【正文】 ，無論器材采購或工程施工，都必須經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，講求效率 。 ? (3)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的基本知識 ? (四 )招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu) ? 建設(shè)工程招投標(biāo)的管理機(jī)構(gòu)有 :國務(wù)院有關(guān)工業(yè)交通部門，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，省、自治區(qū)和直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門，省、自治區(qū)和直轄市下屬各級招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的基本知識 ? ，提高固定資產(chǎn)投資效益 ? 在建設(shè)工程招投標(biāo)中形成的工程價格，通常都能較好地體現(xiàn)價值規(guī)律的客觀要求，較靈敏地反映市場供求及價格變動狀況，能有效地促進(jìn)科技進(jìn)步，提高相關(guān)行業(yè)的勞動生產(chǎn)率。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? (二 )建設(shè)單位 (業(yè)主 )招標(biāo)應(yīng)具備的條件 ? (1)招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? ? “建設(shè)工程招標(biāo)申請表”由招標(biāo)人填寫，并經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)后，連同“工程建設(shè)項(xiàng)目報建審查登記表”報招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審批。 ? (2)招標(biāo)文件的發(fā)售。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? ? 中標(biāo)單位選定后由招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出“中標(biāo)通知書”，并把結(jié)果通知其他投標(biāo)人。 ? (5)發(fā)協(xié)議招標(biāo)邀請書及招標(biāo)文件。 ? ③建設(shè)內(nèi)容。 ? ⑩項(xiàng)目建議書或可行性研究報告批準(zhǔn)書。 ? ③招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期。 ? ③公開招標(biāo)的招標(biāo)公告與邀請招標(biāo)、議標(biāo)的投標(biāo)邀請書，在內(nèi)容要求上稍有差異。 ? ②近 3年完成工程的情況。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? ③預(yù)審文件須包括一份聯(lián)合體各方計(jì)劃承擔(dān)的合同額和責(zé)任的說明。投標(biāo)保證金可采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票，也可以是銀行出具的銀行保函。 ? (5)施工現(xiàn)場的地質(zhì)、土質(zhì)、地下水位、水文等情況。開標(biāo)的議程如下 : ? ①參加開標(biāo)會議的人員簽到。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? ⑥由唱標(biāo)人員進(jìn)行唱標(biāo)。包括“經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法”、“綜合評估法”或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法。 ? 。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? (3)定標(biāo)。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? (2)合同的簽訂。 ? ? 合同協(xié)議書的格式與內(nèi)容可參見 表 310。 ? ? 法定代表人身份證明內(nèi)容及格式見 表 317。 ? 為迎接技術(shù)和管理方面的挑戰(zhàn)，在競爭中取勝，投標(biāo)人的投標(biāo)班子應(yīng)該由如下三種類型的人才組成 :一是經(jīng)營管理類人才 。 ? (4)具備一定的法律知識和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (二 )投標(biāo)人 ? (1)投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力 。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (7)投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (6)制定資金計(jì)劃、投標(biāo)技巧研究。 ? (3)組織投標(biāo)班子。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (二 )投標(biāo)決策 ? ? (1)主觀因素。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? 、建筑師、工程師、會計(jì)師和管理專家組成的組織機(jī)構(gòu) 。影響投標(biāo)決策的客觀因素見 表 318。 ? ④本施工企業(yè)主營和兼營能力之外的項(xiàng)目。而工程量可能減少的項(xiàng)目，其單價可降低。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (2)多方案報價。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ? 開標(biāo)后的投標(biāo)技巧主要是降低投標(biāo)價格、補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件。 ? ③降低系數(shù)是指投標(biāo)人在投標(biāo)作價時，預(yù)先考慮一個未來可能降價的系數(shù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ? 投標(biāo)文件是以投標(biāo)報價為核心的。 下一頁 返回 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? (2)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，可以根據(jù)實(shí)際情況，規(guī)定本地區(qū)必須進(jìn)行工程施工招標(biāo)的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但不得縮小《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》確定的必須進(jìn)行施工招標(biāo)的范圍。 下一頁 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? 二、分級、屬地管理 ? (1)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督管理。 ? (2)停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的。 :16:2212:16:22January 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 12:16:2212:16:2212:16Sunday, January 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 下午 12時 16分 22秒 下午 12時 16分 12:16: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 下一頁 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? 三、招標(biāo)規(guī)定 ? 《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)，但經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府依法批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目除外 。 ? (5)投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。 ? ? 投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件過程中必須力爭列人與索賠有關(guān)的合同條款，保證日后的施工索賠有據(jù)可依，自身的經(jīng)濟(jì)利益不受或少受影響。