 項目財務評價指標 靜態(tài)評價指標 靜態(tài)投資回收期 投資收益率 動態(tài)評價指標 凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)值指數(shù) 凈年值 費用現(xiàn)值 費用年值 內(nèi)部收益率 動態(tài)投資回收期 ????tPttCOCI10)(式中： CI—— 現(xiàn)金流入量 （ Cash Inflow） CO—— 現(xiàn)金流出量 （ Cash Outflow） (CI－ CO)t —— 第 t年的凈現(xiàn)金流量 Pt —— 靜態(tài)投資回收期
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