建筑工程項目財務(wù)評價指標(biāo)體系及應(yīng)用-免費閱讀
【正文】 7 0 0 0 1 0 0 0 1 10 5000 可以接受。 凈現(xiàn)值（ NPV） Net Present Value 投資項目盈虧平衡的收益率標(biāo)準(zhǔn)，而不是益率正好達到預(yù)定，項目實施后的投資收平所預(yù)定的收益率水，項目實施后未能達到收益率率外，尚可獲得更高的可實現(xiàn)預(yù)定的收益，項目實施后，除保證000???NPVNPVNPV例：某項目各年凈現(xiàn)金流量如表所示，試用凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷項目的經(jīng)濟性（ ic=10%) 項目 0 1 2 3 4 ~ 1 0投資 30 750 150收入 675 1050其他支出 450 675凈現(xiàn)金流量 30 750 150 225 375單位：萬元某項目現(xiàn)金流量 2 2 5 3 7 5 0 1 2 3 4 10 30 1 5 0 7 5 0 接受。 ii n 1)1( ??0 1 2 3 4 n1 n A F=? 例：某廠基建 5年 ， 除自有資金外 ， 計劃在建設(shè)期5年內(nèi) ， 于每年末向銀行借 500萬元 ， 年利率 10%，問投產(chǎn)期初共借多少 ？ 已知： A = 500, i = 10%, n = 5, 求： F F = A[(1+i)n –1] / i = 500 [(1+ 10%)5 – 1 ] / 10% = 500 = 或 F = 500 (F/A, 10% , 5)= 500 = 0 1 2 3 4 5 500 F＝？ 等額年金償債基金系數(shù) (A/F,i,n) 已知 : F, n, i 求 : A (F 向過去的時間分解為 n個 A) 現(xiàn)金流量特點 : (a) A發(fā)生在每一計息期期末， (b) 在第 n期期末， A與 F同時發(fā)生。 當(dāng)計息周期小于一年時 ， 就出現(xiàn)了名義利率和實際利率的概念 。資金周轉(zhuǎn)的速度。 序號 項目 計 算 期 合計 1 2 3 4 5 6 … n 1 2 3 4 現(xiàn)金流入 (CI) 銷售 （ 營業(yè) ） 收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動資產(chǎn) 現(xiàn)金流出 (CO) 建設(shè)投資 (不含建設(shè)期利息 ) 流動資金 經(jīng)營成本 銷售稅金及附加 增值稅 凈現(xiàn)金流量 (CI－ CO) 累計凈現(xiàn)金流量 計算指標(biāo) : 財務(wù)凈現(xiàn)值 (ic= %): 財務(wù)內(nèi)部收益率 : 投資回收期 : 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 序號 項目名稱 建設(shè)經(jīng)營期 1 2 3 4 5 6 1 現(xiàn)金流入 0 0 24611 銷售收入 0 0 24611 其他現(xiàn)金流入 0 0 0 0 0 0 2 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 土地增值稅 0 0 銷售稅金及附加 0 0 所得稅 0 0 3 凈現(xiàn)金流 4 累計凈現(xiàn)金流 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流 11234 6 累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流 7 稅前凈現(xiàn)金流 8 稅前累計凈現(xiàn)金流 9 稅前折現(xiàn)凈現(xiàn)金流 11234 10 稅前累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流 評價指標(biāo) 稅前 稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值 財務(wù)內(nèi)部收益率 % % 一種反映各時點上現(xiàn)金流量大小的圖。 在現(xiàn)金流量圖中： ⑴ 水平線 表示時間坐標(biāo) , 時間的推移從左到右。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時間內(nèi)等量資金的時間價值越大；反之，資金的時間價值越小。 名義利率 r是指計息周期利率乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù) m所得的年利率。 F = A = A(F/A, i, n) 1)1( ?? nii0 1 2 3 4 n1 n A＝？ F 例：某投資項目需在 5年后償還債務(wù) 1000萬元 ， 問從現(xiàn)在起每年年末應(yīng)等額籌集多少資金 ， 以備支付到期的債務(wù) ？ （ 設(shè)年利率為 10%） 已知： F = 1000, i = 10%, n = 5， 求： A A=1000 10%/[(1+10%)5 – 1] = 1000 = 或 A = 1000 (A/F, 10%, 5) = 1000 = 0 1 2 3 4 5 A＝？ 1000 等額年金現(xiàn)值系數(shù) (P/A,i,n) 已知 : A, n, i , 求 : P (將 n個 A合并為 P) P =A = A項目在經(jīng)濟上可以考慮， ?????????0)3%,10,/)(7%,10,/(375)3%,10,/(225)2%,10,/(150)1%,10,/(75030NPVFPAPFPFPFPNPV?凈現(xiàn)值
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