除中標(biāo)的關(guān)鍵因素一價格外，在議標(biāo)談判的技巧中，還可以考慮其他許多重要因素，如縮短工期，提高工程質(zhì)量，降低支付條件要求，提出新技術(shù)和新設(shè)計(jì)方案，培訓(xùn)技術(shù)人才，以及提供補(bǔ)充物資和設(shè)備等，用此優(yōu)惠條件爭取中標(biāo)。兩個價格中，后者可以低于前者，也可以高于前者。另一種方法是對工程中一部分沒有把握的工作，注明按成本加若干酬金結(jié)算的辦法。而工程內(nèi)容不明確的，其單價可降低。 ? ? 開標(biāo)前的投標(biāo)技巧主要有不平衡報價和多方案報價、零星用工 (計(jì)日工 )。前期階段必須對投標(biāo)與否做出論證。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ④信謄方面的實(shí)力。另外，承擔(dān)國際工程的尚須籌集承包工程所需外匯以及聘請有豐富經(jīng)驗(yàn)或有較高地位代理人的傭金等。 ? (7)工程估價，確定利潤方針，計(jì)算和確定報價。 ? (10)評標(biāo) (若未中標(biāo)到此結(jié)束 )、定標(biāo)。 ? (2)申報資格預(yù)審 (若資格預(yù)審未通過到此結(jié)束 )、購買招標(biāo)文件。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (4)投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或者他人的合法權(quán)益。投標(biāo)報價主要由這類人才進(jìn)行具體編制。淵博的知識和豐富的經(jīng)驗(yàn)，只有和較強(qiáng)的思維能力結(jié)合，才能保證經(jīng)營管理人員對各種問題進(jìn)行綜合、概括、分析，并作出正確的判斷和決策。 ? 招標(biāo)與投標(biāo)是一個有機(jī)整體，招標(biāo)是建設(shè)單位在招標(biāo)投標(biāo)活動中的工作內(nèi)容 。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? ? 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄內(nèi)容及格式見 表 31 表 31 表 313。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? 四、建筑工程施工招標(biāo)文件 ? (一 )招標(biāo)文件的內(nèi)容 ? 根據(jù)原建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，公開招標(biāo)文件內(nèi)容一般包括 :投標(biāo)須知、施工合同通用條款、施工合同專用條款、合同格式、技術(shù)規(guī)范、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、工程量清單與報價表、輔助資料表、資格審查表、圖紙。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? (八 )中標(biāo)通知書與合同的簽訂 ? (1)中標(biāo)通知書。 ? 。但為了保證標(biāo)底的保密性和合理性，后來對標(biāo)底確定的方法進(jìn)行了許多改良，如下浮率開標(biāo)時由抽簽確定等。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? (2)評標(biāo)。若需進(jìn)行資格后審的還需提交與資格后審有關(guān)的證明文件原件。 ? (2)介紹問題解答人。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? (五 )現(xiàn)場踏勘 ? 踏勘現(xiàn)場主要應(yīng)了解以下內(nèi)容 : ? (1)施工現(xiàn)場是否達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的條件。 ? (5)議標(biāo)的資格審查，與邀請招標(biāo)相似。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? (3)聯(lián)合體參加資格預(yù)審的，應(yīng)符合下列要求 : ? ①聯(lián)合體的每一個成員均須提交與單獨(dú)參加資格預(yù)審的單位要求一樣的全套文件。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? ③沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。 ? 招標(biāo)公告的一般格式見 表 37。經(jīng)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)對上述文件進(jìn)行審查認(rèn)定后，方可發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? ⑦工程規(guī)模。議標(biāo)雙方達(dá)成一致后，經(jīng)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查，確認(rèn)其程序和結(jié)果合法后，簽發(fā)“中標(biāo)通知書”。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? (三 )議標(biāo)程序 ? (1)項(xiàng)目報建，同公開招標(biāo)。 ? 、評標(biāo)、定標(biāo) ? (1)投標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并在密封和簽章后，于投標(biāo)截止時間前送達(dá)。 ? ? 承包商報名參加投標(biāo)前，其相關(guān)資質(zhì)應(yīng)按資格預(yù)審條件由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，審查合格者方可報名。 ? (5)有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力。 下一頁 返回 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? (3)建筑工程用地的征用工作已經(jīng)完成。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的基本知識 ? ，優(yōu)化社會資源的配置 ? 建設(shè)工程招投標(biāo)的本質(zhì)是競爭，投標(biāo)競爭一般圍繞建設(shè)工程的價格、質(zhì)量、工期等關(guān)鍵因素進(jìn)行。 ? (2)接受招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理及招標(biāo)投標(biāo)行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)。 ? (2)代理人必須以被代理人 (招標(biāo)人或投標(biāo)人 )的名義辦理招標(biāo)或投標(biāo)事務(wù)，但在一個招標(biāo)項(xiàng)目中，只能或者做招標(biāo)代理人，或者做某一個投標(biāo)人的代理人。先評審技術(shù)標(biāo)，再評審技術(shù)標(biāo)合格的投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)。 ? (2)評標(biāo)時間、工作量、費(fèi)用可控制在合理的范圍內(nèi)。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的基本知識 ? ? (1)協(xié)議招標(biāo)必須經(jīng)過三個基本階段 :第一個是報價階段，第二個是比較階段，第三個是評定階段。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的基本知識 ? ? (1)容易迅速開展工作，達(dá)成協(xié)議，保密性好。 ? (4)投標(biāo)人的技術(shù)裝備、勞動力素質(zhì)、管理水平等均符合招標(biāo)工程的要求。 ? (4)邀請招標(biāo)的投標(biāo)人往往為三至五家，比公開招標(biāo)少，因此評標(biāo)工作量減少。采用這種招標(biāo)方式不發(fā)布公告，招標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的各種信息資料，向具備承擔(dān)該項(xiàng)工程施工能力，資信良好的三個以上承包商發(fā)出投標(biāo)邀請書，收到邀請書的單位參加投標(biāo)，即不公開刊登公告而直接邀請某些單位投標(biāo)。 ? (2)公開招標(biāo)需準(zhǔn)備的文件較多，工作量較大且各項(xiàng)工作的具體實(shí)施難度較大。由于公開招標(biāo)是無限競爭性招標(biāo)，有充分的選擇余地，借助投標(biāo)人之間的競爭，能選出質(zhì)量好、工期短、價格合理的投標(biāo)人，獲得好的投資效益。 ? ? 公開招標(biāo)的特點(diǎn)是采用招標(biāo)公告的形式，邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。 ? ? 工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)的特點(diǎn)見 表 32。 ? (2)單項(xiàng)工程招標(biāo)投標(biāo)，是指對一個工